Задать вопрос

Уважаемые собственники.

График работ по капитальному ремонту Вашего дома вы можете оперативно узнать на нашем сервисе dpkr.fkr26.ru.
Помощь по работе с сервисом.

Сроки и порядок рассмотрения обращений граждан, регулируются Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 года № 59-ФЗ.







Адрес проживания совпадает с адресом запрашиваемой информации.
Укажите адрес в формате: г. Ставрополь, ул. Комсомольская 8а



Указывайте существующий e-mail




 Я согласен(а) с обработкой моих персональных данных *

 Защита от спама(выберите, если Вы человек) *

?
Обращение № 864-э

Здравствуйте! Я являюсь домкомом. Наш дом крайне нуждается в капитальном ремонте. Об этом свидетельствует огромное количество постоянных ремонтных работ аварийной службы и управляющей компании. Инженерные системы водоснабжения имеют много протечек, все усеяны так называемыми "хомутами". Центральная труба подачи в дом холодной воды протекает, на ней слои отслоившегося ржавого железа. В сентябре 2017 г. 5 стояков в подвале дали течи. Чугунные канализационные трубы текут, их пытаются заливать растворами или частично (участками) заменять. Результат плачевный! Канализационные выпуски часто забиваются, они поломаны в земле на глубине (аварийная служба при прочистке достает глину из труб). Система отопления не справляется с обогревом, так как трубы старые, "обросшие" внутри накипью и ржавчиной, имеются протечки. Часто приходится чинить крышу, но на 5й этаж дождевая вода в некоторых местах заливает, так как повреждены перекрытия на крыше и нет козырьков и водостока. Козырьки подъездов протекают, вода проникает даже в подъезд. проводка в подъездах перегорает, уже дважды воспламенялась проводка в подъездах, прибегали к помощи пожарной команды. Между отмостками и домом образовалась щель. фасадные швы промерзают. Я перечислила здесь самое основное. Мы принимаем посильные меры, но понимаем, что только капитальный ремонт может исправить эти недостатки. Подскажите, как можно перенести сроки капитального ремонта нашего дома на более ранние.

Уважаемая Татьяна Николаевна! Ваше заявление рассмотрено. Вам необходимо перенести сроки ремонта на более раннее время. Информация о многоквартирных домах на основании которой была сформирована региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы» (далее – региональная программа), предоставлялась в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, органами местного самоуправления.
В соответствии с информацией органов местного самоуправления, министерством ЖКХ Ставропольского края в региональной программе работы по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Панагюриште, д. 16 (далее МКД) запланированы в следующем порядке:
- 2020-2022 - ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения, ремонт крыши, ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения, ремонт фасада;
- 2026-2028 - ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения, ремонт подвального помещения, ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения;
- 2032-2034 - ремонт фундамента, установка приборов учета холодного водоснабжения;
- 2035-2037 - установка приборов учета электроэнергии, ремонт крыши, установка приборов учета тепла;
- 2041-2043 - ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения, ремонт фасада.
НО СК «Фонд капитального ремонта» (далее Фонд), в соответствии с действующим законодательством, является таким же участником региональной программы, как и собственники помещений в многоквартирных домах.
Вопросами по актуализации региональной программы, подготовки региональных краткосрочных планов по реализации региональной программы занимается министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края на основании информации, предоставляемой органами местного самоуправления.
Фонд осуществляет свою деятельность и исполняет обязанности по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в соответствии со статьями 180 и 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и Уставом Фонда.
Согласно статьи 182 Жилищного кодекса Российской федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой.
Полномочия по внесению изменений в региональной программе к компетенции Фонда не отнесены.
Согласно пункта «а» части 3 статьи 6 закон Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-Кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» изменение предусмотренного региональной программой перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, срока проведения таких услуг и (или) работ может быть в случае принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о переносе срока или об изменении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
Учитывая вышеизложенное, чтобы перенести сроки ремонта на более раннее время, рекомендуем Вам, с решением общего собрания собственников Вашего многоквартирного дома, обратиться в местную администрацию.

?
Обращение № 862-э

Здравствуйте! Могу ли я оплатить за капитальный ремонт через ваш сайт? Что для этого нужно? Спасибо.

