Версия для слабовидящих

Задать вопрос

Уважаемые собственники.

График работ по капитальному ремонту Вашего дома вы можете оперативно узнать на нашем сервисе dpkr.fkr26.ru.
Помощь по работе с сервисом.

Сроки и порядок рассмотрения обращений граждан, регулируются Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 года № 59-ФЗ.







Адрес проживания совпадает с адресом запрашиваемой информации.
Укажите адрес в формате: г. Ставрополь, ул. Комсомольская 8а



Указывайте существующий e-mail




 Я согласен(а) с обработкой моих персональных данных *

 Защита от спама(выберите, если Вы человек) *

?
Обращение № 14

Хотелось бы прочитать список МКД, включенных в капремонт, в городе Ставрополе. Заранее спасибо!!!!

Уважаемая Ольга, перечень многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе и по городу Ставрополю, после утверждения программы Правительством Ставропольского края, будет размещен на нашем сайте и на официальном сайте министерства строительства и архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края. Также планируется, что адресные списки разместят на своих порталах органы местного самоуправления. Ждем утверждения программы.
?
Обращение № 13

Вопросов в жизни часто бывает больше, чем ответов))). Давайте рассмотрим 171 статью жилищного кодекса (188 ФЗ) и вопросы которые она влечет за собой. Как этот платежный документ попадет ко мне, и кто за это заплатит? Рассылка этих «писем счастья» очень затратна, один конверт стоит 15-20 руб. + затраты на подготовку этого документа (тут все затраты описать невозможно, это и оргтехника, и программное обеспечение с его поддержкой, и зарплаты, и налоги, и помещения, и перевозка всех этих документов с вытекающими).

Ответ на этот вопрос на прямую зависит от способа формирования фонда капитального ремонта, который выберут собственники помещений в многоквартирном доме. Так, при принятии решения об открытии специального счета собственники помещений должны самостоятельно решить также, кто, как, в какие сроки и за чей счет будет выставлять платежные поручения и вести учет уплаченных взносов. В случае формирования фонда капитального ремонта дома на счете регионального оператора все вышеперечисленные вопросы будут решаться региональным оператором за счет средств, предусмотренных на его содержание. Планируется, что взнос на капитальный ремонт войдет отдельной строкой в единый платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг. В территориях, где отсутствуют расчетно-кассовые центры и управляющие компании, механизм выставления платежных документов будет решаться в индивидуальном порядке.

?
Обращение № 12

Кто и в какие сроки будет исправлять ошибки в этом документе, а ошибки неизбежны? За аналогию можно принять 354 постановление (обязанности исполнителя ст.31 пункт Д), где в обязанностях исполнителя прописано, немедленное исправление не правильно выписанного платежного документа. Нам что в Ставрополь всем ездить, по правке платежных документов?

Механизм внесения изменений в платежный документ в связи с допущенными ошибками будет формироваться в муниципальных образованиях в зависимости от способа выставления платежного документа (через расчетно-кассовый центр, управляющую компанию, товарищество собственников жилья), т. е. необходимости ездить в г. Ставрополь не будет.

?
Обращение № 11

А каким образом мой платеж попадет на ваш счет? Вы создадите пункты прима платежей, как непосредственный исполнитель и будете принимать платежи без взыскания процентов? Или каким образом я как плательщик могу оплатить беспроцентный платеж в ваш адрес?

Законом Ставропольского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» от 28 июня 2013 года № 57-кз предусмотрено право регионального оператора уполномочить третье лицо на представление платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт, а также начисление таких взносов от имени регионального оператора. Денежные средства, поступающие в виде таких взносов перечисляются в полном объеме непосредственно на счет, счета регионального оператора. Обязанность по несению расходов в данном случае возложена на регионального оператора, при этом поступившие средства в виде оплаты услуг по капитальному ремонту не используются на оплату действий третьих лиц, направленных на сбор указанных денежных средств.

?
Обращение № 10

Следующий вопрос по субсидированию платежей на капремонт. По вашим данным платежи на капремонт подлежат субсидированию, а по документам Управления социальной защиты нет. Они, как и вы тоже бюджетная организация, поэтому не ясно кто окажется прав. Бюджет не безразмерен, как не безразмерен и кошелек потребителей, субсидия лишней в этом не будет.

Статья 159 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирует предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В соответствии с ней, при определении прав граждан, проживающих в жилых помещениях любой формы собственности, на субсидии при расчете их размеров применяются региональные стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг формируется в том числе и из минимального размера взноса на капитальный ремонт. Исходя из вышеизложенного, при предоставлении субсидий учитываются расходы совокупного дохода семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома.

?
Обращение № 9

По дифференциации платежа по капремонту. С чем связано установление одинакового платежа для всех собственников жилых помещений в крае? Плата за капремонт, это по сути норматив регионального масштаба. При установлении подобных нормативов всегда учитывалась степень благоустройства дома. Степень благоустройства жилых помещений (зданий) упоминается во многих документах. Так почему интересно эту степень не учитывает ваш норматив? Есть дома с лифтами, стоимость лифта от 750 000 руб. его замены еще от 50% его стоимости, в доме не один подъезд. И получается, что на дом с лифтом при 6 подъездах необходимо затратить около 7 млн. руб. Есть дома (а есть отдельные квартиры в домах) с индивидуальным отоплением, получается люди потратились на индивидуальное отопление, с целью экономии, но за счет их платежей вы будете ремонтировать общедомовые системы отопления. А есть еще дома и барачного типа с туалетом на улице , и им тоже придется оплачивать чужие лифты и чужие системы. Есть дома не газифицированные… Жилой фонд очень разный, так почему все должны платить одинаково? С высоких трибун постоянно звучит, что платить надо только за то, что потребляется, но не за соседа. Не понятно одно, почему ваш норматив этого не учитывает? Вы сами пишите на своем сайте, что стоимость ремонта одного квадратного метра от хх и до хх, а норматив применяете единый, где логика?

