Версия для слабовидящих

Задать вопрос

Уважаемые собственники.

График работ по капитальному ремонту Вашего дома вы можете оперативно узнать на нашем сервисе dpkr.fkr26.ru.
Помощь по работе с сервисом.

Сроки и порядок рассмотрения обращений граждан, регулируются Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 года № 59-ФЗ.







Адрес проживания совпадает с адресом запрашиваемой информации.
Укажите адрес в формате: г. Ставрополь, ул. Комсомольская 8а






Указывайте существующий e-mail




 Я согласен(а) с обработкой моих персональных данных *

 Защита от спама(выберите, если Вы человек) *

?
Обращение № 418

Уважаемый Фонд! Скажите пожалуйста, почему у Вас форма собственности-частная? Как-то это настораживает, кому же мы платим? Нет уверенности в том, что года через 3-4 Вы ещё будете существовать.

Уважаемая Наталья Анатольевна, в соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы» (далее – региональная программа) утверждена Постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-п.

Некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта» создана в соответствии со ст. 178 ЖК РФ распоряжением Правительства Ставропольского края от 23.09.2013 № 326-пр в целях аккумулирования средств собственников помещений в многоквартирных домах, уплачиваемых в качестве взносов на капитальный ремонт, и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта в сроки, установленные региональной программой

В соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации  убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, вытекающих из договоров, заключенных с такими собственниками, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

Субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.

?
Обращение № 419

Здравствуйте! До настоящего времени не получен проект договора региональным оператором в адрес собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Квитанции на кап. ремонт также получали не все квартиры. С чем это связано? Спасибо.

Уважаемая Наталья Николаевна, 30.12.2014 НО СК «Фонд капитального ремонта» направил в адрес Вашего многоквартирного дома проект договора о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Необходимо отметить, что проект договора о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора размещен на официальном сайте: www.fkr26.ru в разделе «СОБСТВЕННИКУ В ПОМОЩЬ», «Образцы документов».

С началом начисления платежей у регионального оператора частично отсутствовали сведения о собственниках помещений в МКД, включенных в региональную программу.

В настоящее время эта проблема устраняется, сведения о вышеуказанных собственниках получаются из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В ближайшее время в адрес Вашего многоквартирного дома будут направлены платежные документы.

?
Обращение № 420

Здравствуйте! 24.03.2015 оплатил через сбербанк онлайн, а платёжка пришла с долгом? Что мне нужно делать? Вопрос почему не менее 100 символов?

Уважаемый Владимир Александрович, в ответ на Ваше обращение некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее - Фонд) сообщает следующее.

На Ваш лицевой счет № 320073124 оплата взноса на капитальный ремонт поступила 24.04.2015 в сумме 99 рублей. В связи с тем, что сведения об оплате взноса на капитальный ремонт за январь 2015 года поступили в Фонд позже сроков формирования платежных документов за февраль 2015 года, по Вашему лицевому счету возникла задолженность. Располагая документом, подтверждающим оплату за предыдущий месяц, Вы можете произвести оплату взноса за февраль-март в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт. Платежный документ на оплату взноса на капитальный ремонт за апрель 2015 года будет соответствовать реальному состоянию указанного лицевого счета с учетом всех выполненных ранее платежей.

?
Обращение № 421

Здравствуйте! Почему нет ни одной квитанции на уплату "взнос на капитальный ремонт" по нашему дому г. Нефтекумск м-н 1 д. 18. Прошло уже три месяца.

Уважаемая Лариса Дмитриевна, в связи с тем что НО СК «Фонд капитального ремонта» (далее - Фонд) в качестве владельца специального счета, открытого ранее на Ваш многоквартирный дом (далее - МКД) был вынужден проводить процедуру закрытия данного специального счета в соответствии с решением собственников помещений Вашего МКД, первые платежные документы на оплату взноса на капитальный ремонт должны были быть доставлены в Ваш МКД в апреле 2015 года.

Согласно действующему договору между Фондом и ФГУП «Почта России» изготовление и доставку платежных документов собственникам помещений МКД города Нефтекумска осуществляет ФГУП «Почта России». В адрес ФГУП «Почта России» Фондом направлено письмо о некачественной работе в связи с Вашей претензией относительно доставки платежных документов.»

?
Обращение № 422

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, наш дом по улице Кисловодская,53 не стоит на балансе в городе. За квартиру мы, конечно, платим. Правда, не знаем куда эти деньги идут. У меня вопрос: стоит ли наш дом на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов?