Уважаемая Татьяна Викторовна! Произвести оплату взносов на капитальный ремонт через официальный сайт НО СК «Фонд капитального ремонта» не представляется возможным. Существуют другие сервисы, например «Сбербанк онлайн».

?
Обращение № 858-э

Здравствуйте! Я, Басанская Г. А, проживающая по адресу г. Ессентуки ул. Буачидзе 39, кв. 25 лицевой счет 300132216 прошу ответить на мой вопрос: мне 70 лет, почему нет скидки 50%? Я обратилась в соцзащиту, где мне сказали, что у меня прописаны дочь 1978 г. и внучка 1998 г. рождения, т. е я не одинока. Но когда мне будет 80 лет, моей дочери будет 50 лет, и мне снова не будет предоставлена скидка уже 100%. Хочу получить от вас полноценный ответ, так как потом обращусь с этим в Конституционный Суд РФ, закон обязателен для всех граждан России. А закон России- Конституция. Мне 11 мая текущего года исполнилось 70 лет. Примите пожалуйста соответствующие меры согласно Конституции РФ.

Уважаемый Заявитель!   
В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и статьей 21 Закона Ставропольского края от 28 июня 2013 г. № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее – Закон № 57-кз) с 01 апреля 2016 года компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется из бюджета Ставропольского края гражданам следующих категорий:
1) одиноко проживающим неработающим гражданам - собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края (далее для целей настоящей статьи - жилое помещение), достигшим возраста 70 лет, а также собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин), - в размере 50 процентов от размера взносов на капитальный ремонт;
2) одиноко проживающим неработающим гражданам - собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, а также собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин), - в размере 100 процентов от размера взносов на капитальный ремонт.
Реализация права на получение компенсации на уплату взноса на капитальный ремонт осуществляется по заявительному принципу в Порядке, установленном постановлением Правительства Ставропольского края от 15 апреля 2016 года № 150-п (далее – Порядок), согласно которому компенсация предоставляется гражданам по месту их регистрации по месту жительства на территории Ставропольского края органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Ставропольского края, наделенными отдельными государственными полномочиями Ставропольского края в области социальной защиты населения (далее - органы соцзащиты).
Для назначения компенсации гражданин, его законный представитель или доверенное лицо подает в орган соцзащиты или в многофункциональный центр заявление о назначении компенсации и способе ее доставки по форме, утверждаемой министерством труда и социальной защиты населения Ставропольского края, и представляет паспорт или иной документ, удостоверяющий его личность.
В случае подачи заявления законным представителем или доверенным лицом указанные лица представляют также документы, удостоверяющие их личность, и документы, подтверждающие их полномочия.
К заявлению прилагаются:           
1) документы, удостоверяющие регистрацию гражданина по месту жительства на территории Ставропольского края;
2) паспорта или иные документы, удостоверяющие личности совместно зарегистрированных с гражданином по месту жительства членов его семьи;
3) домовая (поквартирная) книга;
4) документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности у гражданина и у совместно зарегистрированных с ним по месту жительства членов его семьи (трудовая книжка либо ее копия, заверенная органом Пенсионного фонда Российской Федерации, в распоряжении которого находится пенсионное дело гражданина и пенсионные дела членов его семьи; военный билет; выписка, подтверждающая начисление страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации);
5) документы, подтверждающие отсутствие у гражданина задолженности по уплате взноса (в случае, если выбран способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет).
 В соответствии с пунктом 9 Порядка для целей выплаты компенсации размер взноса исчисляется исходя из минимального размера взноса, устанавливаемого Правительством Ставропольского края в соответствии со статьей 2 Закона № 57-кз, и размера общей площади жилого помещения, приходящегося на долю гражданина в праве собственности на данное жилое помещение, но не более размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой в соответствии с ЖК РФ для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 Законом Ставропольского края от 28 декабря 2005 года № 73-кз «О краевых стандартах в жилищной сфере» установлен краевой стандарт нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, в размерах: 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из пяти и более человек;                 19 квадратных метров - на одного члена семьи, состоящей из четырех человек;                                    20 квадратных метров - на одного члена семьи, состоящей из трех человек; 24 квадратных метров - на одного члена семьи, состоящей из двух человек; 42 квадратных метров - на одиноко проживающего гражданина.
Одновременно сообщаем, что действующее законодательство не предусматривает возможность освобождения (отказа) собственника помещения в многоквартирном доме от уплаты обязательного ежемесячного взноса на капитальный ремонт или ее уменьшения, а предусматривает в установленных случаях предоставление компенсации расходов после уплаты такого взноса в полном объеме.
В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
В результате проверки конституционности части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 ЖК РФ по вопросам оплаты капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Постановлением № 10-П от 12 апреля 2016 года Конституционный Суд Российской Федерации признал вышеуказанные нормы конституционными и отметил, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заботиться об общем имуществе и сохранности многоквартирного дома.
Полномочия по обеспечению мер социальной поддержки, в том числе по предоставлению льгот, компенсации на оплату взносов на капитальный ремонт к компетенции Фонда не отнесены, в связи с чем по данному вопросу необходимо обращаться в орган соцзащиты населения по месту регистрации гражданина по месту жительства или в многофункциональный центр. Управление труда и социальной защиты населения администрации города Ессентуки расположено по адресу: г. Ессентуки, ул. Володарского, д. 55.

