Строительный контроль как гарантия долговечности многоквартирных домов
В Ставропольском крае определена специализированная организация, которая будет контролировать капитальный ремонт 33 многоквартирных домов.
По итогам электронных аукционов услуги по строительному контролю выполнит компания «Став Грант Строй». Общая стоимость контрактов составила более 3,7 миллиона рублей. Специалистам предстоит сопровождать капитальный ремонт 25 многоквартирных домов в Ставрополе, шести объектов в Михайловске и двух — в Красногвардейском округе.
В общей сложности строительный контроль будет осуществляться в отношении 39 конструктивных элементов. В перечень вошли 25 крыш, три фасада и 11 внутридомовых инженерных систем электроснабжения и водоотведения. Каждое из этих направлений требует не только соблюдения проектных решений, но и постоянной проверки качества применяемых материалов, технологии производства работ и соответствия строительным нормам.
Распространено мнение, что качество капитального ремонта зависит исключительно от профессионализма подрядчика. На практике этого недостаточно. Даже добросовестный исполнитель работает в условиях сложного технологического процесса, где малейшее отклонение может повлиять на долговечность результата. Именно поэтому строительный контроль является обязательным элементом системы капитального ремонта. Его задача заключается не в поиске ошибок после завершения работ, а в их предупреждении на каждом этапе реализации проекта.
В Ставропольском крае строительный контроль осуществляется в двух уровнях. Первый обеспечивает специализированная организация, определенная по результатам конкурсных процедур. Второй осуществляют специалисты краевого фонда капитального ремонта, которые контролируют соблюдение проектных решений, графиков производства работ и требований нормативной документации. Такая модель позволяет обеспечить независимую оценку качества и своевременно реагировать на любые отклонения.
«Строительный контроль — это не формальная процедура, а один из ключевых инструментов обеспечения качества работ», — отметил генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко.
Все работы выполняются в рамках региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов Ставропольского края, благодаря которой последовательно обновляется жилой фонд региона.