Версия для слабовидящих

Задать вопрос

Уважаемые собственники.

График работ по капитальному ремонту Вашего дома вы можете оперативно узнать на нашем сервисе dpkr.fkr26.ru.
Помощь по работе с сервисом.

Сроки и порядок рассмотрения обращений граждан, регулируются Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 года № 59-ФЗ.







Адрес проживания совпадает с адресом запрашиваемой информации.
Укажите адрес в формате: г. Ставрополь, ул. Комсомольская 8а






Указывайте существующий e-mail




 Я согласен(а) с обработкой моих персональных данных *

 Защита от спама(выберите, если Вы человек) *

?
Обращение № 601-э

Здравствуйте! Я пенсионерка, проживаю в г. Ессентуки по адресу ул. Предгорная, д. 6, кв. 13, имею в собственности квартиру 1 комнатную на последнем этаже дома. Уже 5 лет крыша над моей квартирой течет, обрушилась внешняя штукатурка стены, внутри течи по периметру всей квартиры. Разрушается имущество и само строение. Куски штукатурки валятся на головы похожих. Многократные обращения в службы ЖКХ и управляющую компанию никаких результатов не дали. Угол дома может рухнуть в любой момент. Такая ситуация угроза жизни и здоровью как мне самой, так и жильцам всего дома. Прошу обратить внимание на предотвращение трагедии, которая может произойти в любую минуту. Прошу помощи в ремонте крыши моего дома.

Уважаемая Любовь Михайловна! Информация о многоквартирных домах на основании которой была сформирована региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД), расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы» (далее – региональная программа), предоставлялась в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, органами местного самоуправления. Согласно законодательства Российской Федерации очередность проведения работ по капитальному ремонту определялась исходя из следующих критериев: год ввода в эксплуатацию МКД; дата проведения последнего капитального ремонта; техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем, относящихся к общему имуществу в МКД (физический износ).
Вопросами актуализации, внесения изменений, включения и исключения из региональной программы МКД, составлением краткосрочных трехлетних планов по проведению работ по капитальному ремонту, включения в план тех или иных видов работ, занимается министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края на основании информации, предоставляемой органами местного самоуправления.
НО СК «Фонд капитального ремонта», в соответствии с действующим законодательством, является таким же участником региональной программы, как и собственники помещений в многоквартирных домах и не имеет функций составления и внесения изменений в региональную программу.
Сообщаем Вам, что статьей 63 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 года № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее – Закон) определен порядок, согласно которого региональная программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год. Законом предусмотрено проведение мониторинга, в процессе которого осуществляется сбор, систематизация и анализ сведений о техническом состоянии многоквартирных домов.
 Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами (управляющие компании, ТСЖ, ТСН итд), проводят мониторинг технического состояния таких многоквартирных домов и по результатам его проведения ежегодно не позднее 1 февраля представляют полученную информацию по форме, утверждаемой уполномоченным органом, в органы местного самоуправления.
 Органы местного самоуправления (администрация):
1) обобщают поступившие результаты проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
2) ежегодно до 1 апреля проводят мониторинг технического состояния многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности, и многоквартирных домов, результаты проведения мониторинга технического состояния которых не поступили;
3) ежегодно не позднее 15 апреля представляют:
в уполномоченный орган (министерство ЖКХ Ставропольского края) - предварительные результаты проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующих муниципальных образований Ставропольского края, и обоснованные предложения о необходимости внесения изменений в региональную программу и (или) краткосрочный план реализации региональной программы;
региональному оператору - предварительные результаты проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующих муниципальных образований Ставропольского края;
4)  одновременно с результатами проведения мониторинга технического состояния    многоквартирных    домов, расположенных    на    территории соответствующих муниципальных образований    Ставропольского  края, представляют в уполномоченный орган в соответствии со статьей 6  настоящего Закона  обращение  об  установлении  необходимости  проведения капитального ремонта в случае, если в ходе проведения мониторинга технического состояния многоквартирных  домов  и (или) обобщения его результатов органами местного самоуправления  выявлено,  что  запланированный  вид услуг и (или) работ по капитальному   ремонту   был   проведен  ранее  установленных  региональной программой сроков.
Региональный оператор в отношении многоквартирных домов, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, капитальный ремонт в которых должен быть проведен в очередном году, в соответствии с региональной программой и (или) краткосрочным планом реализации региональной программы ежегодно не позднее 1 июня:
1) уточняет сведения о техническом состоянии данных многоквартирных домов, в том числе на основании обращений собственников помещений в многоквартирном доме;
2) представляет в органы местного самоуправления обоснованные предложения о необходимости внесения изменений в региональную программу и (или) краткосрочный план реализации региональной программы для уточнения сведений по данным регионального оператора.
Органы местного самоуправления направляют в уполномоченный орган результаты мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующих муниципальных образований Ставропольского края, с учетом обоснованных предложений регионального оператора ежегодно не позднее 1 июля.
Уполномоченный орган в течение трех месяцев с даты поступления предложений органов местного самоуправления о необходимости внесения изменений в региональную программу формирует предложения об актуализации региональной программы и вносит их на рассмотрение в Правительство Ставропольского края.
Фонд осуществляет свою деятельность и исполняет обязанности по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в соответствии со статьями 180 и 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и Уставом Фонда.
Согласно статьи 182 Жилищного кодекса Российской федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой.
В соответствии с действующим законодательством, Фонд не уполномочен создавать комиссию для проведения технического осмотра МКД по вопросу переноса сроков капитального ремонта в региональной программе.
Согласно пункта «а» части 3 статьи 6 закон Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-Кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» изменение предусмотренного региональной программой перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, срока проведения таких услуг и (или) работ может быть в случае принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о переносе срока или об изменении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
Учитывая вышеизложенное рекомендуем Вам, с решением общего собрания собственников Вашего многоквартирного дома, обратиться в местную администрацию.

