Задать вопрос

Уважаемые собственники.

График работ по капитальному ремонту Вашего дома вы можете оперативно узнать на нашем сервисе dpkr.fkr26.ru.
Помощь по работе с сервисом.

Сроки и порядок рассмотрения обращений граждан, регулируются Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 года № 59-ФЗ.







Адрес проживания совпадает с адресом запрашиваемой информации.
Укажите адрес в формате: г. Ставрополь, ул. Комсомольская 8а



Указывайте существующий e-mail




 Я согласен(а) с обработкой моих персональных данных *

 Защита от спама(выберите, если Вы человек) *

?
Обращение № 680-э

Здравствуйте! Хочу узнать, что входит в понятие "ремонт фасада" и может ли управдом отказаться от него? Очень хотелось бы чтобы это была штукатурка, но наш управдом считает, что она не нужна, но в моей квартире зимой очень холодно от северо-восточной стены, в свою очередь проединой осами. Заранее спасибо.

Уважаемый Денис Васильевич! На Ваше обращение по вопросу проведения капитального ремонта, сообщаем следующее.
Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Ессентуки, ул. Яснополянская, №80В, включен в долгосрочную региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы», утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 года №225-п (далее – Программа).
В рамках краткосрочного плана Программы, в 2017-2019 годы запланированы: ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения, ремонт крыши, ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, ремонт фасада, ремонт подвального помещения, ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения.
Перечень работ по капитальному ремонту фасадов, согласно п. 4.6 СТО НОНСТРОЙ 2.33.13-2011, может включать в себя следующие пункты:
Восстановление штукатурки (фактурного слоя), включая архитектурные детали;
Замена или восстановление облицовочной плитки;
Окраска по штукатурке или по фактурному слою;
Восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий;
Восстановление герметизации стыков оконных и дверных проемов мест общего пользования;
Окраска оконных переплетов;
Восстановление ограждающих стен;
Замена или восстановление светопрозрачных конструкций (в составе общего имущества);
Установка тройного остекления в домах, окна которых выходят на автомагистрали;
Пескоструйная очистка фасадов;
Замена или восстановление входных наружных дверей с последующим их утеплением или замена на металлические двери в энергосберегающем конструктивном исполнении;
Восстановление конструкций козырьков над входами и последними этажами с последующей отделкой поверхностей;
Восстановление пандусов и лестниц;
Восстановление или устройство утепления ограждающих стен с последующей отделкой поверхностей;
Восстановление светопрозрачных конструкций (в составе общего имущества) или замена на светопрозрачные конструкции в энергосберегающем конструктивном исполнении (оконные блоки с тройным остеклением и др.) с последующим их утеплением (герметизацией);
Восстановление балконов с заменой при необходимости консолей, гидроизоляцией и герметизацией с последующей окраской;
Восстановление конструкций карнизных блоков с последующей отделкой поверхностей;
Замена оконных отливов;
Замена водосточных труб;
Замена или восстановление теплоизоляции цоколя.
Обращаем Ваше внимание, что Постановлением Правительства Ставропольского края от 05.08.2016 года №337-п, на территории региона установлен размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.
Вопрос выбора конкретных видов работ по фасаду, проводимых в рамках капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД, с учетом мнения органов местного самоуправления. Решение принимается большинством голосов и фиксируется протоколом общего собрания.
В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в МКД, большинством голосов будет принято решение об отказе в проведении какого-либо из запланированных видов работ, для исключения его из краткосрочного плана Программы, собственникам необходимо обратиться с соответствующим заявлением и протоколом общего собрания в органы местного самоуправления и Министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края.
В случае, если собственники помещений в МКД, при проведении общего собрания, не смогут согласовать данный вопрос, они вправе обратиться с заявлением о вынесении его на обсуждение в рамках заседания спорной комиссии в НО СК «Фонд капитального ремонта.

?
Обращение № 667-э

Здравствуйте! Мой отец Сакуро Дмитрий Васильевич, проживает по адресу: г. Минеральные Воды ул. Ленина 16, кв.15. Он пенсионер по возрасту, ветеран труда, ему сейчас 89 лет, год рождения 1927, живет один. Почему к нему постоянно приходят платежки на кап. ремонт? По такому возрасту он должен быть освобожден.

