Инвестиции в устойчивость: что стоит за контрактом на капитальный ремонт
По итогам электронного аукциона определён подрядчик для капитального ремонта десяти многоквартирных домов в Ставрополе. Работы выполнит строительная компания «ЗЕНИТ». Речь идёт о 13 конструктивных элементах – семи крышах, двух фасадах и четырёх внутридомовых системах электроснабжения. Общая стоимость контракта превышает 113,6 миллиона рублей. За сухими цифрами – попытка стабилизировать значительный сегмент жилого фонда, который давно работает на пределе.
Дома, включённые в проект, – типичная застройка 1970 – 1980-х годов. Они возводились в эпоху, когда главным было быстрое обеспечение жильём, а не долговечность инженерных решений. Панельные и кирпичные конструкции, стандартные кровли, электросети, рассчитанные на минимальный набор бытовых приборов. Спустя полвека ресурс этих систем исчерпан: крыши теряют герметичность, фасады – защитные свойства, электроснабжение – устойчивость к нагрузке.
Генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко отмечает: «Капитальный ремонт – это восстановление ресурса зданий. Мы не просто обновляем элементы, мы возвращаем домам способность функционировать в современных условиях нагрузки и эксплуатации».
Все работы будут выполнены в рамках региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов Ставропольского края – системного инструмента, через который последовательно восстанавливается жилой фонд региона. Программа обеспечивает плановую замену изношенных конструктивных элементов, возвращая зданиям эксплуатационную надёжность.
Для собственников помещений региональная программа капитального ремонта формирует предсказуемую модель содержания дома: за счёт планового обновления конструкций – крыш, фасадов, инженерных систем и лифтов. Также – это механизм накопления средств, который снимает необходимость разовых сборов больших сумм и одновременно снижает риск доведения дома до аварийного состояния.