Капремонт без иллюзий: ставка на долговечность
Определён подрядчик для капитального ремонта пяти многоквартирных домов в Георгиевском округе. По итогам электронного аукциона контракт стоимостью 45 миллионов рублей заключён с компанией «ЗАММАЛД». Работы включают капитальный ремонт трёх кровель — одну из них переустроят из плоской в скатную без цели жилого использования, а также обновление двух внутридомовых систем водоотведения.
На первый взгляд речь идёт лишь о нескольких адресах в региональной программе. На деле — о домах, построенных между 1960-ми и 1980-ми годами, в период массового жилищного строительства. Кирпичные и панельные здания того времени проектировались быстро и экономично, а ресурс их инженерных систем изначально предполагал ограниченный срок эксплуатации. Спустя десятилетия наиболее уязвимыми элементами становятся кровля и внутренние коммуникации.
Крыша в таких домах выполняет ключевую защитную функцию. Когда покрытие утрачивает герметичность, влага постепенно проникает в перекрытия и ускоряет износ конструкций. Поэтому капитальный ремонт кровли — это, прежде всего, восстановление защитного контура здания, от которого зависит долговечность всего дома.
Отдельное внимание привлекает решение переустроить одну из плоских кровель в скатную. Подобная мера применяется в случаях, когда плоская система регулярно сталкивается с протечками и температурными нагрузками. Скатная конструкция обеспечивает естественный отвод осадков и снижает риск накопления влаги. Образующееся чердачное пространство при этом будет использоваться исключительно для технических целей.
Ещё два дома получат обновлённые системы водоотведения. Для жителей такие работы почти незаметны — коммуникации скрыты в подвалах и технических каналах. Однако именно их состояние определяет санитарную устойчивость здания. Изношенные стояки и соединения увеличивают риск засоров и аварий, последствия которых ощущает весь подъезд.
По словам генерального директора краевого фонда капитального ремонта Павла Корниенко: «Задача программы состоит в восстановлении ресурса зданий и продлении срока их эксплуатации».
Работы в пяти домах Георгиевского округа не просто строчка в региональной программе капитального ремонта. Сумма в 45 миллионов рублей – это инвестицию в устойчивость зданий, которые уже пережили несколько десятилетий и должны продолжать служить своим жителям ещё долгие годы.