Версия для слабовидящих

Задать вопрос

Уважаемые собственники.

График работ по капитальному ремонту Вашего дома вы можете оперативно узнать на нашем сервисе dpkr.fkr26.ru.
Помощь по работе с сервисом.

Сроки и порядок рассмотрения обращений граждан, регулируются Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 года № 59-ФЗ.







Адрес проживания совпадает с адресом запрашиваемой информации.
Укажите адрес в формате: г. Ставрополь, ул. Комсомольская 8а



Указывайте существующий e-mail




 Я согласен(а) с обработкой моих персональных данных *

 Защита от спама(выберите, если Вы человек) *

?
Обращение № 353-э

Здравствуйте! Взнос на капремонт я плачу ежемесячно. Но много моих знакомых не платят его вообще с первого дня и не собираются платить. Многим даже не приходят квитанции. Почему вы не контролируете и не требуете оплаты? Получается, что все, кто честно платит оказываются в дураках, если можно не платить? Обидно!!!

Уважаемая Яна Валерьевна!
Правовые и организационные основы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Законом Ставропольского края от 28 июня 2013 г. № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее – Закон Ставропольского края № 57-кз).
Статьей 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения                                             в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Статьей 169 ЖК РФ установлена обязанность всех собственников помещений по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы», утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29 мая 2014 года № 225-п.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, ул. Шевченко, д. 6г (далее – МКД), включен в региональную программу. Собственники помещений в МКД формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
Фонд создан в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, распоряжением Правительства Ставропольского края от 23 сентября 2013 года № 326-рп, осуществляет свою деятельность в рамках действующего законодательства и является, наряду с собственниками помещений в многоквартирных домах, участником региональной программы.
Действующее законодательство не предусматривает возможность освобождения (отказа) собственника помещения в многоквартирном доме от уплаты обязательного ежемесячного взноса на капитальный ремонт или ее уменьшения.
Фондом ведется претензионно-исковая работа с собственниками помещений в многоквартирных домах, которые несвоевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт. В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Региональный оператор исполняет обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе согласно пункту 9 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Закона Ставропольского края № 57-кз Фонд вправе на основании соответствующего соглашения уполномочить третье лицо на начисление взносов на капитальный ремонт, изготовление и представление платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, ведение претензионной, исковой работы и прием взносов на капитальный ремонт от имени регионального оператора и перечисление взносов на капитальный ремонт на счет, счета регионального оператора. В соответствии с договором (соглашением) услуги по предоставлению платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Невинномысска, оказывает общество с ограниченной ответственностью «Справочная-СЭВ» (далее – Агент). Агент доставляет платежные документы по адресу: г. Невинномысск, ул. Шевченко, д. 6г, в сроки, установленные действующим законодательством и вышеупомянутым соглашением.
Одновременно сообщаем контактные данные сотрудников Фонда в целях взаимодействия регионального оператора с собственниками помещений в многоквартирных домах: отдел по работе с собственниками помещений –                                    тел. (88652) 24-48-48, отдел по работе со счетами регионального оператора и специальными счетами – тел. (88652) 24-36-64.

?
Обращение № 352-э

Здравствуйте! В нашей семьи 5 человек из них 3 несовершеннолетних детей, прошу Вашего разрешения рассчитать долг, составить соглашение для субсидии на квартиру.