?
Обращение № 599-э

Здравствуйте! Подрядчик говорит, что не может выполнить работы по ремонту фасада в месте ввода воздушной электросети. Предлагает за счёт жильцов заменить ввод из 4-х проводов на кабельный. Насколько правомерно это предложение. Ведь ввод - это собственность электросети. В чём проблема? Как нам, жильцам поступить?

Рассмотрев Ваше обращение, касающееся вопроса по замене участка самонесущего изолированного провода (далее – СИП) при проведении капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенном по адресу: г. Ставрополь, проезд Ленинградский, д. 15, сообщаю: на момент подготовки ответа СИП уже заменен организацией АО «Горэлектросеть», на балансе которой стоит данный участок электропровода.

?
Обращение № 597-э

Здравствуйте! Сообщите пожалуйста, по какой причине наш дом был исключен из программы капитального ремонта. Как получить от Вас документ, указывающий на эту причину? С уважением.

Уважаемый Валерий Александрович! Сообщаем Вам, что жилой дом по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ул. Советская, д. 1, отсутствует в учетно-информационной системе регионального оператора.
За более точной информацией рекомендуем Вам обратиться в местную администрацию, так как они принимают решение об исключении дома из региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы».
Также в случае если Вы уплачивали взносы на капитальный ремонт, необходимо направить региональному оператору заявление на возврат оплаченных взносов. Образец заявления Вы можете найти на официальном сайте регионального оператора «fkr26.ru» в разделе «собственнику в помощь». К заявлению необходимо приложить, указанные в заявлении, приложения.

?
Обращение № 596-э

Здравствуйте! Я проживаю с мамой Рязановой Светланой Алексеевной 1941 года рождения которая является собственником жилья (квартира приватизирована) в многоквартирном жилом доме В собесе она получает компенсацию за оплату коммунальных услуг как вдова офицера запаса Министерства Обороны Должна ли она оплачивать за кап. ремонт? В собесе где она сдает документы каждые полгода ей сказали, что она имеет право не платить за кап. ремонт, но если она не будет платить то, я как инвалид 3 группы и пенсионер и ветеран военной службы Министерства обороны не буду получать компенсацию за оплату коммунальные услуг.  Хотелось узнать правомерно ли это? Если да - то на основании каких нормативных документов? Если нет, то тоже самое - на основании каких нормативных документов? Заранее спасибо за ответ!

