Версия для слабовидящих

Задать вопрос

Уважаемые собственники.

График работ по капитальному ремонту Вашего дома вы можете оперативно узнать на нашем сервисе dpkr.fkr26.ru.
Помощь по работе с сервисом.

Сроки и порядок рассмотрения обращений граждан, регулируются Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 года № 59-ФЗ.







Адрес проживания совпадает с адресом запрашиваемой информации.
Укажите адрес в формате: г. Ставрополь, ул. Комсомольская 8а






Указывайте существующий e-mail




 Я согласен(а) с обработкой моих персональных данных *

 Защита от спама(выберите, если Вы человек) *

?
Обращение № 583-э

Здравствуйте! Наш дом 1968 года постройки, неоднократно "пережил" наводнение. Подвал, фундамент в ужасном состоянии, имеется трещина одной стены. Проведена экспертиза здания, изношенность составляет 69%. ВОПРОС: КАК НАМ УСКОРИТЬ СРОКИ РЕМОНТА НАШЕГО ДОМА? Какие собрать документы и куда обратиться?

Уважаемая Светлана Петровна! Информация о многоквартирных домах на основании которой была сформирована региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД), расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы» (далее – региональная программа), предоставлялась в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, органами местного самоуправления. Согласно законодательства Российской Федерации очередность проведения работ по капитальному ремонту определялась исходя из следующих критериев: год ввода в эксплуатацию МКД; дата проведения последнего капитального ремонта; техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем, относящихся к общему имуществу в МКД (физический износ).
Вопросами актуализации, внесения изменений, включения и исключения из региональной программы МКД, составлением краткосрочных трехлетних планов по проведению работ по капитальному ремонту, включения в план тех или иных видов работ, занимается министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края на основании информации, предоставляемой органами местного самоуправления.
НО СК «Фонд капитального ремонта», в соответствии с действующим законодательством, является таким же участником региональной программы, как и собственники помещений в многоквартирных домах и не имеет функций составления и внесения изменений в региональную программу.
Сообщаем Вам, что статьей 63 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 года № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее – Закон) определен порядок, согласно которого региональная программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год. Законом предусмотрено проведение мониторинга, в процессе которого осуществляется сбор, систематизация и анализ сведений о техническом состоянии многоквартирных домов.
 Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами (управляющие компании, ТСЖ, ТСН и т.д.), проводят мониторинг технического состояния таких многоквартирных домов и по результатам его проведения ежегодно не позднее 1 февраля представляют полученную информацию по форме, утверждаемой уполномоченным органом, в органы местного самоуправления.
 Органы местного самоуправления (администрация):
1) обобщают поступившие результаты проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
2) ежегодно до 1 апреля проводят мониторинг технического состояния многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности, и многоквартирных домов, результаты проведения мониторинга технического состояния которых не поступили;
3) ежегодно не позднее 15 апреля представляют:
в уполномоченный орган (министерство ЖКХ Ставропольского края) - предварительные результаты проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующих муниципальных образований Ставропольского края, и обоснованные предложения о необходимости внесения изменений в региональную программу и (или) краткосрочный план реализации региональной программы;
региональному оператору - предварительные результаты проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующих муниципальных образований Ставропольского края;
4)  одновременно с результатами проведения мониторинга технического состояния    многоквартирных    домов, расположенных    на    территории соответствующих муниципальных образований    Ставропольского  края, представляют в уполномоченный орган в соответствии со статьей 6  настоящего Закона  обращение  об  установлении  необходимости  проведения капитального ремонта в случае, если в ходе проведения мониторинга технического состояния многоквартирных  домов  и (или) обобщения его результатов органами местного самоуправления  выявлено,  что  запланированный  вид услуг и (или) работ по капитальному   ремонту   был   проведен  ранее  установленных  региональной программой сроков.
Региональный оператор в отношении многоквартирных домов, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, капитальный ремонт в которых должен быть проведен в очередном году, в соответствии с региональной программой и (или) краткосрочным планом реализации региональной программы ежегодно не позднее 1 июня:
1) уточняет сведения о техническом состоянии данных многоквартирных домов, в том числе на основании обращений собственников помещений в многоквартирном доме;
2) представляет в органы местного самоуправления обоснованные предложения о необходимости внесения изменений в региональную программу и (или) краткосрочный план реализации региональной программы для уточнения сведений по данным регионального оператора.
Органы местного самоуправления направляют в уполномоченный орган результаты мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующих муниципальных образований Ставропольского края, с учетом обоснованных предложений регионального оператора ежегодно не позднее 1 июля.
Уполномоченный орган в течение трех месяцев с даты поступления предложений органов местного самоуправления о необходимости внесения изменений в региональную программу формирует предложения об актуализации региональной программы и вносит их на рассмотрение в Правительство Ставропольского края.
Фонд осуществляет свою деятельность и исполняет обязанности по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в соответствии со статьями 180 и 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и Уставом Фонда.
Согласно статьи 182 Жилищного кодекса Российской федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой.
В соответствии с действующим законодательством, Фонд не уполномочен создавать комиссию для проведения технического осмотра МКД по вопросу переноса сроков капитального ремонта в региональной программе.
Согласно пункта «а» части 3 статьи 6 закон Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-Кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» изменение предусмотренного региональной программой перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, срока проведения таких услуг и (или) работ может быть в случае принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о переносе срока или об изменении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
Учитывая вышеизложенное рекомендуем Вам, с решением общего собрания собственников Вашего многоквартирного дома, обратиться в местную администрацию.

