Не фасадом единым: почему капитальный ремонт меняет облик курорта
Завершение капитального ремонта шатровой крыши шестиэтажного пятиподъездного дома на улице Егоршина, 10 в Пятигорске – история значительно более важная, чем может показаться по сухой строке акта приёмки. Стоимость работ превысила 13,3 миллиона рублей. Но речь здесь не только о деньгах. Речь – о продлении жизни здания, построенного в 1987 году и постепенно подошедшего к той черте, за которой дом начинает разрушаться.
В рамках капитального ремонта подрядная организация полностью демонтировала старое кровельное покрытие. Были заменены разрушенные элементы стропильной системы и обрешётки, выполнена обработка деревянных конструкций средствами огне- и биозащиты. Затем специалисты устроили парогидроизоляцию и слуховые окна, обеспечивающие правильную вентиляцию подкровельного пространства. Новая кровля смонтирована из металлопрофиля, в процессе обустроены вентиляционные каналы, установлены ограждения и современная водосточная система.
Генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко отмечает: «Мы работаем не с отдельным дефектом, а с ресурсом здания в целом. Когда ремонтируется крыша, дом получает защиту ещё на десятилетия вперёд».
Пятигорск с одной стороны – курорт федерального значения, город санаториев, минеральной воды и неспешных прогулок по Цветнику. С другой – административная столица Северо-Кавказского федерального округа, куда приезжают инвесторы, предприниматели, чиновники и туристы, оценивающие регион не по официальным презентациям, а по состоянию улиц, дворов и жилых домов. Капитальный ремонт в этом разрезе перестаёт быть чисто коммунальной проблемой, а становится вопросом экономики, репутации территории и качества городской среды.
Все работы выполнены в рамках региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов Ставропольского края, благодаря которой последовательно восстанавливается жилой фонд региона. Программа позволяет проводить системное обновление конструктивных элементов зданий – крыш, фасадов, инженерных сетей – предотвращая переход домов в аварийное состояние и продлевая срок их эксплуатации.