Версия для слабовидящих

Задать вопрос

Уважаемые собственники.

График работ по капитальному ремонту Вашего дома вы можете оперативно узнать на нашем сервисе dpkr.fkr26.ru.
Помощь по работе с сервисом.

Сроки и порядок рассмотрения обращений граждан, регулируются Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 года № 59-ФЗ.







Адрес проживания совпадает с адресом запрашиваемой информации.
Укажите адрес в формате: г. Ставрополь, ул. Комсомольская 8а



Указывайте существующий e-mail




 Я согласен(а) с обработкой моих персональных данных *

 Защита от спама(выберите, если Вы человек) *

?
Обращение № 104-э

Здравствуйте! В 2018 году в нашем доме будет проводиться капитальный ремонт фасада. В перечне услуг и работ предложены Фондом капитального ремонта указана площадь дома 370 м2. При подсчете м2 согласно свидетельств собственников 406,6 м2. В кв. №2 и кв. №6 увеличились м2 за счет пристройки, но за эти м2 фонд начисляет деньги. Будет ли делаться ремонт фасада пристройки, если нет, то почему?

Уважаемая Татьяна Васильевна, Ваше заявление рассмотрено. Капитальный ремонт фасада включает в себя ремонт всего фасада в полном объеме, в том числе и пристройки, если она оформлена в установленном законом порядке.

?
Обращение № 98-э

Здравствуйте! Почему, Ваша организация не предоставляет данные о начислениях и задолженности по моему лицевому счету в системе ГИС ЖКХ?

Уважаемый Дмитрий Юрьевич! Согласно установленного перечня, данные о начислениях и задолженности по взносам на капитальный ремонт не являются обязательными к предоставлению в системе ГИС ЖКХ.

?
Обращение № 97-э

Здравствуйте! Прошу Вас помочь разобраться с вопросом о сроке капитального ремонта нашего дома. В приказе МЖКХ № 104 от от 04.04.2016 г. срок стоял 2019 год, в приказе МКХ № 17 от 26.01.18 года нашего дома нет. Прошу Вас уточнить дату проведения работ.
2) Прошу Вас пояснить кто и когда определяет перечень необходимых работ для нашего дома (п. Иноземцево, ул. Кирова, д. 1). Как будут производится расчеты необходимых работ, если 1/4 крыши был произведен ремонт метало кровлей, другая 3/4 части крыши покрыты шифером находятся в нормальном состоянии и не требует ремонта. Ремонт фасада: кто выбирает, что нужно сделать: штукатурить, покраска или просто обшить каким-нибудь пластиком? Как можно связать конкретно кто будет производить данные расчеты? Что для этого нужно сделать?
3) В перечне работ указан ремонт подвального помещения, у нас нет подвального помещения. Что делать?
4) Как определяются работы по (холодному водоснабжению, газоснабжению, теплоснабжению, электроснабжению) которые суммарно указаны в приказе № 104 от 04.04.2016 г. Что входит в перечень этих работ?