?
Обращение № 565-э

Здравствуйте! В нашем 32 квартирном жилом доме средства, перечисляемые на капитальный ремонт накапливаются на специальном счете, обслуживание счета осуществляет управляющая компания. На сегодняшний день на нашем счете накопилась сумма, необходимая нам на ремонт подъездов. Каким образом осуществляется снятие денег со счета, прошу разъяснить. Подрядную организацию для исполнения указанных работ мы нашли и сметную документацию мы подготовили в полном объеме. С уважением Оленева О. Н. - дом. ком дома №7, расположенного, в пос. Новотерский, Минераловодского района Ставропольского края.

Ваше заявление рассмотрено. Разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) регулируются правовые и организационные основы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Согласно статьи 166 Кодекса, ремонт подъездов в многоквартирных домах за счет средств, собираемых в виде взносов на капитальный ремонт, не проводится. Отремонтировать подъезд Вы можете за счет средств, собираемых на текущий ремонт.

?
Обращение № 564-э

Здравствуйте! В нашем доме уже заменены старые окна на пластиковые. Скажите пожалуйста, будет ли в капремонт в 2023 г., когда предусмотрен ремонт фасада, включающий замену окон, включен этот вид работ (замена окон) в смету? Придётся ли собственникам повторно платить за работы, которые они уже оплатили ранее? Некоторые собственники нашего дома считают, что с нас снимут деньги за работы, которые не будут делать в капремонт и которые мы уже сами ранее сделали за свой счёт. Дайте пожалуйста подробный ответ.

Уважаемая Лина Александровна! Замена подъездных оконных блоков, как один из видов работ, предусматривается при проведении капитального ремонта фасада в многоквартирном доме. Однако, если данная замена оконных блоков была выполнена ранее и на момент проведения работ не требует ремонта то, исходя из разумного, данный вид работ выполнятся не будет.

?
Обращение № 562-э

Здравствуйте! Уважаемые сотрудники Фонда! Я являюсь собственником квартиры в г. Пятигорске по вышеуказанному адресу, однако проживаю в другом городе и поэтому вынуждена оплачивать взносы за кап. ремонт через личный кабинет сбербанка. Как выяснилось, Ваша организация не получает своевременно информацию о перечислении взносов, в связи с чем у меня возникли некоторые проблемы и мне пришлось пересылать на Ваш адрес копии моих чеков об оплате. В этой связи обращаюсь к Вам с убедительной просьбой создать на Вашем сайте Личный Кабинет для физических лиц, через который можно было бы осуществлять оплату взносов, а также просматривать операции по лицевым счетам, что несомненно облегчило бы и Вам работу, и плательщикам оплату и получение необходимой информации по платежам вместо никому не нужной длительной переписки и разборок. С уважением, Садовская Н.М.