?
Обращение № 854-э

Здравствуйте! Живём в новом доме, он сдан в 2012 году. Гарантия Застройщика составляет 5 лет. Можем ли мы просить отсрочку на платежи по капремонту на период действия гарантии?

Уважаемая Анна Александровна! Согласно статьи 3 части 5 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-Кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее Закон) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в такую программу при ее актуализации, возникает по истечении трех лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу.
Ваш многоквартирный дом был введен в эксплуатацию в 2012 году до утверждения региональной программы, так как региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы», утверждена Постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-п.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, жильцы Вашего дома обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества.
Оплачивая взносы на капитальный ремонт, Вы формируете фонд капитального ремонта общего имущества Вашего многоквартирного дома.

?
Обращение № 846-э

Здравствуйте! Прошу сообщить какие меры принимаются к неплательщикам взносов на капремонт по адресу: г. Ессентуки, ул. Никольская, д.15а и их результаты.

 

Уважаемый Юрий Викторович!   
В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Действующим законодательством не установлена обязанность Фонда по ведению претензионной и исковой работы в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счетах регионального оператора, в случае несвоевременной или неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт. В соответствии с ч. 4 ст. 181 ЖК РФ Фонд обязан применять в отношении таких собственников меры по начислению пени.
Однако в целях улучшения организации работы по повышению собираемости взносов Фондом по собственной инициативе проводится претензионная и исковая работа. Приказом Генерального директора создан отдел договорной, претензионной и исковой работы.
Так, в настоящее время подготавливаются заявления о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ессентуки, ул. Никольская, д. 15а, которые несвоевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме.

?
Обращение № 840-э

Здравствуйте! В нашем доме сейчас проводиться ремонтные работы, сейчас проводят ремонт теплоснабжения. С июля ко мне приходили рабочие, узнавали согласна ли я на замену труб теплоснабжения в квартире. Я согласилась на проведение этих работ. На данный момент трубы до сих пор не заменили. От соседей я узнала, что трубы и вовсе менять не будут! На каком основании решили не производить замену труб теплоснабжения!?

Уважаемая Екатерина Дмитриевна благодарим Вас за обращение в НО СК «Фонд капитального ремонта» (далее – Фонд) многоквартирных домов (далее – МКД). Ваше обращение, поступившее на нашу электронную почту, было рассмотрено и внимательно изучено сотрудниками, Фонда, по указанному Вами в обращении адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Морозова, д. 55.
Между, НО СК «Фонд капитального ремонта» и ООО «Фортис» 08.02.2017 был заключен договор № 54 на капитальный ремонт общего имущества фасада, системы теплоснабжения вышеуказанного МКД. Услуги по строительному контролю за выполнением работ согласно договора от 08.02.2017 № 52 осуществляет ООО «ЦНЭК».
В связи с отказом собственников от допуска в квартиры представителей подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовой системы теплоснабжения, работы выполнены по замене теплового узла и нижней разводки.

?
Обращение № 820-э

Здравствуйте! Прошу разъяснить порядок и сроки опубликования вопросов, поступающих в Ваш адрес по данной форме, и порядок и сроки опубликования ответов на вопросы. Очень хотелось бы получить конструктивный ответ о причинах провала начала выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в наших домах. И начнется он все-таки в 2017 году или нет?

