Задать вопрос

Уважаемые собственники.

График работ по капитальному ремонту Вашего дома вы можете оперативно узнать на нашем сервисе dpkr.fkr26.ru.
Помощь по работе с сервисом.

Сроки и порядок рассмотрения обращений граждан, регулируются Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 года № 59-ФЗ.







Адрес проживания совпадает с адресом запрашиваемой информации.
Укажите адрес в формате: г. Ставрополь, ул. Комсомольская 8а



Указывайте существующий e-mail




 Я согласен(а) с обработкой моих персональных данных *

 Защита от спама(выберите, если Вы человек) *

?
Обращение № 808-э

Здравствуйте! Собственники квартир МКД № 11 по улице Волкова в городе Лермонтове изъявили желание отремонтировать крышу, наш региональный счет куда производим оплату - фонд капитального ремонта г. Ставрополя, можем ли мы узнать сумму накоплений на нашем счете, чтобы использовать их по назначению - а именно, ремонт крыши. Крыша находится в аварийном состоянии с 2008г. ремонт не производила ни одна управляющая компания. И как правильно это сделать. С Уважением жильцы МКД.

Уважаемая Людмила Васильевна! Ваше заявление рассмотрено. Вам необходимо перенести сроки ремонта на более раннее время. Информация о многоквартирных домах на основании которой была сформирована региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы» (далее – региональная программа), предоставлялась в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, органами местного самоуправления.
В соответствии с информацией органов местного самоуправления, министерством ЖКХ Ставропольского края в региональной программе работы по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: г. Лермонтов, ул. Волкова, д. 11 (далее МКД) запланированы в период 2041 – 2043г.
НО СК «Фонд капитального ремонта» (далее Фонд), в соответствии с действующим законодательством, является таким же участником региональной программы, как и собственники помещений в многоквартирных домах.
Вопросами по актуализации региональной программы, подготовки региональных краткосрочных планов по реализации региональной программы занимается министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края на основании информации, предоставляемой органами местного самоуправления.
Фонд осуществляет свою деятельность и исполняет обязанности по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в соответствии со статьями 180 и 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и Уставом Фонда.
Согласно статьи 182 Жилищного кодекса Российской федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой.
Полномочия по внесению изменений в региональной программе к компетенции Фонда не отнесены.
Согласно пункта «а» части 3 статьи 6 закон Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-Кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» изменение предусмотренного региональной программой перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, срока проведения таких услуг и (или) работ может быть в случае принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о переносе срока или об изменении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
Учитывая вышеизложенное, чтобы перенести сроки ремонта на более раннее время, рекомендуем Вам, с решением общего собрания собственников Вашего многоквартирного дома, обратиться в местную администрацию.

?
Обращение № 805-э

Здравствуйте! Подскажите дом сдан 2015г. по адресу г. Ставрополь Ерохина 27. Начисление на капитальный ремонт правомерно Управляющей компанией? Спасибо!

Уважаемая Инна Игоревна! Дом по адресу: г. Ставрополь, ул. Ерохина, д. 27, не включен в программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы». По этой причине собственникам вышеуказанного дома взносы на капитальный ремонт не начисляются. Управляющая компания не в праве начислять взнос на капитальный ремонт.

?
Обращение № 797-э

Здравствуйте! Документация для проведения капитального ремонта объекта по адресу г. Ставрополь ул. Кавалерийская, дом 99 была готова и подписана представителями собственников жилья в январе 2017 года. В конкурсе победила компания ООО «ТеплокомХарс». Результаты конкурса были озвучены 17 апреля 2017 года. 03 мая 2017 года заключен договор подряда. Плановая дата завершения работ (услуг) по договору подряда – 02.08.2017 года. Эта информация размещена на сайтах «Реформа ЖКХ» и «НО СК «Фонд капитального ремонта». на данный момент к ремонту никто не приступал и не можем получить ни из одного органа- будет у нас ремонт или нет. Просим разъяснить нам сложившуюся ситуацию, ждать нам ремонта или каким-то образом латать дыры и готовиться к очередной зиме. С уважением жильцы дома.