Уважаемый Алексей Борисович! Статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлена обязанность всех собственников помещений по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы», утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29 мая 2014 года № 225-п.
Однако законодательством предусмотрено предоставление компенсации расходов определенным категориям граждан после уплаты такого взноса в полном объеме.
В соответствии со статьей 169 ЖК РФ и статьей 21 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края», с 01 апреля 2016 года компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется из бюджета Ставропольского края гражданам следующих категорий:
1) одиноко проживающим неработающим гражданам - собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края (далее для целей настоящей статьи - жилое помещение), достигшим возраста 70 лет, а также собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин), - в размере 50 процентов от размера взносов на капитальный ремонт;
2) одиноко проживающим неработающим гражданам - собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, а также собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин), - в размере 100 процентов от размера взносов на капитальный ремонт.
Кроме того, в соответствии с Федеральными законами от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах», от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам войны, участникам Великой Отечественной войны, ветеранам боевых действий, лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда», признанным инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин, членам семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий, инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, занимаемой общей площади жилых помещений, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Также, в соответствии со статьей 159 ЖК РФ гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, предоставляются в порядке, установленном жилищным законодательством, субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Одновременно сообщаем, что действующее законодательство не предусматривает возможность освобождения (отказа) собственника помещения в многоквартирном доме от уплаты обязательного ежемесячного взноса на капитальный ремонт или ее уменьшения, а предусматривает в установленных случаях предоставление компенсации расходов после уплаты такого взноса в полном объеме.
В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Полномочия по обеспечению мер социальной поддержки, в том                              числе по предоставлению льгот, компенсации на оплату взносов на                   капитальный ремонт к компетенции Фонда не отнесены, в связи с чем по данному вопросу рекомендуем Вам обратиться в Управление социальной поддержки населения администрации города Пятигорска, расположенное по адресу: г. Пятигорск, ул. Первомайская, д. 89а, тел. 8(8793)39-08-28.                 

?
Обращение № 595-э

Здравствуйте! В составе работ по капитальному ремонту здания в соответствии с программой капитального ремонта нашего дома по адресу Короленко 1 в период 2017-2019 годы предусмотрен ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения. По фату в данный момент подрядчик производит работы по замене системы электроснабжения без проектной и рабочей документации, в нарушении технологии проведения таких работ, с привлечением неквалифицированного персонала, создавая пожароопасную ситуацию в доме и нарушая строительные нормы и правила. Каким образом можно прекратить это безобразие и кто может повлиять на сложившуюся ситуацию?

Рассмотрев Ваше обращение, касающееся вопросов проведения капитального ремонта внутридомовой инженерной системы электроснабжения в МКД, расположенном по адресу: г. Ставрополь, ул. Короленко, д. 1, сообщаю:     При разработке сметной документации к данному виду работ использовалась дефектная ведомость. При этом важно учесть, что дефектные ведомости являются официальным документом, заменяющим проект и являются частью локальных смет. Составление дефектной ведомости на ремонт здания нужно для того, чтобы составить полный отчет о состоянии здания и необходимых ремонтных работах. Также в дефектной ведомости указываются объемы ремонтных работ, специальные требования и условия проведения.
Дополнительно сообщаю, что «Акт готовности общего имущества в многоквартирном доме к производству работ по капитальному ремонту», приложением к которому идет сметная и иная техническая документация, 03.05.2018 была передана лицу, уполномоченному от имени собственников Юрченко А.И.

?
Обращение № 594-э

Здравствуйте! На наш адрес от Теплосети пришло уведомление о необходимости установления общедомового прибора учета тепловой энергии. По данному адресу содержатся 15 квартир. Ориентировочная стоимость только работ по установке прибора учета ориентировочная 150.000 р., а если брать установку с регулятором тепла доходит до 800.000 р. Оплатить данную сумму с учетом рассрочки не по карману жильцам, 70% жильцов неработающие пенсионеры. Установка счетчиков по капитальному ремонту заложена в 2023-24 год. Если сейчас Теплосеть установит счетчики за счет жильцов, то к то нам вернет деньги в 2023 году из фонда капитального ремонта за уже оплаченные работы по отчислению за капитальный ремонт. Жильцы дома регулярно отчисляют деньги на капитальный ремонт, в том числе и на установку счетчиков. Можно ли эти деньги в счет аванса перечислить на установку счетчика сейчас?

Уважаемая Оксана Ивановна! Разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) регулируются правовые и организационные основы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
НО СК «Фонд капитального ремонта» (далее – Фонд) осуществляет свою деятельность и исполняет обязанности по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в соответствии со статьями 180 и 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и Уставом Фонда.
Согласно статьи 182 Жилищного кодекса Российской федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой.
Установка общедомового прибора учета тепловой энергии в Вашем многоквартирном доме региональной программой «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы» (далее – региональная программа), не предусмотрена.
Полномочия по формированию, внесению изменений в региональную программу к компетенции Фонда не отнесены.
Учитывая вышеизложенное, по вопросу включения в региональную программу работ по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии, рекомендуем Вам обратиться в комитет городского хозяйства города Ставрополя, так как согласно действующего законодательства, именно этот орган власти имеет полномочия по внесению изменений в региональную программу.

?
Обращение № 593-э

Здравствуйте! Где можно написать заявление на переоформление документов, в связи сменой собственника? Возможно ли это сделать в электронной форме?

