Под новой крышей: как капремонт защищает многоквартирные дома Георгиевского округа
В Георгиевском округе завершены работы по капитальному ремонту скатных крыш четырёх многоквартирных домов. Ремонт выполнен в Георгиевске по адресам: переулок Восточный, 44, улица Строителей, 5, улица Филатова, 54, а также в станице Незлобной – на улице Юбилейной, 141. Общая стоимость работ превысила 30,7 миллиона рублей.
Возраст домов различается существенно. Трёхэтажный дом в переулке Восточном построен в 1979 году, четырёхэтажный на улице Строителей – в 1971-м. Дом на улице Филатова появился в 2003 году, а пятиэтажка на Юбилейной – в 1990-м.
Крыша – тот элемент многоквартирного дома, о котором обычно вспоминают лишь тогда, когда она перестаёт выполнять свою главную работу: не пропускать воду. Между тем именно от состояния кровли во многом зависит сохранность всего здания. Протечки постепенно повреждают утепление и деревянные конструкции, создают условия для переувлажнения перекрытий, ускоряют износ отделки и деградацию основных конструкций здания.
Работы начались с демонтажа старой кровли, затем заменили разрушенные элементы стропильной системы, обрешётки и контробрешётки. Деревянные конструкции обработали средствами огнебиозащиты. Затем устроили парогидроизоляцию, установили слуховые окна, смонтировали новую кровлю из металлопрофиля. Одновременно восстановили вентиляционные каналы, установили снегозадержатели, ограждения и новую водосточную систему.
«Капитальный ремонт крыши нельзя оценивать только по тому, насколько аккуратно выглядит новое покрытие. Для фонда принципиально важно, чтобы подрядчик восстановил весь комплекс конструктивных элементов и инженерных решений, от которых зависит работа кровельной системы», – отметил генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко.
Работы выполнены в рамках региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов Ставропольского края. Программа позволяет последовательно обновлять наиболее значимые элементы общего имущества жилых зданий – в том числе крыш, которые ежедневно принимают на себя воздействие осадков, перепадов температуры, ветра и снега.