Уважаемая Раиса Павловна! Информация о многоквартирных домах на основании которой была сформирована региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД), расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы» (далее – региональная программа), предоставлялась в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, органами местного самоуправления. Согласно законодательства Российской Федерации очередность проведения работ по капитальному ремонту определялась исходя из следующих критериев: год ввода в эксплуатацию МКД; дата проведения последнего капитального ремонта; техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем, относящихся к общему имуществу в МКД (физический износ).
Вопросами актуализации, внесения изменений, включения и исключения из региональной программы МКД, составлением краткосрочных трехлетних планов по проведению работ по капитальному ремонту, включения в план тех или иных видов работ, занимается министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края на основании информации, предоставляемой органами местного самоуправления.
НО СК «Фонд капитального ремонта», в соответствии с действующим законодательством, является таким же участником региональной программы, как и собственники помещений в многоквартирных домах и не имеет функций составления и внесения изменений в региональную программу.
Сообщаем Вам, что статьей 63 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 года № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее – Закон) определен порядок, согласно которого региональная программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год. Законом предусмотрено проведение мониторинга, в процессе которого осуществляется сбор, систематизация и анализ сведений о техническом состоянии многоквартирных домов.
 Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, проводят мониторинг технического состояния таких многоквартирных домов и по результатам его проведения ежегодно не позднее 1 февраля представляют полученную информацию по форме, утверждаемой уполномоченным органом, в органы местного самоуправления.
 Органы местного самоуправления (администрация):
1) обобщают поступившие результаты проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
2) ежегодно до 1 апреля проводят мониторинг технического состояния многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности, и многоквартирных домов, результаты проведения мониторинга технического состояния которых не поступили;
3) ежегодно не позднее 15 апреля представляют:
в уполномоченный орган (министерство ЖКХ Ставропольского края) - предварительные результаты проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующих муниципальных образований Ставропольского края, и обоснованные предложения о необходимости внесения изменений в региональную программу и (или) краткосрочный план реализации региональной программы;
региональному оператору - предварительные результаты проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующих муниципальных образований Ставропольского края;
4)  одновременно с результатами проведения мониторинга технического состояния    многоквартирных    домов, расположенных    на    территории соответствующих муниципальных образований    Ставропольского  края, представляют в уполномоченный орган в соответствии со статьей 6  настоящего Закона  обращение  об  установлении  необходимости  проведения капитального ремонта в случае, если в ходе проведения мониторинга технического состояния многоквартирных  домов  и (или) обобщения его результатов органами местного самоуправления  выявлено,  что  запланированный  вид услуг и (или) работ по капитальному   ремонту   был   проведен  ранее  установленных  региональной программой сроков.
Региональный оператор в отношении многоквартирных домов, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, капитальный ремонт в которых должен быть проведен в очередном году, в соответствии с региональной программой и (или) краткосрочным планом реализации региональной программы ежегодно не позднее 1 июня:
1) уточняет сведения о техническом состоянии данных многоквартирных домов, в том числе на основании обращений собственников помещений в многоквартирном доме;
2) представляет в органы местного самоуправления обоснованные предложения о необходимости внесения изменений в региональную программу и (или) краткосрочный план реализации региональной программы для уточнения сведений по данным регионального оператора.
Органы местного самоуправления направляют в уполномоченный орган результаты мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующих муниципальных образований Ставропольского края, с учетом обоснованных предложений регионального оператора ежегодно не позднее 1 июля.
Уполномоченный орган в течение трех месяцев с даты поступления предложений органов местного самоуправления о необходимости внесения изменений в региональную программу формирует предложения об актуализации региональной программы и вносит их на рассмотрение в Правительство Ставропольского края.
Фонд осуществляет свою деятельность и исполняет обязанности по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в соответствии со статьями 180 и 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и Уставом Фонда.
Согласно статьи 182 Жилищного кодекса Российской федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой.
В соответствии с действующим законодательством, Фонд не уполномочен создавать комиссию для проведения технического осмотра МКД по вопросу переноса сроков капитального ремонта в региональной программе.
Учитывая вышеизложенное для выяснения вопроса о сроке проведения работ по капитальному ремонту, видах работ по капитальному ремонту и какими частями планируется проводить эти работы в МКД рекомендуем Вам обратиться к лицам, управляющим МКД, в местную администрацию и министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края.

?
Обращение № 87-э

Здравствуйте! В этом году мне исполнится 79 лет, я пенсионерка, получаю 11000 руб. пенсию. Из каких денег я должна заплатить ваш внос за капитальный ремонт? И почему я должна платить вообще - ежемесячно я плачу 900 руб. ООО "Мастер Дом" - вот с этих денег и делайте капитальный ремонт. За прошедшие года от компании "Мастер дом" я не увидела никаких работ, а соответственно затрат. Пусть отчитаются за все деньги, которые были получены от нашего дома в полном размере. Даже косметический ремонт в коридорах делали за свой счет. Зато директор катается на отличной иномарке. Где смета на капитальный ремонт? Где даты капитального ремонта? Мне он не нужен - денег нет.