Уважаемая Инга Сергеевна!
Статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлена обязанность всех собственников помещений по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы», утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29 мая 2014 года № 225-п.
Однако законодательством предусмотрено предоставление компенсации расходов определенным категориям граждан после уплаты такого взноса в полном объеме.
В соответствии с Федеральными законами от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ                     «О ветеранах», от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам войны, участникам Великой Отечественной войны, ветеранам боевых действий, лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда», признанным инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин, членам семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий, инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, занимаемой общей площади жилых помещений, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии со статьей 169 ЖК РФ и статьей 21 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края», с 01 апреля 2016 года компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется из бюджета Ставропольского края гражданам следующих категорий:
1) одиноко проживающим неработающим гражданам - собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края (далее для целей настоящей статьи - жилое помещение), достигшим возраста 70 лет, а также собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин), - в размере 50 процентов от размера взносов на капитальный ремонт;
2) одиноко проживающим неработающим гражданам - собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, а также собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин), - в размере 100 процентов от размера взносов на капитальный ремонт.
Кроме того, в соответствии со статьей 159 ЖК РФ гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, предоставляются в порядке, установленном жилищным законодательством, субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Одновременно сообщаем, что действующее законодательство не предусматривает возможность освобождения (отказа) собственника помещения в многоквартирном доме от уплаты обязательного ежемесячного взноса на капитальный ремонт или ее уменьшения, а предусматривает в установленных случаях предоставление компенсации расходов после уплаты такого взноса в полном объеме.
В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Полномочия по обеспечению мер социальной поддержки, в том числе по предоставлению льгот, компенсации на оплату взносов на капитальный ремонт к компетенции Фонда не отнесены, в связи с чем по данному вопросу рекомендуем Вам обратиться в орган соцзащиты населения по месту регистрации гражданина по месту жительства или в многофункциональный центр.
Одним из условий предоставления компенсации на уплату взносов является отсутствие у гражданина задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт. Для получения компенсации, при наличии задолженности по уплате взносов, гражданин может предоставить в орган социальной защиты соглашение, заключенное им с Фондом, о погашении такой задолженности.
Заключить соглашение о рассрочке по уплате задолженности по взносам на капитальный ремонт возможно при предоставлении, в том числе по средством почтовой связи, в Фонд по адресу: г. Ставрополь, ул. Лермонтова, д. 155/1, следующих документов:
заявление;
копию паспорта;
копию документа, подтверждающего материальное положение (справка об инвалидности, справка о составе семьи, если семья является многодетной, справка о признании гражданина малоимущим или малообеспеченным и т.д.).
Дополнительную информацию Вы можете получить, позвонив по                        телефону: 24-48-48 (отдел по работе с собственниками помещений).

?
Обращение № 349-э

Здравствуйте! Как получить помощь на ремонт подъездов, хотя бы на долевых с жильцами условиях? В доме не было ремонта около 15 лет. Стены рушатся, окна висят на одной петле, некоторые не открываются и не закрываются?

Уважаемая Елена Александровна, разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) регулируются правовые и организационные основы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Согласно статьи 166 Кодекса, ремонт подъездов в многоквартирных домах за счет средств, собираемых на капитальный ремонт, не проводится. Отремонтировать подъезд Вы можете за счет средств, собираемых на текущий ремонт.
При проведении работ по капитальному ремонту фасада проводится замена окон в местах общего пользования.
Информация о многоквартирных домах на основании которой была сформирована региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы» (далее – региональная программа), предоставлялась в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, органами местного самоуправления. Согласно законодательства Российской Федерации очередность проведения работ по капитальному ремонту определялась исходя из следующих критериев: год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома; дата проведения последнего капитального ремонта; техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (физический износ).
Вопросами актуализации, внесения изменений, включения и исключения из региональной программы, составлением краткосрочных трехлетних планов по проведению работ по капитальному ремонту, занимается министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края на основании информации, предоставляемой органами местного самоуправления.
Таким образом, Министерство ЖКХ Ставропольского края на основании информации, предоставленной администрацией г. Ставрополя, запланировало работы по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: г. Ставрополь, ул. Фроленко, д. 6, в следующем порядке:
2026-2028 г. ремонт фасада, ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт крыши, ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения, ремонт подвального помещения;
2029-2031 г. - установка приборов учета холодного водоснабжения;
2032-2034 г. - установка приборов учета электроэнергии, ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения;
2035-2037 г. - ремонт фундамента, установка приборов учета тепла;
2041–2043 - ремонт крыши, установка приборов учета холодного водоснабжения.
НО СК «Фонд капитального ремонта», в соответствии с действующим законодательством, является таким же участником региональной программы, как и собственники помещений в многоквартирных домах и не имеет функций составления и внесения изменений в региональную программу.
Учитывая вышеизложенное для корректировки сроков работ по капитальному ремонту Вашего многоквартирного дома рекомендуем Вам обратиться в комитет городского хозяйства г. Ставрополя и министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края.

?
Обращение № 346-э

Здравствуйте! Дайте подробную информацию о ближайшем ремонте, когда начнете и какие будете проводить работы? Просто мы за свой счет меняли проводку извините доверия мало к управляющим. Заранее спасибо.

Уважаемый Александр Анатольевич, согласно краткосрочного плана (сроком на три года) проведения капитального ремонта в 2017-2019 г., утвержденного администрацией с. Александровского, капитальный ремонт Вашего многоквартирного дома (далее МКД) запланирован на 2018 год. Будут проведены следующие виды работ: ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения.
В настоящее время проводятся конкурсные процедуры по выбору подрядной организации, которая будет выполнять строительно-монтажные работы по капитальному ремонту. Дата завершения конкурсных процедур 25.05.2018 г.
Таким образом, в случае положительного завершения конкурсов, работы по капитальному ремонту в МКД должны начаться в июне 2018 года.

