Когда взнос — это ответственность, а не услуга
Краевой фонд капитального ремонта расширяет формы досудебного взаимодействия с должниками, делая ставку не на карательную логику, а на попытку рационального разговора — до суда, до исполнительного производства и до неизбежных финансовых и правовых последствий. Для системы капитального ремонта это вопрос не формальный, а принципиальный: от собираемости взносов напрямую зависит способность программы работать, а не существовать на бумаге.
Масштаб проблемы наглядно иллюстрируют цифры. За 2025 год фонд направил 12 тысяч досудебных уведомлений на общую сумму 466,2 миллиона рублей. При этом только за период с 15 октября по 16 декабря было направлено 3 345 уведомлений на сумму 153 миллиона рублей. Эти данные показывают не только объём задолженности, но и последовательность и системность работы фонда с неплательщиками.
Оплата взносов на капитальный ремонт — законодательно закреплённая обязанность собственника помещения в многоквартирном доме. Это не плата за услугу и не добровольный абонентский взнос, а обязательное финансовое участие в поддержании общего актива — дома. Если просрочка превышает один месяц, региональный оператор действует поэтапно. Помимо текущей квитанции с указанием долга, собственнику направляется письмо с уведомлением о сформировавшейся задолженности и предложением её погасить.
Если должник игнорирует уведомления и не предпринимает шагов к погашению долга, региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о вынесении судебного приказа. И здесь логика меняется. По судебному приказу взыскивается не только сумма основного долга и пени, но и сопутствующие издержки. Возможны меры принудительного характера: арест имущества, обращение взыскания на заработную плату и иные доходы, взыскание государственной пошлины и исполнительского сбора, ограничение выезда за пределы Российской Федерации.
Генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко подчёркивает, что досудебная работа — это не давление, а инструмент ответственности: «Каждое уведомление — это попытка напомнить собственнику, что капитальный ремонт — общее дело. От своевременной оплаты взносов зависит, когда и в каком объёме будут выполнены работы в конкретном доме».
Региональная программа капитального ремонта — это длинная дистанция, где важна не только стратегия, но и ежедневная платёжная дисциплина. Расширяя досудебные формы работы, фонд делает ставку на осознанность, а не на страх.