Крыша как первая линия обороны: в Благодарном завершен капремонт трех домов
В Благодарном завершен капитальный ремонт плоских наплавляемых крыш трех многоквартирных домов на площади Строителей. Общий объём работ превысил 2800 квадратных метров, стоимость – более 15,4 миллиона рублей.
Ремонт проведен в пятиэтажном доме 1985 года постройки № 23, четырехэтажном доме 1977 года постройки № 15 и пятиэтажном доме 1984 года постройки № 18. Для зданий, которые эксплуатируются десятилетиями, крыша является одной из наиболее уязвимых конструкций: ее задача не просто не пропускать воду, а защищать несущие конструкции от деградации и разрушения.
Специалисты на первом этапе работ демонтировали старое покрытие, после чего устроили стяжку с разуклонкой. Последняя необходима для формирования правильного направления стока воды: на плоской кровле она не должна задерживаться на поверхности, превращая небольшие дефекты в хроническую проблему.
Затем основание загрунтовали и смонтировали новое кровельное покрытие в три слоя. Использованные материалы рассчитаны на воздействие атмосферных осадков и температурных перепадов. Отдельное внимание уделили примыканиям – местам соединения кровли с конструкциями здания. Именно здесь часто возникают наиболее уязвимые участки, поскольку несколько элементов должны работать как единая герметичная система. Специалисты также восстановили вентиляционные каналы, установили новую водосточную систему и ограждение.
«Капитальный ремонт кровли – это, прежде всего, работа на перспективу. Важно не просто заменить изношенное покрытие, а восстановить всю систему: основание, гидроизоляцию, водоотведение, вентиляционные элементы и защитные конструкции», – отметил генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко.
Работы выполнены в рамках региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов Ставропольского края. Благодаря программе последовательно восстанавливается жилой фонд региона – не отдельными косметическими вмешательствами, а ремонтом конструктивных элементов, от которых зависит срок эксплуатации домов.