Уважаемая Надежда Степановна, Ваш многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные  Воды, ул. Кисловодская, д.53 включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы», утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014г.  №225-п. Более подробная информация относительно капитального ремонта Вашего дома опубликована на официальном сайте «Фонда» - www.fkr26.ru

?
Обращение № 402

Добрый день. Получили платежку на взносы на капремонт дома. Я оплачиваю в ЖЭК Содержания жилья 658 руб. и текущий ремонт жилья 270 руб. Почему я должен платить в фонд капитального ремонта или это не одно и тоже.

Уважаемый Александр Борисович, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

  1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
  2. взнос на капитальный ремонт;
  3. плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 169 ЖК РФ собственники помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Зеленокумск, ул. Октябрьская, д. 30, включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы», утвержденную Постановлением Правительством Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-П.

Исходя из вышеизложенного, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя как плату за текущий ремонт, так и взносы на капитальный ремонт.

 

?
Обращение № 403

Здравствуйте! У меня только один вопрос на каком основании я должен вам платить? Ремонт дома мы сами делаем и когда вы нужны вас нет. Так получается это какой-то лохотрон.

Уважаемый Алексей Владимирович, некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее – региональный оператор) создана в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) распоряжением Правительства Ставропольского края от 23.09.2013 № 326-рп, осуществляет свою деятельность в рамках действующего законодательства и является, наряду с собственниками помещений в многоквартирных домах, участником региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы», утвержденной Правительством Ставропольского края.

В соответствии со статьей 169 ЖК РФ собственники помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: х. Красный Пахарь, ул. Змейская, д. 15, включен в вышеуказанную региональную программу.

Таким образом взносы на капитальный ремонт исходя из минимального размера, установленного постановлением Правительства Ставропольского края от 22.04.2014, № 174-п, подлежат обязательной уплате.

?
Обращение № 404

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, почему мы должны платить взносы, с нами никто не заключал договор. Квитанции проходят без имени адресата. Наш дом 4 квартирный и весь ремонт от крыши до подвала мы делаем все сами за свой счет. Почему мы должны платить не известно за что? В нашем микрорайоне много таких домов как наш но почему-то кому-то приходят квитанции на оплату, а кому-то нет в чем разница между домами?2029 это очень поздно для нашего дома, он не доживет и мы вместе с ним. Скажите пожалуйста, как передвинуть на ближайший год начало кап ремонта?

Уважаемая Людмила Ивановна, в соответствии с жилищным законодательством собственники помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домов подлежат включению все многоквартирные  дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащих сносу, многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает 70 процентов, многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную Правительством Ставропольского края и многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры.

Информация о многоквартирных домах, на основании которой была сформирована региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предоставлялась в министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края органами местного самоуправления на основе сведений, представленных лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами.

В рамках ежегодной актуализации в региональную программу могут быть внесены изменения, на основании предложений органов местного самоуправления муниципального образования.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу г. Новопавловск, ул. Олимпийская, д. 15, включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы».

В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, оплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором.

Обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт у собственников многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края возникла с 01.01.2015.

С началом начисления платежей у регионального оператора частично отсутствовали сведения о собственниках помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу.

В настоящее время эта проблема устраняется, сведения о вышеуказанных собственниках получаются из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В дополнение сообщаем, что в направленных ранее платежных документах, указаны лицевые счета на каждое помещение, которые позволяют осуществлять учет поступивших средств в отношении каждого помещения.

Обязанность заключения с региональным оператором договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта предусмотрена статьей 181 ЖК РФ и возложена на собственников помещений, принявших решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также не принявших решение о способе формирования фонда капитального ремонта.

Проекты таких договоров были направлены региональным оператором в адрес собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Также проект договора о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме размещена на официальном сайте НО СК «Фонд капитального ремонта» www.fkr26.ru. в разделе «Собственнику в помощь».

Необходимо отметить, что в соответствии с частью 1 статьи 181 ЖК РФ уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.