Уважаемый Игорь Дмитриевич!
Ваше обращение, по вопросу предоставления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт рассмотрено в некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее – Фонд, региональный оператор) в пределах компетенции.
По результатам рассмотрения обращения сообщаем следующее.
Правовые и организационные основы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД) регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Законом Ставропольского края от 28 июня 2013 г. № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее - Закона Ставропольского края № 57-кз).
Ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в соответствии со статьей 169 ЖК РФ являются обязательными для собственников помещений в МКД, включенных в региональную программу капитального ремонта.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Минеральные Воды, ул. Ленина, д. 16, включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы», утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29 мая 2014 г. №225-п (далее – региональная программа).
В соответствии со статьей 169 ЖК РФ и статьей 21 Закона Ставропольского края № 57-кз с 01 апреля 2016 года компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется из бюджета Ставропольского края гражданам следующих категорий:
1) одиноко проживающим неработающим гражданам - собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края (далее для целей настоящей статьи - жилое помещение), достигшим возраста 70 лет, а также собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин), - в размере 50 процентов от размера взносов на капитальный ремонт;
2) одиноко проживающим неработающим гражданам - собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, а также собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин), - в размере 100 процентов от размера взносов на капитальный ремонт.
Постановлением Правительства Ставропольского края от 15 апреля 2016 года № 150-п утвержден «Порядок предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан», согласно которому компенсация предоставляется гражданам по месту их регистрации по месту жительства на территории Ставропольского края органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Ставропольского края, наделенными отдельными государственными полномочиями Ставропольского края в области социальной защиты населения.
Одним из условий предоставления компенсации на уплату взносов является отсутствие у гражданина задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт.
Одновременно сообщаем, что действующее законодательство не предусматривает возможность освобождения (отказа) собственника помещения в многоквартирном доме от уплаты обязательного ежемесячного взноса на капитальный ремонт или ее уменьшения, а предусматривает в установленных случаях предоставление компенсации расходов после уплаты такого взноса. Согласно действующему законодательству обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт в полном объеме распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Фонд создан в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, распоряжением Правительства Ставропольского края от 23 сентября 2013 г. № 326-рп, и осуществляет свою деятельность в рамках действующего законодательства и является, наряду с собственниками помещений в многоквартирных домах, участником региональной программы.
Полномочия по обеспечению мер социальной поддержки, в том числе по предоставлению льгот, компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт к компетенции Фонда не отнесены, в связи с чем по данному вопросу и для получения дополнительной информации рекомендуем Вам обратиться в Управление труда и социальной защиты населения администрации Минераловодского городского округа, расположенное по адресу: г. Минеральные Воды, ул. Пушкина, д. 22, контактный телефон: 8(87922) 6-40-54.
?
Обращение № 660-э

Здравствуйте! Дом по указанному адресу включен в очередь на проведение капремонта. Дом относится к старому фонду. Построен в 1908 году. Последний капитальный ремонт проводился в 1960 году. Наша очередность была назначена на 2020 год - замена коммуникаций и 2023 год - ремонт крыши и фасада. В начале 2017 года мы увидели изменения в очередности. Ремонт отодвинут на 2021 год. И дата постройки дома волшебным образом изменилась на 1915 год. Много домов в нашем районе отремонтировано. Прошел ремонт дома по улице Козлова 34 Построен в 70-е годы. По ул. Коста Хетагурова/Прогонная 16 сейчас ремонтируют крышу дома. Этот дом рядом с нашим. Почему же ремонт нашего дома отложен до 2021 года. Фасад и крыша дома в ужасном состоянии. Окна веранды не закрываются, рассохлись. Зимой очень холодно на общей кухне. В доме живут пенсионеры и инвалиды. Просим разобраться с очередностью капитального ремонта нашего дома. Многие жильцы просто не доживут до ремонта, а взносы платят исправно. Состояние нашего дома никто не оценивал. Как же вообще формировалась эта очередь? Критерии нарушены. Дом в непосредственном способе управления. Уполномоченная от имени собственников Данилова Л.В.