?
Обращение № 343-э

Здравствуйте! У меня в собственности, в многоквартирном жилом доме, со свидетельством о государственной регистрации права, находится нежилое помещение (подвал) под № 17, 19, 20, предназначенное для хозяйственных нужд. Обязана ли я производить взносы на кап. ремонт за данное помещение?

Уважаемая Лилия Завеновна, согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает за все помещения, находящиеся в собственности, независимо от их назначения.

?
Обращение № 341-э

Здравствуйте! Собственником помещения в многоквартирном доме по адресу г. Кисловодск, ул. Целинная, д. 14 Мурашенко Н.И. в адрес некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» 27.02.2018 был направлен протокол № 1/2018 от 18.02.2018 с решением о проведении работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме по адресу г. Кисловодск, ул. Целинная, д. 14. В настоящее время никакой информации о результатах проверки предоставленного протокола, а также о стадии проведения указанных работ в адрес собственников помещений данного многоквартирного дома не поступало. В связи с изложенным прошу Вас сообщить о сроках начала проведения работ по капитальному ремонту крыши, о стадии заключения договора с подрядной организацией, а также информацию о наименовании и реквизитах данной подрядной организации. Также прошу предоставить локальную смету или иной документ, содержащий подробную информацию о суммах, направленных на проведение капитального ремонта крыши в многоквартирном доме по адресу г. Кисловодск, ул. Целинная, д. 14 литера А. Дополнительно информацию Вас о том, что на личном приеме у губернатора Ставропольского края нам было устно сообщено губернатором о том, что начало проведения указанных работ в данном многоквартирном доме начнется 01.05.2018. Ответ прошу выслать по адресу: 198217, г. Санкт-Петербург, бульвар Новаторов д. 110, кв. 56 на имя Алоевой Елены Генриховны и на эл. адрес leshick65@mail.ru.

Уважаемая Елена Генриховна благодарим Вас за обращение в НО СК «Фонд капитального ремонта» (далее – Фонд) многоквартирных домов (далее – МКД). Ваше обращение, поступившее на нашу электронную почту, было рассмотрено и внимательно изучено сотрудниками, Фонда, по указанному Вами в обращении адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Целинная, д. 14.
Фонд на основании приказа министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 26.01.2018 № 17 по замене плоской крыши на скатную без цели жилого использования (чердак) было вручено предложение по проведению капитального ремонта собственникам 01.02.2018 № 846, собрание собственников помещений проведено 18.02.2018. Предложение с протоколом собрания собственников было передано в Фонд 01.03.2018.
После получения технического заключения о возможности по замене плоской крыши на скатную без цели жилого использования (чердак) 06.04.2018 передано техническое задание на объявление конкурентных процедур, в связи с отсутствием заявок техническое задание повторно было передано 28.04.2018 года.
Фондом 10.04.2018 объявлена конкурентная процедура по отбору организации на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния МКД, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества МКД. На участие в конкурентной процедуре подана одна заявка которая будет рассмотрена 17.05.2018 года. При подписании акт готовности общего имущества в МКД к производству работ по капитальному ремонту, лицу, уполномоченному представитель собственников помещений в МКД, в соответствии с протоколом общего собрания собственников МКД или представителю лица, осуществляющего управление МКД, (в случае, если, данное лицо не препятствует подрядной организации в проведении работ по капитальному ремонту) передаются документы (копии договоров, смет). Все вопросы с проведением работ по капитальному ремонту должен решать уполномоченный общим собранием собственников помещений с подрядной организацией и с организацией оказывающей услуги по строительному контролю.

?
Обращение № 339-э

Здравствуйте! Я проживаю на 8 этаже первый подъезд. Во время дождя, с крыши на лестничную площадку с 9 этажа до 8 этажа течет вода. По графику ремонт крыши запланирован на 2025год, к этому времени вода будет заливать квартиры. Ремонт в доме не делался 20 лет, прошу произвести экспертизу состояния крыши и принять меры по устранению недостатков. Жильцами регулярно оплачиваются взносы в фонд капитального ремонта дома. В случае отсутствия с вашей стороны действий по устранению недостатков, жильцы оставляют за собой право обращения в прокуратуру г. Ставрополя.