Уважаемая Нина Андреевна! Согласно статьи 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее Кодекс) части 1 собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
Оплачивая взнос на капитальный ремонт, Вы формируете фонд капитального ремонта Вашего дома.
Сообщаем Вам, что в соответствии со статьей 21 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-Кз компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт (далее - компенсация) предоставляется из бюджета Ставропольского края гражданам следующих категорий:
1) одиноко проживающим неработающим гражданам - собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края (далее для целей настоящей статьи - жилое помещение), достигшим возраста 70 лет, а также собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин), - в размере 50 процентов от размера взносов на капитальный ремонт, рассчитанного в соответствии с частью 2 настоящей статьи;
2) одиноко проживающим неработающим гражданам - собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, а также собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин), - в размере 100 процентов от размера взносов на капитальный ремонт, рассчитанного в соответствии с частью 2 настоящей статьи
Предоставление субсидии осуществляется в заявительном порядке путем направления гражданином заявления о предоставлении субсидии в уполномоченный орган по месту постоянного жительства с приложением документов, указанных в Правилах предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. № 761.
Действующее законодательство не предусматривает возможность освобождения собственника помещения от уплаты обязательного ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
Для более подробного разъяснения процедуры получения субсидий Вам рекомендуется обратиться в органы социальной защиты населения по месту жительства.
Дополнительно сообщаем, что взаимодействие собственников с управляющими компаниями происходит согласно заключенного договора и ни каким образом не регулируется региональным оператором.

?
Обращение № 86-э

Здравствуйте! На нашем доме мягкая кровля, что нужно чтобы при капремонте (2020-2022г.) заменить мягкую кровлю на шатровую?

Уважаемый Александр Николаевич! Замена мягкой кровли на скатную возможна только при внесении данного вида работ в региональную программу. Эта функция возложена на органы местного самоуправления.
Учитывая вышеизложенное, рекомендуем Вам обратиться в комитет городского хозяйства города Ставрополя.

?
Обращение № 81-э

Здравствуйте! В нашем доме примерно половина собственников не платят взносы за капитальный ремонт и на момент выполнения капитального ремонта в 2033 году его выполнят только в объеме уплаченных взносов, т.е. в ограниченном объеме и только на денежные средства добросовестных собственников. В связи с этим прошу разъяснить, кто и в каком порядке обязан проводить претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт. С уважением, Мурзин В.А. 27.01.2018.

Уважаемый Виктор Александрович!         
Ваше обращение рассмотрено в некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее – Фонд, региональный оператор) в пределах компетенции.
По результатам рассмотрения обращения сообщаем следующее.
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 182 ЖК РФ Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.
Согласно п. 3 ст. 7 закона Ставропольского края от 28 июня 2013 года № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» региональный оператор вправе на основании соответствующего соглашения уполномочить третьи лица на начисление взносов на капитальный ремонт, изготовление и представление платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт, ведение претензионной, исковой работы, прием взносов на капитальный ремонт.
Согласно подпункта 5 пункта 1.1 раздела 1 Агентского договора (соглашения) №7414 от 21 декабря 2015 года, заключенного между некоммерческой организацией Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» и обществом с ограниченной ответственностью «СевКавПлатеж» (далее- агент), агент обязуется осуществлять претензионную и исковую работу с целью сбора и взыскания задолженности по взносам собственников.

?
Обращение № 901-э

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Летом 2017г. произведен кап. ремонт инженерной системы теплоснабжения, 3 сутки не можем запустить отопление дома. Не могу дозвониться никому из фонда г. Невинномысска. Что делать?

Уважаемый Сергей Владимирович! Благодарим Вас за обращение в НО СК «Фонд капитального ремонта» (далее – Фонд) многоквартирных домов (далее – МКД). Ваше обращение, поступившее на нашу электронную почту, было рассмотрено и внимательно изучено сотрудниками, Фонда, по указанному Вами в обращении адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, ул. Водопроводная, д. 331.
 Между НО СК «Фонд капитального ремонта» и ООО «Юг-Снаб» 04.08.2016 был заключен договор № 606 на проведение работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, в указанном МКД, услуги по строительному контролю осуществляла ООО «Центр Независимых Экспертиз и Контроля» по договору 08.08.2016 № 618.
Указанные недостатки доведены до подрядной организации и организации осуществляющей строительный контроль. Подрядная организация обязуется устранить все указанные недостатки.

?
Обращение № 848-э

Здравствуйте!  Вас беспокоит дом по ул. Мира 303. После проведения кап. ремонта нашей крыши и замены труб отопления и горячего водоснабжения, зима показала, и ваши сотрудники под что теплоизоляция данных труб, сделана не совсем по нормам - слишком большие тепло потери.  Ваши сотрудники пообещали эту проблему решить в летний сезон, но ведь скоро уже новый отопительный сезон. Когда ваши решения исполнятся????

