Когда проводка выработала ресурс: обновили электросети двух домов Георгиевского округа
В Георгиевском округе завершён капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения двух многоквартирных домов – в Георгиевске на улице Светлой, 1 и в селе Краснокумском на улице Кирова, 39. Общая стоимость работ превысила 3,1 миллиона рублей.
Первый дом – четырёхэтажный, 1994 года постройки. Второй, в Краснокумском, значительно старше: двухэтажное здание было построено в 1975 году. При этом проблема для обоих объектов оказалась схожей: инженерная система выработала свой ресурс, а электрическая проводка имела множественные повреждения целостности.
Инженерная система электроснабжения после капитального ремонта должна была не просто вновь заработать, а соответствовать тому, как дом эксплуатируется сегодня. Бытовая нагрузка за последние десятилетия изменилась: количество электроприборов в квартирах выросло, а вместе с ним выросли требования к надёжности внутридомовой сети.
В домах проложили новые кабель-каналы, установили новые щитовые и электроавтоматику. Старые алюминиевые кабели заменили на современные медные линии до индивидуальных щитков собственников. В местах общего пользования появилось энергоэффективное освещение с датчиками движения: свет включается тогда, когда он действительно нужен, а не горит постоянно.
«Модернизация инженерных систем – это инвестиция в безопасность. Мы приводим дома к тем нагрузкам, которые они реально испытывают сегодня, а не полвека назад», – отмечает генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко.
На выполненные работы подрядчик предоставляет пятилетнюю гарантию. Если в этот период обнаружатся дефекты, возникшие вследствие выполненных работ, подрядная организация обязана устранить их. При этом гарантия не означает, что подрядчик отвечает за любые неисправности, появившиеся в доме после ремонта.
Практика показывает: часть обращений в гарантийный период связана не с качеством капитального ремонта, а с нарушением правил эксплуатации или ненадлежащим содержанием инженерных систем. В таких случаях ответственность лежит уже на управляющей организации.
Работы выполнены в рамках региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов Ставропольского края. Её задача – не устранять неисправности по мере их появления, а последовательно обновлять конструктивные элементы и инженерные системы домов, ресурс которых объективно исчерпывается.