Уважаемый Евгений Юрьевич! Вам необходимо поменять, в информационно-учетной системе регионального оператора, данные о собственнике помещения.     
Чтобы учесть данные и внести изменения в систему необходимо обратиться в НО СК «Фонд капитального ремонта» с заявлением, о необходимости учета новых данных о собственнике помещения, согласно правоустанавливающего документа на собственность. К заявлению приложить копию документа, устанавливающего право на собственность.
Заявление можно отправить по почте или в электронном виде. Образец заявления предоставляем Вам в приложении.


Генеральному директору некоммерческой организации Ставропольского края
 «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов»
Е.Ю.Бражникову

от ________________________________
                                                           (Ф.И.О.)

__________________________________


проживающего(ей) по адресу: __________________________________
              почтовый индекс, наименование населенного пункта                                                        
__________________________________
                              улица, номер дома, номер квартиры (помещения)
тел._______________________________


Заявление
на изменение (Ф.И.О.) собственника помещения в многоквартирном доме

Прошу внести изменения данных о собственнике помещения, по адресу: ___________________________________________________________________________________________________, согласно прилагаемым документам.

Приложение:
Копия свидетельства о государственной регистрации права
№ ______________________________ от ____________г.


Собственник помещения_____________/__________________/______________
                                                                                     подпись                                     расшифровка Ф.И.О                               дата

                                                           
                           

Принял __________________________________________________________
                                                      дата приема / регистрации заявления                                                  подпись специалиста, расшифровка

 

?
Обращение № 592-э

Здравствуйте! У нас провели собрание жильцов дома по вопросу сбора дополнительных средств на замену бойлера. Смету предоставила управляющая компания 5 на сумму более 300 тысяч. Соответственно рассчитали нам сбор средств через ГРЦ по 6,5 рублей с 1 кв.м в течении 12 месяцев. Но управляющая компании не хочет заниматься вопросом о использовании средств из ФКР посредством так называемых "каникул". Прошу дать разъяснения, каким образом жильцам нашего дома можно будет сделать временную приостановку оплаты в Фонд капитального ремонта, после того, как мы соберем собственные средства и заменим бойлер и прилегающие к нему коммуникации.

 Уважаемая Йола Яновна! Собственники помещений МКД в любой момент могут принять решение о досрочном проведении капитального ремонта. Согласно статье 189 Жилищного кодекса Российской Федерации при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора финансирование работ по капитальному ремонту, запланированных до наступления установленного Программой срока, осуществляется за счет сбора дополнительных средств. Стоимость этих работ, в соответствии со статьей 8 Закона, может быть учтена в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с Законом Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее – Закон), в  случае если до наступления установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту в данном МКД, предусмотренные региональной программой, оплата этих работ была осуществлена без использования средств бюджета Ставропольского края, бюджета муниципального образования Ставропольского края и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше размера предельной стоимости этих работ, определенного в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в МКД, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
В связи с вышеизложенным вам необходимо представить в некоммерческую организацию Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее - Фонд) заверенные копии следующих документов: протокол общего собрания собственников МКД о принятии решения 2/3 голосов на проведение капитального ремонта за средства собственников и выборе уполномоченного лица; договор на оказание услуг с подрядной организацией; акт выполненных работ; документы, подтверждающие оплату подрядной организации; реестр (список) собственников, внёсших собственные средства на капитальный ремонт (с подписями собственников и подписью старшего дома).
Принятие решения о зачете стоимости предполагает, что проведение капитального ремонта предусмотренных региональной программой, конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем МКД в срок, установленный региональной программой не потребуется.

?
Обращение № 589-э

Здравствуйте! Если жильцы, проживающие в квартире на основании договора социального найма, должны ли они оплачивать взносы на капитальный ремонт в многоквартирном доме как собственники жилья?

Уважаемый Александр Васильевич! В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Вместе с тем, Вам надо обратить внимание на то, как составлен договор социального найма на помещение. Этот вопрос рекомендуем решить с собственником помещения.

?
Обращение № 586-э

Здравствуйте! Возможно ли перенести ремонт крыши с планируемого 2029г. на внеплановый 2018г. при полном погашении задолженности капремонта по нашему дому, так как крыша протекает по страшному и возможно может произойти аварийный обвал. Вопрос задаю от всех жильцов нашего дома. Я являюсь заслуженным донором СССР и России. В нашем доме проживают пожилые и малоимущие, которые не могут произвести ремонт за свой счет. Очень надеемся на ваше понимание. С уважением, жильцы с. Красный Октябрь, дома №15 по ул. 50 лет Октября, Буденновского района.