Уважаемый Георгий Александрович! Благодарим Вас за обращение в НО СК «Фонд капитального ремонта» (далее – Фонд) многоквартирных домов (далее – МКД). Ваше обращение, поступившее на нашу электронную почту, было рассмотрено и внимательно изучено сотрудниками, Фонда, по указанному Вами в обращении адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Мира, д. 303.
Между НО СК «Фонд капитального ремонта» (далее – Фонд) и ООО «РОСТСТРОЙСЕРВИС» 14.07.2016 был заключен договор № 505 на проведение работ по капитальному ремонту кровли, ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, системы холодного водоснабжения и системы электроснабжения в указанном МКД, услуги по строительному контролю осуществляла ООО «Центр Независимых Экспертиз и Контроля» по договору 15.07.2016 № 531.
Указанные недостатки доведены до подрядной организации и организации осуществляющей строительный контроль. Подрядная организация обязуется устранить все указанные недостатки.

?
Обращение № 758-э

Здравствуйте! Уважаемый Генеральный директор НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в МКД" Бражников Евгений Юрьевич! Ответьте, пожалуйста, когда начнется капитальный ремонт в домах №2 и №4 по ул. Гагарина в г. Лермонтове. По краткосрочной программе дома включены на кап. ремонт в 2017 году. Только 12.05.17 г. был объявлен конкурс на изготовление проектной документации (лит №14). До настоящего времени, ничего с места не сдвинулось. Выигравшая конкурс организация, со слов ее директора Дроздова и не собирается ехать в г. Лермонтов, для составления дефектного акта и подготовки проектной документации, следовательно, не может идти речь об объявлении конкурса на сами работы для подрядчика. Какие меры и действия принимаются Фондом для выполнения своих обязательств по проведению кап. ремонта в наших домах? Значит ли такое затягивание подготовки, (даже на проектную документацию), что в этом году капитального ремонта (крыши, системы теплоснабжения и др.) мы уже не дождемся, т.к. через два месяца уже начнется отопительный сезон? Понесет ли кто-нибудь ответственность за нерадивую работу?

Уважаемая Вера Михайловна! Благодарим Вас за обращение в НО СК «Фонд капитального ремонта» (далее – Фонд) многоквартирных домов (далее – МКД). Ваше обращение, поступившее на нашу электронную почту, было рассмотрено и внимательно изучено сотрудниками, Фонда, по указанному Вами в обращении адресу: Ставропольский край, г. Лермонтов, ул. Гагарина, д. 2.
Между НО СК «Фонд капитального ремонта» и подрядной организацией договор на выполнение работ будет заключен после проведения конкурса по отбору подрядной организации.

?
Обращение № 673-э

Здравствуйте! Кто несет ответственность за то, что, в доме поставленном на кап. ремонт работы выполнены на половину? На мой вопрос в Пятигорске не администрация города, ни фонд кап. ремонта ответить не могут.  И посоветовали обратиться к Вам.

Уважаемая Эсмиральда Ашотовна! Благодарим Вас за обращение в НО СК «Фонд капитального ремонта» (далее – Фонд) многоквартирных домов (далее – МКД). Ваше обращение, поступившее на нашу электронную почту, было рассмотрено и внимательно изучено сотрудниками, Фонда, по указанному Вами в обращении адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Матвеева, д. 2.
Между, НО СК «Фонд капитального ремонта» и ООО «СТРОЙСЕРВИС» 23.11.2016 был заключен договор № 912 на капитальный ремонт общего имущества крыши и внутридомовой системы электроснабжения вышеуказанного МКД. Услуги по строительному контролю за выполнением работ согласно договора от 23.11.2016 № 929 осуществляет ООО «Центр Независимых Экспертиз и Контроля».
Ответственность за качество проводимого капитального ремонта по указанному адресу несет Фонд, и организация, осуществляющая услуги по строительному контролю.
Подрядной организации и организации осуществляющей строительный контроль было направлены уведомления в кратчайшие сроки устранить допущенные нарушения, выполнить предусмотренные договором работы по капитальному ремонту МКД в полном объеме.