Уважаемая Галина Федоровна благодарим Вас за обращение в НО СК «Фонд капитального ремонта» (далее – Фонд) многоквартирных домов (далее – МКД). Ваше обращение, поступившее на нашу электронную почту, было рассмотрено и внимательно изучено сотрудниками, Фонда, по указанному Вами в обращении адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Кавалерийская, д. 99.
Между, НО СК «Фонд капитального ремонта» и ООО «ТеплокомХарс» 03.05.2017 был заключен договор № 307/17 на капитальный ремонт общего имущества фасада, крыши, системы электроснабжения вышеуказанного МКД. Услуги по строительному контролю за выполнением работ согласно договора от 12.05.2017 № 334/17 осуществляет ООО «Стройинвест-КМВ». Подрядная организация обязуется приступить к работам после проведения экспертизы, так как Ваш МКД является объектом культурного наследия.

?
Обращение № 796-э

Здравствуйте! Ежемесячно нахожу в своем почтовом ящике пачку счетов на оплату кап. ремонта, в нашем дворе 4 квартиры, а счета приходят на 6 квартир, учитывая тот факт, что в нашем дворе 2 строения одно из которых-двухквартирное и не входит в программу капитального ремонта, второе 3-х квартирное. Нам необходимо знать, что за счета приходят на наш адрес. Нужны подробные разъяснения по выплатам.

Уважаемая Татьяна Борисовна, многоквартирный дом № 73-Б, лит. Г, расположенный по ул. Ленина в г. Железноводск (далее – МКД № 73-Б), включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы», утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-п (далее – региональная программа).
В силу части 4 статьи 3 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы, в которую включен многоквартирный дом.
В соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме были вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете; на счете регионального оператора.
В соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирных домах не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в уставленный действующим законодательством срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении таких домов на счете регионального оператора.
Постановлением администрации города Железноводска от 17.12.2014 № 1056 утвержден Адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории города Пятигорска, для формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. МКД № 73-Б включен в указанный Адресный перечень многоквартирных домов.
Исходя из положений статьи 181 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован и решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении таких домов на счете регионального оператора принято органом местного самоуправления, исполняют свои права и обязанности, в том числе по ежемесячной уплате взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
Для сведения сообщаем, в соответствии с частью 4 статьи 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.
?
Обращение № 794-э

Здравствуйте! По решению собственников МКД у нас открыт спец. счет в сбербанке куда собственники квартир перечисляют денежные средства на кап. ремонт нашего дома. Скажите пожалуйста за несвоевременную оплату взноса за кап. ремонт (т. е мы бывает чуть позже оплачиваем за несколько месяцев сразу, а некоторые в конце года оплачивают за год), начисляется ли пеня, если у нас спец. счет? И если начисляется, как и у кого мы можем узнать в каком размере пеня, чтобы ее погасить полностью? Второй вопрос: Повышение тарифа по кап. ремонту будет ли касаться нас если у нас всего лишь шести квартирный коттедж? Если да, то какую сумму за кв. м мы должны платить и с какого месяца текущего года произошло повышение? И наконец третий вопрос: можно ли заключить договор с региональным оператором "НО Фонд капитального ремонта" по формированию платежек с суммой задолженности и пеней по взносам за кап. ремонт, какие документы для этого необходимы и какова стоимость данной услуги? Спасибо))) С уважением М. Гусенова.