?
Обращение № 405

Здравствуйте! Мы проживаем по адресу п. Новотерский ул. Пионерская 16 кв.3 ,получили от вас платежный документ с задолженностью за 3 месяца, и одновременно с платёжкой узнали, что без нашего ведома, не поставив нас в известность, не прислав нам договора, нас включили в программу капитальный ремонт!!! Хотелось бы, узнать, по каким причинам? Когда будет проводиться кап. ремонт, хотелось бы узнать, как это будет выглядеть, в нашем доме 3 квартиры, в моей квартире кап. ремонт сделан вместе с крышей над моей частью, в двух квартирах ремонт не сделан ,как будут проводиться работы? в моей половине я сам уже всё отремонтировал.

Уважаемый Сергей Викторович, в соответствии со ст. 3 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края», собственники помещений в многоквартирном доме должны были принять и реализовать решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта до 01 ноября 2014 года.

Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: п. Новотерский, ул. Пионерская, д. 16, в установленный законом срок не приняли решение о способе формировании фонда капитального ремонта, в связи с чем постановлением администрации Ленинского поселения Минераловодского района от 05.11.2014 № 497 принято решение о формировании в отношении указанного дома фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Обязанность заключения с региональным оператором договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта предусмотрена статьей 181 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК Р) и возложена на собственников помещений, принявших решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также не принявших такое решение.

Проекты таких договоров были направлены региональным оператором в адрес собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Необходимо отметить, что в соответствии с частью 1 статьи 181 ЖК РФ уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.

Также проект договора о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме размещен на официальном сайте НО СК «Фонд капитального ремонта» www.fkr26.ru. в разделе «Собственнику в помощь.

В соответствии со статьей 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

  • ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
  • ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
  • ремонт крыши;
  • ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
  • ремонт фасада;
  • ремонт фундамента многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта.

Согласно сведениям, указанным в региональной программе в отношении Вашего дома установлены следующие работы и срок их проведения:

  • 2017-2019 ремонт фасада, ремонт фундамента, ремонт крыши.

 

?
Обращение № 406

Добрый день! В нашем доме действует Управляющая компания, которая собирает мзду по 17 рублей с квадратного метра, ничего не делая, так у меня в стояке неисправна система рециркуляции, я жаловался, но никто не предпринял меры по устранению неисправностей. Вы создали такую же фирмочку, по сбору денег с населения? Вы ж ничего делать не будете! Это ж "развод по-русски" очередной, да? Мы платим почти 7 тысяч рублей за коммунальные услуги ежемесячно, вы предлагаете платить еще 5 рублей с квадратного метра, помимо тех 17 рублей текущего ремонта. То есть я буду платить 22 рубля с квадратного метра за ремонт, ежемесячно платёж составит 1500 рублей, капитальный ремонт запланирован на 2030 год, за 15 лет я заплачу в фонд дедушки Мазая 270000 рублей. Гарантии в том, что сей фонд будет существовать через 15 лет никаких, опять распилы и коррупция? Что ждёт нас, товарищи? Есть ли возможность избежать федерального Фонда, создав ТСЖ, приняв решение собирать деньги на частном счету ТСЖ? Считаю, что придуман очередной беспредел, буду собирать жильцов для подачи коллективного иска в суд, так как никто не информировал жильцов о данном сборе, просто начали приходить платежки в почтовый ящик Доите на федеральном уровне жильцов, а мы крепчаем. Я хочу отказаться от этой программы. Это возможно?

Уважаемый Игорь Васильевич, некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее – региональный оператор) создана в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) распоряжением Правительства Ставропольского края от 23.09.2013 № 326-рп, осуществляет свою деятельность в рамках действующего законодательства и является, наряду с собственниками помещений в многоквартирных домах, участником региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы», утвержденной Правительством Ставропольского края (далее региональная программа).

Одной из основных функций регионального оператора является обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в сроки, установленные региональной программой.

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирных домах за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств. В свою очередь субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При выборе управляющей организации между собственниками и управляющей организацией должен быть заключен договор управления многоквартирным домом, в котором определяется перечень работ по управлению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.

Необходимо отметить, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе в порядке, установленном договором управления, изменить перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 169 ЖК РФ собственники помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Пятигорск, ул. Шатило, д. 20, включен в региональную программу.

Действующее законодательство не предусматривает возможность отказаться от уплаты обязательного ежемесячного взноса на капитальный ремонт, в случае, если многоквартирный дом включен в региональную программу.

Согласно ст. 44 ЖК РФ изменение способа формирования фонда капитального ремонта относиться к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. То есть, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта необходимо провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором собственники должны принять решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии со ст. 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору данного решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.