Версия для слабовидящих

Доклад Генерального директора НО Ставропольского края «Фонд капитального ремонта» Е.Ю. Бражникова на I Всероссийском съезде региональных операторов капитального ремонта

Доклад Генерального директора НО Ставропольского края «Фонд капитального ремонта» Е.Ю. Бражникова на I Всероссийском съезде региональных операторов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (г. Самара, 23-25 июля 2014 года.)

Тема: «Проблемы использования механизмов формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и специальных счетах»

Добрый день, уважаемые коллеги!

Ставрополье сегодня живет и работает под лозунгом: ВРЕМЯ ВЫРВАТЬСЯ ВПЕРЕД! Амбициозные задачи поставлены руководством края по всем направлениям. Я расскажу о том, как в сфере капитального ремонта мы собираемся реализовывать озвученную идею.

Региональный оператор - фонд капитального ремонта Ставропольского края, был создан в конце прошлого года. Сейчас у нас проходит активная фаза выбора собственниками МКД способа накопления средств на капитальный ремонт! Но об этом чуть позже.

В текущем году, постановлением Правительства Ставропольского края, размер минимального взноса на капремонт установлен на уровне 7 рублей 60 копеек с квадратного метра. Понимая, что даже эта сумма не дотягивает экономически обоснованных показателей, я искренне завидую тем регионам, которые установили платеж на уровне трех-четырех рублей. И с удовольствием изучу их опыт проведения капитальных ремонтов, если, конечно, при сборе средств регионы не уповают на значительную поддержку из федеральной казны!

Мы на Ставрополье привыкли реально смотреть на вещи и рассчитывать в первую очередь на самих себя! Вы прекрасно понимаете, с чем мы сегодня сталкиваемся, находясь в верхних рядах шкалы региональных тарифов по сбору платежей на капремонт.

Возвращаюсь к способам накопления средств собственниками МКД. Наблюдая за тем, как на федеральном уровне старательно пропагандируется возможность получения кредитов спецсчетчиками, мы делаем ставку все же на синергетику котлового способа накопления средств!

Региональный оператор, по нашему мнению, может и обязан стать АКТИВНОЙ объединяющей СИЛОЙ в сборе средств на капитальный ремонт. Сердцевиной же нашей идеи являются два понятия – «НАРОДНОСТЬ» и «ОБЪЕДИНЕНИЕ». Теоретически всю систему формирования фонда капитального ремонта вне зависимости от выбранного способа накопления собственниками мы рассматриваем как народную!

И собственники МКД, которые выбирают специальный счет, по сути своей образовывают НАРОДНОЕ объединение, но только лишь в том аспекте, что сами взяли на себя всю полноту ответственности за свой МКД. А вот по-настоящему объединяющим потенциалом обладает «ОБЩИЙ КОТЕЛ» РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА. Аккумулируя в себе основной запас денежных средств и профессиональные кадры, он становится поистине НАРОДНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ!

Говоря «народное предприятие», я подразумеваю абсолютно реальное явление даже с правовым обоснованием. В рамках новой системы капитального ремонта мы создадим условия для развития таких отношений. Например, отбирая подрядные организации на проведение капремонта мы будем рекомендовать привлекать жителей данного дома к участию в ремонтных работах на условиях субподряда.

Почему эта идея будет ВОСТРЕБОВАНА?

Все просто! Ну кто из жителей откажется подзаработать копеечку?! При этом мы получаем плюсом общественный контроль за ходом работ и, как следствие, повышение качества проводимых работ.

Поясняю! Домам от 60 и более квартир, выгодно открывать специальный счет. И они это понимают! Кто же остается в «общем котле»? Преимущественно дома, не способные самостоятельно накопить на собственный ремонт! Соответственно вынужденно увеличивается финансирование из федерального, регионального и муниципальных бюджетов. В противном случае капремонт просто будет заморожен! Поэтому Ставрополье взяло курс на ОБЪЕДИНЕНИЕ вокруг идеи создания РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА – НАРОДНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ. Как говорят у нас на Юге, «ГУРТОМ И БАТЬКУ БИТЬ ЛЕГЧЕ!».

Руководство Ставропольского края одобрило эту идею. Надеюсь, уже в следующем году мы сможем увидеть результаты работы народных предприятий на практике. И нам будет, что вам показать!

А в завершение доклада – огромная благодарность Фонду содействия реформированию ЖКХ и самарским коллегам за то, что собрали нас здесь. Надеюсь, такие съезды станут доброй традицией.

Благодарю за внимание!
Всем удачного дня!