В соответствии со ст. 13 Жилищного кодекса Российской Федерации установление минимального размера взноса на капитальный ремонт относится к компетенции субъекта РФ. В нашем случае – Правительства Ставропольского края. Он рассчитывается в соответствии с приказом Минстроя России от 07 февраля 2014 года №41/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах».  В соответствии с произведенным расчетом, в Ставропольском крае экономически обоснованный размер минимального взноса на капремонт составляет в разных муниципальных образованиях от 10 до 20 рублей за квадратный метр в зависимости от типа и этажности многоквартирного дома. Данный расчет произведен, исходя из оценочной стоимости каждой услуги и работы, входящих в перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту на один квадратный метр, рассчитанных государственным бюджетным учреждением архитектуры и градостроительства Ставропольского края. Таким образом, установление размера минимального взноса на капитальный ремонт даже на уровне 7,6 руб. с квадратного метра, т.е. на уровне федерального стандарта, рекомендованного для  Ставропольского края, оказывается значительно ниже экономически обоснованного значения. В данной ситуации установление дифференцированного размера взноса на капремонт было бы нецелесообразно.

?
Обращение № 8

Выбор подрядчика и качество ремонта. Находясь в Ставрополе вы не сможете проконтролировать работы в других населенных пунктах. Тендеры по выбору подрядчиков тоже не очень эффективны. Подрядчики первоначально занижают сметы, которые к моменту окончания работ возрастают сказочно, за примером далеко ходить не надо, это Сочинская олимпиада. Или учитывают только стоимость материалов и свой интерес, работников по окончанию работ кидают, на следующем объекте у такого подрядчика новый персонал или азиаты. О каком качестве можно в таком случае говорить?

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники помещений в многоквартирном доме самостоятельно либо через уполномоченные ими лица отбирают подрядную организацию, контролируют ход капитального ремонта, принимают выполненные работы и несут ответственность за результат выполненных работ по капитальному ремонту. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ответственность за результаты выполненных работ по капитальному ремонту несет сам региональный оператор. Кроме того, Жилищным кодексом предусмотрена субсидиарная ответственность Ставропольского края за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах. При этом, для осуществлений функций строительного контроля действующее законодательство позволяет привлечь специализированные организации или решить вопрос о создании рабочих мест регионального оператора на территориях муниципальных образований.

?
Обращение № 7

Я председатель Совета многоквартирного дома в Ставрополе. Не знаю, когда провести собрание жильцов по поводу программы капремонта, которая до сих пор не опубликована. Может ли представитель Вашей организации прийти к нам на собрание, чтобы ответить компетентно на интересующие вопросы? Если это возможно, то как связаться с Вами по данному вопросу? Как оформить протокол собрания после выбора жильцами способа накопления средств на капремонт? В ЖЭУ отвечают, что они этими вопросами не занимаются. К кому обратиться за помощью?

Уважаемая Татьяна, региональная программа капитального ремонта будет опубликована на нашем сайте, сайте краевого министерства строительства, архитектуры и ЖКХ www.minstroysk.ru, в газете «Ставропольская правда» и на сайтах органов местного самоуправления немедленно после ее утверждения Правительством Ставропольского края.  Собрание собственников помещения по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта необходимо будет провести после официального опубликования региональной программы капитального ремонта. К сожалению, штатная численность НО СК «Фонд капитального ремонта» не позволяет участвовать в общих собраниях собственников помещений. Все необходимые методические рекомендации (в том числе и образцы протоколов общих собраний) будут размещены на сайте Фонда одновременно с публикацией региональной программы.

?
Обращение № 6

На сайте министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства мы не нашли перечень очереди МКД, поставленных на капремонт. Нас очень волнует этот вопрос. Мы жители МКД в г.Изобильном, который находится практически в аварийном состоянии, но власти который год в упор не хотят замечать этих проблем. Вот и хотелось бы точно узнать, где мы можем найти информацию, а также сведения, где Изобильненская администрация брала данные ввода дома в эксплуатацию, дату последнего капитального ремонта, физического износа дома. У нас этой информации они не брали. Будем признательны, если Вы нам проясните ситуацию.

Уважаемая Надежда, проект региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов находится на согласовании в Правительстве Ставропольского края. После ее утверждения она будет размещена на сайте Фонда www.fkr26.ru, сайте краевого министерства строительства, архитектуры и ЖКХ, в газете «Ставропольская правда» и на сайтах органов местного самоуправления. Исходящие данные для формирования региональной программы предоставлялись органами местного самоуправления, по вашему запросу они обязаны предоставить информацию по Вашему дому, в том числе о дате ввода дома в эксплуатацию, дате последнего капитального ремонта и физического износа дома. В случае, если окажется, что представлены некорректные данные, в программу будут внесены изменения в процессе ее актуализации. Для этого Вам нужно будет подать верные сведения по Вашему дому в местную администрацию, а ее сотрудники направят эту информацию региональному оператору.
?
Обращение № 5

График капремонта многоквартирных домов уже есть и где его можно найти?

Уважаемый Леонид, региональная программа капитального ремонта находится на утверждении в Правительстве Ставропольского края. После утверждения она будет опубликована на сайте Фонда www.fkr26.ru, сайте краевого министерства строительства, архитектуры и ЖКХ www.minstroysk.ru, в газете «Ставропольская правда» и на сайтах органов местного самоуправления.