Уважаемая Надежда Михайловна! Сообщаю Вам, что у собственников, зарегистрированных в «Личном кабинете» на сайте НО СК «Фонд капитального ремонта» (далее - Фонд) есть возможность дистанционно и самостоятельно следить за состоянием своего лицевого счета, формировать платежный документ, а также видеть сумму, накопленную на капитальный ремонт за текущий месяц. Помимо этого, специалистами ведется разработка системы оплаты взносов на капитальный ремонт через сервис «Личный кабинет» на сайте Фонда.
С появлением технической возможности оплаты взносов на капитальный ремонт через сервис «Личный кабинет», собственники многоквартирных домов Ставропольского края будут незамедлительно информированы путем объявления на сайте Фонда, а также через СМИ Ставропольского края.

?
Обращение № 560-э

Здравствуйте! В результате стихии 01 июля 2018 в доме по адресу: г. Зеленокумск, ул. 50 лет Октября, д. 95, сорвало крышу, все квартиры 5-го этажа залило. В ближайшее время снова ожидаются дожди, а ничего не предпринято. Когда будут предприняты действия по восстановительным работам?

Уважаемая Людмила Сергеевна благодарим Вас за обращение в НО СК «Фонд капитального ремонта» (далее – Фонд) многоквартирных домов (далее – МКД). Ваше обращение, поступившее на нашу электронную почту, было рассмотрено и внимательно изучено сотрудниками, Фонда, по указанному Вами в обращении адресу: Ставропольский край, г. Зеленокумск, ул. 50 лет Октября, д. 95.
На основании Постановления Администрации Советского городского округа Ставропольского края от 02.07.2018 № 820 «О введении режима чрезвычайной ситуации функционирования Советского звена Ставропольской краевой территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», руководствуясь  частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 193 Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 (далее – Положение), постановлением Правительства Ставропольского края от 06.10.2017 № 404-п «Об утверждении Порядка принятия решения по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ставропольского края, в случае возникновения в нем аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера», НО СК «Фонд капитального ремонта» информирует о намерении произвести закупку на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, непреодолимой силы у единственной подрядной организацией для проведения капитального ремонта, в многоквартирных домах расположенных на территории Советского городского округа Ставропольского края.
В соответствии с Информационным письмом «О намерении Некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (НО СК «Фонд капитального ремонта») произвести закупку на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, непреодолимой силы для заключения договора с единственной подрядной организацией», будет заключен прямой договор с ООО «Фрегат» на выполнение работ.

?
Обращение № 541-э

Здравствуйте!  С первого дня введения оплаты за капитальный ремонт, в наш дом не разу не предоставлялся платежный документы для оплаты.

Уважаемая Ирина Дмитриевна, на территории г. Изобильный функции регионального оператора осуществляет ООО «СевКавПлатеж» (далее – платежный агент). По информации полученной от платежного агента, документ для оплаты взноса на капитальный ремонт формируется на отдельном бланке и ежемесячно доставляется по месту нахождения помещения.
По всем вопросам, связанным с начислением, учетом взносов на капитальный ремонт и предоставлением платежных документов Вы можете обращаться по адресу: 357500, Ставропольский край, г. Изобильный, ул. Апанасенко, д. 85, телефон: 8(86545) 2-73-05

?
Обращение № 538-э

Здравствуйте! Разъясните пожалуйста, какие подвальные помещения будут ремонтироваться, а также что подразумевается под ремонтом внутридомовой инженерной системы теплоснабжения в доме в котором во всех квартирах имеется индивидуальное отопление?

Уважаемая Татьяна Владимировна! Капитальный ремонт подвальных помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), как один из видов капитального ремонта в МКД, подразумевает собой проведение ремонтных работ в подвальных помещениях относящихся к общему имуществу этого дома.  Восстановление прочностных характеристик участков стен подвалов и пола. В примерный перечень проведения ремонтных работ могут быть включены работы по: замене или восстановление теплоизоляции стен и надподвальных перекрытий подвальных помещений, восстановление гидроизоляции стен и пола, восстановление технических помещений с установкой металлических дверей подвала, восстановление продухов, подвальных окон, приямков, наружных дверей.
В том случае, когда в МКД с индивидуальным отоплением жилых помещений в состав общего имущества дома входит внутридомовая система теплоснабжения, например, радиаторы отопления подъездов и т.п., то капитальный ремонт данной системы теплоснабжения, состоящей из стояков, самих обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях проводится.