Уважаемая Людмила Владимировна, информация о многоквартирных домах на основании которой была сформирована региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы» (далее – региональная программа), предоставлялась в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, органами местного самоуправления.
Согласно части 5 статьи 6 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 года № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее – Закон), Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе исходя из следующих критериев:
1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
2) дата проведения последнего капитального ремонта;
3) техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (физический износ).
В соответствии с информацией органов местного самоуправления, министерством ЖКХ Ставропольского края в региональной программе ближайшие работы по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу г. Пятигорск, ул. Прогонная, д. 14 (далее МКД) запланированы в период 2020 – 2021 г. В этот период будут проводиться следующие виды работ: ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения.
В соответствии с частью 6 той же статьи Закона, в целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта уполномоченный орган, органы местного самоуправления утверждают краткосрочные (сроком на три года) планы реализации региональной программы в порядке, устанавливаемом Правительством Ставропольского края.
В настоящее время такой план на период 2020 – 2022 годы еще не разрабатывался.
НО СК «Фонд капитального ремонта» (далее Фонд), в соответствии с действующим законодательством, является таким же участником региональной программы, как и собственники помещений в многоквартирных домах.
Вопросами по актуализации региональной программы, подготовки региональных краткосрочных планов по реализации региональной программы занимается министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края на основании информации, предоставляемой органами местного самоуправления.
Фонд осуществляет свою деятельность и исполняет обязанности по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в соответствии со статьями 180 и 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и Уставом Фонда.
Согласно статьи 182 Жилищного кодекса Российской федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой.
Полномочия по внесению изменений в региональной программе к компетенции Фонда не отнесены.
Согласно части 21 статьи 7 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 года № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее – Закон), в  случае  формирования   фонда   капитального   ремонта  на  счете регионального  оператора  в  срок не менее чем за один месяц до наступления года,  в  течение  которого  должен  быть  проведен  капитальный  ремонт  в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой, региональный оператор   представляет  собственникам  помещений  в  многоквартирном  доме предложения  о  сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме  услуг  и  (или)  работ,  их  стоимости,  о  порядке и об источниках финансирования  капитального  ремонта  и  другие  предложения,  связанные с проведением такого капитального ремонта.
Таким образом, согласно действующего законодательства, региональный оператор, в установленный законодательством срок, предоставит на рассмотрение собственникам МКД предложение по проведению работ по капитальному ремонту.

?
Обращение № 659-э

Здравствуйте! Прошу Вас сообщить мне будут ли проводиться работы по капремонту нашего дома в 2018 году и выделены ли уже средства на капремонт других домов нашего поселка согласно Региональной программе капремонта.

 

Уважаемая Татьяна Константиновна, согласно краткосрочного плана (сроком на три года) проведения капитального ремонта в 2017-2019 г., утвержденного поселковой администрацией п. Нежинский капитальный ремонт Вашего многоквартирного дома (далее МКД) запланирован на 2018 год. Будут проведены следующие виды работ: ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения, ремонт подвального помещения, ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения, ремонт фасада, ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения.
Согласно части 21 статьи 7 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 года № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее – Закон), в  случае  формирования   фонда   капитального   ремонта  на  счете регионального  оператора  в  срок не менее чем за один месяц до наступления года,  в  течение  которого  должен  быть  проведен  капитальный  ремонт  в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой, региональный оператор   представляет  собственникам  помещений  в  многоквартирном  доме предложения  о  сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме  услуг  и  (или)  работ,  их  стоимости,  о  порядке и об источниках финансирования  капитального  ремонта  и  другие  предложения,  связанные с проведением такого капитального ремонта.
Таким образом, согласно действующего законодательства, региональный оператор не позднее 01.12.2017 года предоставит на рассмотрение собственникам МКД предложение по проведению работ по капитальному ремонту.

?
Обращение № 656-э

Здравствуйте! Есть ли возможность для оплаты взносов в фонд капремонта в системе "Сбербанк-онлайн" что для этого необходимо и какой процент комиссии? Прошу перечислить все возможные формы и способы оплаты взносов в фонд капремонта.