Уважаемая Муминат Газимагомедовна, разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) регулируются правовые и организационные основы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Государственной Думой Ставропольского края принят закон от 28.07.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее – Закон).
Согласно протокола № 1 от 12.02.2016 общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: Ставропольский край, Минераловодский городской округ, х. Красный Пахарь, ул. Яблоневая, д. 2б/1 (далее – МКД), принято решение о формировании фонда капитального ремонта МКД на специальном счете.
Согласно пункта 3.1 части 3 статьи 175 Кодекса решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.
Согласно пункта 3.2. вышеуказанной статьи Кодекса, уполномоченное лицо, указанное в части 3.1 настоящей статьи, обязано представлять владельцу специального счета в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт.
Таким лицом, решением собрания собственников МКД избрана Салачева Н.В. Каким образом уполномоченное лицо в МКД производит начисления пени и учет средств, поступивших на специальный счет МКД, региональный оператор знать не может.
Вместе с тем поясняем, что согласно части 14.1 статьи 155 собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Сообщаю Вам, что до настоящего времени информация о проводимых начислениях взносов на капитальный ремонт в МКД согласно пункта 3.2 статьи 175 Кодекса, региональному оператору не поступала.
В соответствии с Законом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников МКД в Ставропольском крае наступила с 01.01.2015года. Размер минимального взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Ставропольского края. В 2015 году был установлен тариф 5 рублей за один квадратный метр помещения, находящегося в собственности. С 01.01.2016 года был установлен тариф 6 рублей 36 копеек за один квадратный метр помещения, который не изменился до настоящего времени. Размер взноса является единым для всех собственников в домах, признанных многоквартирными и включенных в региональную программу.
Так же сообщаем Вам, что НО СК «Фонд капитального ремонта» может стать лицом, уполномоченным на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет МКД. Для этого Вам необходимо инициировать проведение общего собрания собственников МКД на котором принять решение по этому вопросу и согласовать с региональным оператором необходимые условия, для выполнения им данных услуг.
Региональный оператор, согласно действующего законодательства,                              разместил на  официальном сайте «fkr26.ru» в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" предложения по  оказанию  услуг  по  представлению  платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства  (далее  -  система),  на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный  счет,  владельцем  которого  является  региональный  оператор: порядок  представления  платежных  документов, размер расходов, связанных с представлением платежных документов, условия оплаты этих услуг. Данная информация находится в разделе «собственнику в помощь», в подразделе «Предложение предоставления платежного документа»

?
Обращение № 778-э

Здравствуйте! Наш дом с 10 июня стоит на капитальном ремонте! Ничего не делается, фасад дома начали делать и забросили, крышу сделали так, что вода протекает до первого этажа, подъезды попортили, отопление дома по срезали трубы, наняли пьяниц делать отопление !!! Что за бардак твориться! Скоро зима, а ничего не сделана! Мы будим жаловаться Губернатору края!

Уважаемый Лидия Петровна! Рассмотрев Ваше обращение относительно возникших вопросов относительно проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, расположенном по адресу: г. Буденновск, ул. Водопроводная, д. 8, сообщаю.
    В соответствии со взятыми по договору от 01.3.2017 № 143/17 обязательствами, подрядная организация ООО СК «Эксперт» закончила выполнение работ по капитальному ремонту крыши и фасада в вышеуказанном МКД. В ближайшее время состоится приемка выполненных работ.

?
Обращение №

1

1

?
Обращение № 747-э

Здравствуйте! В феврале 2017 г. в нашем доме начался капитальный ремонт. В апреле месяце была сбита штукатурка по всему фасаду дома, и далее по ремонту фасада никаких работ не производится. За этот период времени был проведён только ремонт инженерных систем холодного водоснабжения и в стадии завершения находится ремонт крыши. Жильцы дома озабочены такими медленными темпами работ. Грядёт осень, а у нас не заштукатурены стены и мы боимся, что они начнут рушиться, т.к. дом старый 1959 г., а также не отремонтирована система теплоснабжения. Хотелось бы получит ь ответ, успеют ли нам качественно сделать ремонт до наступления отопительного сезона?

Уважаемая Валентина Александровна благодарим Вас за обращение в НО СК «Фонд капитального ремонта» (далее – Фонд) многоквартирных домов (далее – МКД). Ваше обращение, поступившее на нашу электронную почту, было рассмотрено и внимательно изучено сотрудниками, Фонда, по указанному Вами в обращении адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Шоссейная, д. 14.
Между, НО СК «Фонд капитального ремонта» и ООО «СК Гефест Строй» 06.03.2017 был заключен договор № 167/17 на капитальный ремонт общего имущества фасада, крыши, системы теплоснабжения вышеуказанного МКД. Услуги по строительному контролю за выполнением работ согласно договора от 13.05.2017 № 176/17 осуществляет ООО «ЦНЭК». Подрядной организации выставлена претензия от 22.08.2017 № 10881 с требованием в кратчайшие сроки устранить допущенные нарушения, выполнить предусмотренные договором работы по капитальному ремонту МКД в полном объеме, сдать результаты выполненных работ в порядке, согласно условиям заключенного договора.