?
Обращение № 528-э

Добрый день! По адресу проспект Карла Маркса, дом 77, запланирован кап.ремонт фасада, ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения на 2017-2019гг. Уже середина 2018 года, но никакие работы так и не начались. Когда начнутся ремонтные работы, и начнутся ли они вообще?

Рассмотрев Ваше обращение, касающееся сроков проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенном по адресу: г. Ставрополь, пр-т К. Маркса, д. 77, сообщаю:
Приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 29 января 2018 года № 17 «О внесении изменения в Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2017-2019 годы, утвержденный приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 04 апреля 2016 года № 104»     работы по проведению капитального ремонта фасада и внутридомовых инженерных систем газо-,\ электроснабжения, в вышеуказанном МКД, исключены.

?
Обращение № 510-э

Здравствуйте! Сегодня 19.06.2018 пришел платежный документ на сумму 7559,39 руб. (в том числе задолженность - 7292,75 руб.) Очень интересует вопрос - на каком основании выставлены вышеуказанные суммы? (договоров или иных документов мы не подписывали). Дом сдан в эксплуатацию в апреле 2012г. Взносы на сколько мне известно взимаются по истечению 5 лет с момента сдачи дома, одновременно с этим я являюсь пенсионеркой и органы соц. защиты выплачивают мне компенсацию -каким образом я должна оформить задним числом льготу по Вашим взносам (родственников у меня нет). С такими платежными документами Вы просто доводите людей до инфаркта (который я уже пережила раз) Жду Ваших разъяснений, для дальнейших решений и действий.

Уважаемая Татьяна Юрьевна, согласно решению общего собрания собственников многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного по адресу: г. Ессентуки, ул. Кисловодская, д. 116, для данного МКД был определен способ формирования фонда капитального ремонта – специальный счет, владельцем которого являлся региональный оператор – НО СК «Фонд капитального ремонта» (далее - Фонд). Подготовка платежных документов, сбор и учет взносов на капитальный ремонт находились в ведении собственников помещений в указанном МКД, а именно - лица, уполномоченного на оказание услуг в МКД по представлению платежных документов в соответствии с частью 3.1 статьи 175 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – уполномоченное лицо).
В соответствии с постановлением администрации города Ессентуки от 20.09.2017 № 1285 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» способ формирования фонда капитального ремонта МКД был изменен на счет регионального оператора, в соответствии с чем денежные средства фонда капитального ремонта МКД подлежали переводу на счет регионального оператора (специальный счет был закрыт 28.11.2017).
При изменении способа формирования фонда капитального ремонта указанного МКД уполномоченное лицо должно было передать региональному оператору для учета реестр о размере начисленных и уплаченных взносах на капитальный ремонт, о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений в указанном МКД. Однако, такой реестр региональному оператору предоставлен не был.
Следовательно, для учета в полном объеме произведенных платежей взносов на капитальный ремонт уполномоченному лицу следует предоставить в Фонд соответствующим образом заверенный документ, подтверждающий зачисление платежей взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

?
Обращение № 501-э

Здравствуйте! Я проживаю по вышеуказанному адресу и являюсь собственником указанной жилой недвижимости 10.01.2018 года. Однако, на вышеуказанную жилую недвижимость в настоящее время приходят квитанции об оплате на имя собственника Казьмина об оплате взноса на капитальный ремонт, однако по данному адресу гражданин Казьмин не проживает и не зарегистрирован. Кроме того, каких-либо уведомлений, о том, что я должна уплачивать взносы на капитальный ремонт я не получала. Прошу вас изменить номер лицевого счета для оплаты взносов на капитальный ремонт, а также, произвести перерасчет с момента наступления моего права собственности на объект недвижимости, ранее накопленную задолженность взыскать с прежнего владельца недвижимости Казьмина Д.Н.

Уважаемая Наталия Борисовна, на основании части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД) распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в МКД.
Для сведения сообщаем, что на территории г. Ставрополя функции регионального оператора в части начисления взносов на капитальный ремонт, их оплаты, а также предоставления платежных документов осуществляет АО СГРЦ, Фонд передал информацию о смене собственника платежному агенту для использования в работе.