Уважаемая Светлана Серафимовна, подробная инструкция по алгоритму оплаты посредством ресурса «Сбербанк онлайн» находится на официальном сайте НО СК «Фонд капитального ремонта» «www.fkr26.ru» в разделе «Инструкция по оплате услуг НО СК «Фонд капитального ремонта» в системе Сбербанк Онлайн (общий счет)». Для удобства поиска этого раздела Вы можете воспользоваться приведенной ниже ссылкой:
http://fkr26.ru/assets/templates/fond/files/instr_sber_onlain_fond.pdf
Так же сообщаем, что при оплате взноса на капитальный ремонт посредством ресурса «Сбербанк онлайн» взымается комиссия в размере 1 процента за услуги банка.
Вы можете оплатить взнос на капитальный ремонт в любой кредитной организации.
Единственной кредитной организацией, которая не взымает процент комиссии при оплате взноса на капитальный ремонт, является Ставропольский региональный филиал АО «Россельхозбанк».

?
Обращение № 655-э

Здравствуйте! 1) Почему по моему лицевому счету не проходит платеж через терминал в отделении "Россельхозбанка" с вашим программным обеспечением г. Ессентуки? Прошу проверить активность моего лицевого счета в этой части, а не по справочным службам и горячим линиям, для равной возможности оплаты взносов. 2) Какой срок после сдачи дома в эксплуатацию является свободным от обязанности по осуществлению взносов на капремонт в Ставропольском крае (Ессентуки)? 3) Все равны перед законом, обязанность платить не обсуждается, но обязанность предъявлять своевременную и достоверную информацию об оплате и к оплате которую ваши службы не исполняют, а истолковывают как неуплату, покрывая ее пеней. Правомерно ли с вашей стороны начисление пени на сформированный вами же долг по причине недобросовестно выполняемой работы службами фонда и не выставляемыми своевременно платежными документами?

Уважаемая Светлана Серафимовна, в силу ч. 4 ст. 3 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы, в которую включен многоквартирный дом.
Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы», утвержденная постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-п (далее – региональная программа), была опубликована в издании «Ставропольская правда», № 137-138, 31.05.2014.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Ессентуки, ул. Орджоникидзе, д. 85 (далее - МКД), был включен в первоначальный текст редакции региональной программы.  Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в указанном МКД возникла с 01.01.2015 года.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Региональным оператором ведется претензионно-исковая работа с собственниками помещений в многоквартирных домах, которые несвоевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт. В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

?
Обращение № 652-э

Здравствуйте! В латежном документе ФКР неправильно выбрана площадь принадлежащего мне нежилого помещения (подвала). Согласно свидетельству от 15.09.2014г., кадастровый номер 26:30:010231:1017, площадь помещения составляет 4.8 кв. м. Прошу произвести перерасчет размера взноса из условия, что площадь моего подвала составляет 4.8 кв. м.

Уважаемый Сергей Иванович, в ответ на Ваше обращение некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее - Фонд) сообщает следующее.
В соответствии с предоставленными Вами документами, в информационную систему Фонда внесены соответствующие изменения о площади помещения № 20, находящегося по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, пл. Октябрьская, д. 31 Б.
В платежном документе за август будет произведен перерасчет согласно внесенных изменений.

?
Обращение № 651-э

Здравствуйте! В доме по адресу г. Невинномысск, б-р Мира 1, сейчас проводится капитальный ремонт, хотел бы уточнить в этот ремонт входит установка приборов хозрасчёта (счётчик газа, холодной горячей воды, тепла), а также замена бойлера и труб водоотведения, холодной, горячей воды. На вашем сайте информации нет. В какой срок и когда этот объём работ будет выполнен. С УВАЖЕНИЕМ, СПАСИБО.

Уважаемый Иван Вячеславович! На Ваше обращение по вопросу проведения капитального ремонта, сообщаем следующее.
Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Невинномысск, б-р Мира, №1, включен в долгосрочную региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы», утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 года №225-п (далее – Программа).
В рамках Программы, проведение капитального ремонта Вашего МКД запланировано на следующие периоды:
2017-2019 годы - ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения, ремонт крыши, ремонт фасада, ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения;
2023-2025 годы - ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения, ремонт фундамента;
2038-2040 годы - установка приборов учета холодного водоснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения, установка приборов учета электроэнергии, ремонт крыши;
2041-2043 годы - установка приборов учета горячего водоснабжения.
Данная информация размещена на официальном сайте НО СК «Фонд капитального ремонта» в разделе «Найдите свой дом» (http://dpkr.fkr26.ru/).