Уважаемая Анна Сидоровна! Информация о многоквартирных домах на основании которой была сформирована региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД), расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы» (далее – региональная программа), предоставлялась в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, органами местного самоуправления. Согласно законодательства Российской Федерации очередность проведения работ по капитальному ремонту определялась исходя из следующих критериев: год ввода в эксплуатацию МКД; дата проведения последнего капитального ремонта; техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем, относящихся к общему имуществу в МКД (физический износ).
Вопросами актуализации, внесения изменений, включения и исключения из региональной программы МКД, составлением краткосрочных трехлетних планов по проведению работ по капитальному ремонту, включения в план тех или иных видов работ, занимается министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края на основании информации, предоставляемой органами местного самоуправления.
НО СК «Фонд капитального ремонта», в соответствии с действующим законодательством, является таким же участником региональной программы, как и собственники помещений в многоквартирных домах и не имеет функций составления и внесения изменений в региональную программу.
Сообщаем Вам, что статьей 63 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 года № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее – Закон) определен порядок, согласно которого региональная программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год. Законом предусмотрено проведение мониторинга, в процессе которого осуществляется сбор, систематизация и анализ сведений о техническом состоянии многоквартирных домов.
 Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами (управляющие компании, ТСЖ, ТСН итд), проводят мониторинг технического состояния таких многоквартирных домов и по результатам его проведения ежегодно не позднее 1 февраля представляют полученную информацию по форме, утверждаемой уполномоченным органом, в органы местного самоуправления.
 Органы местного самоуправления (администрация):
1) обобщают поступившие результаты проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
2) ежегодно до 1 апреля проводят мониторинг технического состояния многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности, и многоквартирных домов, результаты проведения мониторинга технического состояния которых не поступили;
3) ежегодно не позднее 15 апреля представляют:
в уполномоченный орган (министерство ЖКХ Ставропольского края) - предварительные результаты проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующих муниципальных образований Ставропольского края, и обоснованные предложения о необходимости внесения изменений в региональную программу и (или) краткосрочный план реализации региональной программы;
региональному оператору - предварительные результаты проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующих муниципальных образований Ставропольского края;
4)  одновременно с результатами проведения мониторинга технического состояния    многоквартирных    домов, расположенных    на    территории соответствующих муниципальных образований    Ставропольского  края, представляют в уполномоченный орган в соответствии со статьей 6  настоящего Закона  обращение  об  установлении  необходимости  проведения капитального ремонта в случае, если в ходе проведения мониторинга технического состояния многоквартирных  домов  и (или) обобщения его результатов органами местного самоуправления  выявлено,  что  запланированный  вид услуг и (или) работ по капитальному   ремонту   был   проведен  ранее  установленных  региональной программой сроков.
Региональный оператор в отношении многоквартирных домов, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, капитальный ремонт в которых должен быть проведен в очередном году, в соответствии с региональной программой и (или) краткосрочным планом реализации региональной программы ежегодно не позднее 1 июня:
1) уточняет сведения о техническом состоянии данных многоквартирных домов, в том числе на основании обращений собственников помещений в многоквартирном доме;
2) представляет в органы местного самоуправления обоснованные предложения о необходимости внесения изменений в региональную программу и (или) краткосрочный план реализации региональной программы для уточнения сведений по данным регионального оператора.
Органы местного самоуправления направляют в уполномоченный орган результаты мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующих муниципальных образований Ставропольского края, с учетом обоснованных предложений регионального оператора ежегодно не позднее 1 июля.
Уполномоченный орган в течение трех месяцев с даты поступления предложений органов местного самоуправления о необходимости внесения изменений в региональную программу формирует предложения об актуализации региональной программы и вносит их на рассмотрение в Правительство Ставропольского края.
Фонд осуществляет свою деятельность и исполняет обязанности по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в соответствии со статьями 180 и 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и Уставом Фонда.
Согласно статьи 182 Жилищного кодекса Российской федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой.
В соответствии с действующим законодательством, Фонд не уполномочен создавать комиссию для проведения технического осмотра МКД по вопросу переноса сроков капитального ремонта в региональной программе.
Согласно пункта «а» части 3 статьи 6 закон Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-Кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» изменение предусмотренного региональной программой перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, срока проведения таких услуг и (или) работ может быть в случае принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о переносе срока или об изменении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
Таким образом, перенести сроки проведения работ по капитальному ремонту крыши, износ которой приближается к 70%, возможно, при условии выполнения должностными лицами, возложенных на них обязанностей. Вам необходимо обратиться в местную администрацию и министерство ЖКХ Ставропольского края.