Уважаемый Андрей Иванович, информация о многоквартирных домах на основании которой была сформирована региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы» (далее – региональная программа), предоставлялась в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, органами местного самоуправления. Согласно законодательства Российской Федерации очередность проведения работ по капитальному ремонту определялась исходя из следующих критериев: год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома; дата проведения последнего капитального ремонта; техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (физический износ).
Вопросами актуализации, внесения изменений, включения и исключения из региональной программы, составлением краткосрочных трехлетних планов по проведению работ по капитальному ремонту, занимается министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края на основании информации, предоставляемой органами местного самоуправления.
Таким образом, Министерство ЖКХ Ставропольского края на основании информации, предоставленной администрацией г. Ставрополя, запланировало работы по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: г. Ставрополь, ул. Доваторцев, д. 57/1, в следующем порядке:
2023-2025 г. - ремонт крыши, ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, ремонт фасада, ремонт подвального помещения;
2029-2031 г. - ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения;
2032-2034 г. - установка приборов учета электроэнергии, установка приборов учета тепла, установка приборов учета холодного водоснабжения, ремонт фундамента;
2035-2037 г. - ремонт или замена лифтового оборудования;
2038-2040 г. - ремонт крыши.
НО СК «Фонд капитального ремонта», в соответствии с действующим законодательством, является таким же участником региональной программы, как и собственники помещений в многоквартирных домах и не имеет функций составления и внесения изменений в региональную программу.
Учитывая вышеизложенное для корректировки сроков работ по капитальному ремонту Вашего многоквартирного дома рекомендуем Вам обратиться в комитет городского хозяйства г. Ставрополя и министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края.

?
Обращение № 331-э

Здравствуйте! Прошу помочь разобраться с вопросом. Наш дом построен до 1917 г. Управление домом в настоящее время осуществляем своими силами. Капремонт УК в свое время не проводился, в программу по ремонту нас не ставили, объясняя это большой степенью износа здания. Экспертизы не проводилось. Дом в состоянии, требующем ремонта. Что нужно предоставить, чтобы попасть в программу по капремонту? Куда обратиться с этим вопросом?

Уважаемая Елена Анатольевна, информация о многоквартирных домах на основании которой была сформирована региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы» (далее – региональная программа), предоставлялась в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, органами местного самоуправления. Согласно законодательства Российской Федерации очередность проведения работ по капитальному ремонту определялась исходя из следующих критериев: год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома; дата проведения последнего капитального ремонта; техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (физический износ).
Вопросами актуализации, внесения изменений, включения и исключения из региональной программы, составлением краткосрочных трехлетних планов по проведению работ по капитальному ремонту, занимается министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края на основании информации, предоставляемой органами местного самоуправления.
НО СК «Фонд капитального ремонта», в соответствии с действующим законодательством, является таким же участником региональной программы, как и собственники помещений в многоквартирных домах и не имеет функций составления и внесения изменений в региональную программу.
Учитывая вышеизложенное для включения Вашего многоквартирного дома в региональную программу рекомендуем Вам обратиться в местную администрацию и министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края.

?
Обращение № 328-э

Здравствуйте! У меня к Вам вот такой вопрос: предыдущий житель данной квартиры не оплачивал "Фонд капитального ремонта" и долг за квартиру накопился в размере 12524,34 рублей с пеней. Я сам проживаю с 30 марта 2018 года. Что делать при такой ситуации данной суммы на оплату у меня нет. Заранее спасибо!

Уважаемый Евгений Витальевич! Ваше заявление рассмотрено. Сообщаем Вам, что в соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, Вы вправе подать в суд на прежнего собственника, так как он скрыл от Вас тот факт, что не уплачивал взнос на капитальный ремонт. В противном случае, сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт, будет взыскана в судебном порядке с Вас.

?
Обращение № 325-э

Здравствуйте! Открыт счет в фонде регионального оператора. Хотим открыть спецсчет. Возможно ли при постановке на общем собрании 15 вопросов повестки, одновременно включить вопросы об открытии спец. счета и выборе владельца спец. счета или надо проводить отдельное собрание собственников с повесткой: об открытии спец. счета и выборе владельца спец. счета. Где найти рекомендованный протокол общего собрания об открытии спец. счета.

Уважаемый Анатолий Евстратович! Сообщаем Вам, что Вы в праве включить вопросы об открытии специального счета в повестку дня с другими вопросами.
На официальном сайте НО СК «Фонд капитального ремонта» «fkr26.ru» в разделе «в помощь собственнику» и далее в подразделе «образцы документов» есть рекомендованный образец протокола о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и все необходимые приложения к протоколу.