?
Обращение № 650-э

Здравствуйте! Будет ли делаться внутренняя отделка здания, коридор, лестничная площадка, кухня, туалет, кладовая, умывальник. Будут ли там красить и улучшать вид???

Уважаемая Галина Ивановна! На Ваше обращение по вопросу проведения капитального ремонта, сообщаем следующее.
Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Невинномысск, ул. Павлова, №11, включен в долгосрочную региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы», утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 года №225-п (далее – Программа).
В рамках Программы, проведение капитального ремонта Вашего МКД запланировано на следующие периоды:
2017-2019 годы - ремонт фасада, ремонт подвального помещения, ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, ремонт крыши, ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения;
2023-2025 годы - ремонт фундамента;
2038-2040 годы - ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения, установка приборов учета электроэнергии, ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения.
Согласно п.1 статьи 166 ЖК РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
В соответствии с пунктами 7,8 статьи 3 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 года №57-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее – Закон №57-КЗ) за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, финансируются также:
1) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю, а также замена плоской крыши на скатную без цели жилого использования (чердак) при наличии выданного специализированной организацией технического заключения о необходимости (возможности) проведения данного вида работ;
2) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) (за исключением случаев, когда их установка осуществляется в порядке, предусмотренном частью 12 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации");
3) утепление фасада;
4) разработка и (или) проведение экспертизы проектной документации для капитального ремонта (в случае если разработка и (или) проведение экспертизы проектной документации для капитального ремонта необходимы в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности);
5) осуществление строительного контроля.
6) проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта.
Иные виды работ и (или) услуг, в том числе внутренняя отделка здания, ремонт коридоров, лестничных площадок и т.д., региональной Программой не предусмотрены.

?
Обращение № 644-э

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если мы (жильцы дома) произвели капитальный ремонт крыши в доме и утепление фасадной стены за собственные деньги, общая сумма выполненных работ составила около 1 миллиона рублей. Можно ли эту сумму считать оплатой в фонд капитального ремонта.

Уважаемая Татьяна Викторовна, собственники помещений МКД в любой момент могут принять решение о досрочном проведении капитального ремонта. Согласно статье 189 Жилищного кодекса Российской Федерации при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора финансирование работ по капитальному ремонту, запланированных до наступления установленного Программой срока, осуществляется за счет сбора дополнительных средств. Стоимость этих работ, в соответствии со статьей 8 Закона, может быть учтена в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с Законом Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее – Закон), в  случае если до наступления установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту в данном МКД, предусмотренные региональной программой, оплата этих работ была осуществлена без использования средств бюджета Ставропольского края, бюджета муниципального образования Ставропольского края и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше размера предельной стоимости этих работ, определенного в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в МКД, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
Согласно части 7 статьи 3 Закона, капитальный ремонт крыши и работы по утеплению фасада, входят в перечень работ по капитальному ремонту. При утверждении сметы расходов Вам необходимо учитывать тот факт, что стоимость работ по капитальному ремонту не должна превышать предельную стоимость на 1 квадратный метр работ, утвержденную Правительством Ставропольского края.
В связи с вышеизложенным вам необходимо представить в некоммерческую организацию Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее - Фонд) заверенные копии следующих документов: протокол общего собрания собственников МКД о принятии решения 2/3 голосов на проведение капитального ремонта за средства собственников и выборе уполномоченного лица; договор на оказание услуг с подрядной организацией; акт выполненных работ; документы, подтверждающие оплату подрядной организации; реестр (список) собственников, внёсших собственные средства на капитальный ремонт (с подписями собственников и подписью старшего дома).
Принятие решения о зачете стоимости предполагает, что проведение капитального ремонта предусмотренных региональной программой, конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем МКД в срок, установленный региональной программой не потребуется.