Дом начинается с крыши: в Георгиевске завершён капремонт двух многоэтажек
В Георгиевске завершён капитальный ремонт двух многоквартирных домов — по улице Пятигорской, 8 и улице Мира, 12 корпус 4. Два адреса, два типовых здания 1970-х годов и один общий знаменатель — крыша, от её состояния зависит судьба всего дома. В первом случае подрядчик восстановил скатную кровлю, во втором — плоскую наплавляемую. Разные конструкции, разные технологии, но одна цель — продлить жизнь зданий, давно превысивших свой проектный возраст.
Пятиэтажка на Пятигорской, 8, построенная в 1974 году, подошла к ремонту буквально на последнем издыхании. Деревянные стропила ослабли, кровля разрушилась, вода искала дорогу вниз. После обновления дом получил обновлённую стропильную систему, надёжную парогидроизоляцию, современное металлическое покрытие. Подрядчик смонтировал снегозадержатели, ограждения, полностью заменил водосточную систему.
На доме по улице Мира, 12 корпус 4, построенном в 1979 году, задача была иной. Здесь плоская кровля, и главный противник — не время, а вода. Годы дождей и перепадов температур превратили старое покрытие в решето. Рабочие полностью разобрали старый кровельный пирог, устроили новую цементно-песчаную стяжку и уложили многослойное наплавляемое покрытие, устойчивое к ультрафиолету и температурным скачкам. Новый уклон крыши обеспечивает правильный водоотвод, избавляя жильцов от луж, сырости и плесени.
«Капитальный ремонт крыши — это не просто замена старого покрытия на новое, — подчёркивает генеральный директор краевого Фонда капитального ремонта Павел Корниенко. — Это восстановление целостности всего здания».
Ремонт крыши — это не финал, а отправная точка. Без регулярного ухода любая кровля снова теряет прочность. Водостоки нужно чистить, настил — осматривать, наледь — убирать. Парадокс в том, что чем качественнее выполнен ремонт, тем реже жильцы вспоминают о необходимости ухода. Ровная, сухая крыша создаёт иллюзию вечности, и именно в этот момент начинается незаметное разрушение.
Крыша, обновлённая сегодня, — это гарантия, что завтра весну жильцы будут встречать без ведра в руках. И, пожалуй, это лучший показатель эффективности капитального ремонта — когда о нём перестают вспоминать, потому что всё работает, как должно.