Уважаемая Вера Михайловна благодарим Вас за обращение в НО СК «Фонд капитального ремонта» (далее – Фонд) многоквартирных домов (далее – МКД). Ваше обращение, поступившее на нашу электронную почту, было рассмотрено и внимательно изучено сотрудниками, Фонда, по указанному Вами в обращении адресу: Ставропольский край, г. Лермонтов, ул. Гагарина, д. 2.
НО СК «Фонд капитального ремонта» при ответах на обращения руководствуется законом от 02.05.2006 № 59 «О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации».
В целях выполнения краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта на 2017-2019 годы, НО СК «Фонд капитального ремонта» (далее – Фонд), объявлена конкурентная процедура по отбору подрядной организации на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества по указанному адресу которая состоится 14.11.2017. При отсутствии конкурсантов конкурентная процедура будет проводится заново, а при наличии будет произведен отбор по результатам которого заключается договор на выполнение работ.

?
Обращение № 857-э

Здравствуйте! В моей платежке по капитальному ремонту не правильно указана площадь нежилого помещения. Куда мне нужно обратиться что бы исправили ошибку и пересчитали оплату?

Уважаемая Анжелика Петровна, некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Для корректировки площади помещения необходимо предоставить копии документов собственности данного помещения.

?
Обращение № 855-э

Здравствуйте! При регистрации пишет не верный лицевой счёт 303274849, где можно узнать верный лицевой счёт?

Уважаемая Наталья Петровна, некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Для идентификации Вашего лицевого счета укажите точный адрес помещения.

?
Обращение № 850-э

Здравствуйте! При формировании техдокументации на капремонт, управляющей компанией поданы неверные данные по году постройки нашего дома. Год постройки фактически 1987, в документах проставлен 1998 год. Как нам исправить это несоответствие? Ведь во всех документах техническое состояние крыши указывается удовлетворительное, а на самом деле крыша требует капитального ремонта. Львиная доля денег, собираемая на содержание нашего дома Управляющей компанией, уходит на заделывание дыр, которые возникают после очередного дождя. Вид кровли -мягкая с высоким парапетом, во время дождей водосливы не справляются и образуется "бассейн", отсюда идет разрушение стен как по всему периметру дома, так и внутри. Капремонта к 2040 году наш дом может не дождаться, не говоря уже за жильцов, которые живут в этом доме с момента постройки. Просим обратить внимание и помочь с капитальным ремонтом крыши в наше доме. С уважением Председатель домового комитета Чихичина Е.Ф.

Уважаемая Елена Федоровна! Ваше заявление рассмотрено. Вам необходимо перенести сроки ремонта на более раннее время. Информация о многоквартирных домах на основании которой была сформирована региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы» (далее – региональная программа), предоставлялась в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, органами местного самоуправления.
В соответствии с информацией органов местного самоуправления, министерством ЖКХ Ставропольского края в региональной программе работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, п. Иноземцево, ул. Гагарина, д. 6А (далее МКД) запланированы в период 2038 – 2040г.
НО СК «Фонд капитального ремонта» (далее Фонд), в соответствии с действующим законодательством, является таким же участником региональной программы, как и собственники помещений в многоквартирных домах.
Вопросами по актуализации региональной программы, подготовки региональных краткосрочных планов по реализации региональной программы занимается министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края на основании информации, предоставляемой органами местного самоуправления.
Фонд осуществляет свою деятельность и исполняет обязанности по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в соответствии со статьями 180 и 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и Уставом Фонда.
Согласно статьи 182 Жилищного кодекса Российской федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой.
Полномочия по внесению изменений в региональной программе к компетенции Фонда не отнесены.
Согласно пункта «а» части 3 статьи 6 закон Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-Кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» изменение предусмотренного региональной программой перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, срока проведения таких услуг и (или) работ может быть в случае принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о переносе срока или об изменении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
Учитывая вышеизложенное, чтобы перенести сроки ремонта на более раннее время, а также поменять данные о фактическом вводе в эксплуатацию МКД, рекомендуем Вам, с решением общего собрания собственников Вашего многоквартирного дома, обратиться в местную администрацию.