Город-курорт лечит не только людей, но и свои дома
Определён подрядчик, который займётся капитальным ремонтом двух многоквартирных домов в Кисловодске. Электронный аукцион выиграла компания «СтройСервисЮг». Ей предстоит заменить скатную крышу пятиэтажки 1973 года постройки на улице Свердлова, 27, и обновить внутридомовые инженерные сети водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения в девятиэтажке 1990 года на улице Красивая, 23. Цена вопроса – более 46 миллионов рублей.
Сухая статистика скрывает годы хронической запущенности. Жители пятиэтажки на Свердлова давно привыкли к сырости и ведрам в коридорах. Обитатели дома на Красивой не раз оказывались заложниками перебоев с теплом и водой. Для них это не «дефекты конструктивных элементов», а ежедневные неудобства, которые разрушают доверие ко всей системе ЖКХ.
Кисловодск все привыкли воспринимать как курорт: парки, бульвары, санатории. Но турист и инвестор видит не только фасад. Обшарпанная крыша или ржавая труба у подъезда – тоже часть имиджа. И если здравница превращается в хронику коммунальных поломок, это бьёт не только по жильцам, но и по экономике города.
Предстоящий ремонт не сводится к косметическим работам. Подрядчики должны разобрать старую кровлю, в случае необходимости заменить стропила и обрешётку, уложить современную парогидроизоляцию и смонтировать новое покрытие. В девятиэтажке на Красивой предстоит фактически пересобрать внутренние «артерии» дома. Их сбой сродни инфаркту: привычный ритм жизни рушится за считаные часы.
«Капитальный ремонт – это вмешательство в фундаментальные процессы жизни дома. Каждый вложенный рубль работает не только на сохранность квадратных метров, но и на доверие жителей», – говорит генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко.
История в Кисловодске – это тест на системность. Сумеет ли город превратить старые дома в крепости, достойные курортного статуса? Или всё закончится теми же протекающими крышами и ржавыми трубами? Ответ зависит не только от подрядчиков и фонда, но и от самих жителей: их взносы – это не налог в пустоту, а инвестиция в то, чтобы их дома не стали памятником халатности, а простояли ещё многие поколения.