?
Обращение № 746-э

Здравствуйте! Балкон моей квартиры № 10 жилого дома по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, д. 448, находится в аварийном состоянии. При проезде общественного транспорта и грузовых автомобилей мимо дома, а также при попытках выйти на балкон данный балкон шатается. Сейчас ООО «Фортис» производится капитальный ремонт дома 448 по ул. Ленина г. Ставрополя, однако в отношении балкона квартиры № 10 были проведены лишь действия косметического характера. После проведения ремонта балкон продолжает расшатываться. Положение усугубляется тем, что балкон не закрыт сверху и по бокам, вследствие чего основание балкона продолжает размываться при попадании дождя и снега. Я опасаюсь обрушения балкона с возможным причинением вреда жизни и здоровью людей. Кроме того, после ремонта кровли в данном жилом доме во время осадков кровля стала протекать и в мою квартиру № 10 стала проливаться дождевая вода. До ремонта таких случаев не было. Прошу оказать содействие по устранению названных недостатков капитального ремонта дома, а именно: по укреплению балкона квартиры и установке стенок по бокам и навеса сверху балкона во избежание попадания на балкон дождя и снега и размывания основания балкона и по повторному ремонту кровли дома по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, д. 448, во избежание протекания кровли и попадания атмосферной воды в квартиры дома, в частности, в мою квартиру № 10.

Уважаемая Сильва Александровна! На Ваше обращение относительно ремонта балкона при проведении работ по капитальному ремонту объектов общего имущества, сообщаю.
Подрядная организация ООО «Фортис», выполняющая работы по капитальному ремонту общего имущества, в вышеуказанном МКД, в соответствием с договором от 16.02.2017 № 82/17 обязалась устранить недостатки, указанные в Вашем обращении, касающиеся ремонта балкона.

?
Обращение № 734-э

Здравствуйте! Ремонт в нашем доме должен быть закончен 11 августа, однако остается масса недоделок, на которые никто не обращает внимания, кроме того по ходу ремонта перекраивается смета на предмет удешевления, масса подрядчиков, не поймешь с кем обсуждать проблему. Организация работ просто бестолковая, объемы откуда взялись никто не знает, на место перед составлением сметы никто не выезжал, впечатление такое, что смета составлялась по документам БТИ незапамятного года, просто жалко денег, которые можно было потратить с толком, задумка то хорошая, но исполнение как всегда "хотели как лучше а получилось" Сначала покрасили стены фасада потом пришли делать цоколь и стены заляпали, теперь стоит дом вроде бы и был ремонт а вроде бы и нет, красить цоколь отказываются и вообще никто не появляется.

Уважаемая Таисия Васильевн благодарим Вас за обращение в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее – МКД). Ваше обращение, поступившее на нашу электронную почту, было рассмотрено и внимательно изучено сотрудниками, НО СК «Фонд капитального ремонта» (далее – Фонд), по указанному Вами в обращении адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Гагарина, д. 40.
По результатам имеющейся в Фонде информации, отвечая на поставленные в Вашем обращении вопрос сообщаем следующее:
В соответствии с договором заключаемым с ООО «СМУ-1» от 11.05.2017 № 325/17 на выполнение работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД, подрядная организация обязана своими силами и за свой счет в срок, определенный представителем Стройконтроля Заказчика и (или) Заказчика, устранить допущенные недостатки в выполненной работе или иные отступления от условий договора, а также возместить за свой счет ущерб третьим лицам, причиненный при производстве работ по настоящему договору, в соответствии с действующим законодательством.
В случае невыполнения Подрядчиком условий соглашения о необходимости незамедлительного устранении, выявленных в ходе проведения работ по капитальному ремонту недостатков, в его адрес будет направлена соответствующая претензия.