Задать вопрос

Уважаемые собственники.

График работ по капитальному ремонту Вашего дома вы можете оперативно узнать на нашем сервисе dpkr.fkr26.ru.
Помощь по работе с сервисом.

Сроки и порядок рассмотрения обращений граждан, регулируются Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 года № 59-ФЗ.







Адрес проживания совпадает с адресом запрашиваемой информации.
Укажите адрес в формате: г. Ставрополь, ул. Комсомольская 8а



Указывайте существующий e-mail




 Я согласен(а) с обработкой моих персональных данных *

 Защита от спама(выберите, если Вы человек) *

?
Обращение № 88

Прошу подтвердить наличие и дать ссылку для изучения документа: постановление Правительства СК \"Об установлении предельной стоимости услуг (работ) по капитальному ремонту\". На этот документ указывает методичка фонда \"Новая система КР МКД\" в рекомендациях проведения общего собрания собственников МКД. Полагаю, что это не 7,6 руб, а предельная стоимость работ по соответствующему перечню.

Уважаемый Евгений Филиппович, в настоящее время выполняются расчеты для определения предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. После того как предельная стоимость будет рассчитана и утверждена Правительством Ставропольского края - соответствующий нормативно-правовой акт будет размещен на сайтах НО СК «Фонд капитального ремонта» и министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края.

?
Обращение № 87

В каком году будет проведен капремонт дома: г. Пятигорск, ул. Тепло-серная, д. 42?

Уважаемая Лариса Викторовна, постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 г. №225-п утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы» (далее – региональная программа). По многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Пятигорск, ул. Теплосерная, д. 42 предусмотрено проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в следующие периоды, установленные региональной программой: г. Пятигорск, ул. Теплосерная, д. 42.

?
Обращение № 86

В разделе «Региональная программа» не могу открыть и найти свой дом (адрес: г. Пятигорск, ул. Нежнова, д. 21, корп. 3).

Уважаемая Людмила Андреевна, постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 г. №225-п утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы» (далее – региональная программа). По многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Пятигорск, ул. Нежнова, д. 21, корп. 3 предусмотрено проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в следующие периоды, установленные региональной программой: г. Пятигорск, ул. Нежнова, д. 21 корп. 3.

?
Обращение № 85

Почему в программу капитального ремонта не включена установка прибора учета тепловой энергии (нет ни одного дома по Новопавловску)? ФЗ РФ «Об энергосбережении» и другие постановления Правительства РФ об увеличении тарифов для МКД, не оборудованных общими приборами учета, никто не отменял. Почему ремонт крыши в нашем доме запланирован на 2029 год? Капремонт крыши дома не проводился вообще. Дом 1984 года постройки. Крыша на доме – мягкая кровля – срок службы покрытия – максимум 10-12 лет при благоприятных условиях, а дома, имеющие шиферную крышу по городу (срок службы шифера 30-40 лет) ремонтируются в первую очередь, а некоторым домам с шиферной крышей запланирован ремонт крыши дважды за 30 лет? Выходит, капремонт крыши мы должны осуществить самостоятельно, а потом за наши деньги нам еще раз ее отремонтируют? Не разумнее ли и дешевле осуществить переоборудование крыши в вентилируемую (двускатную кровлю) в первую очередь домам с мягкой кровлей, а замену инженерных коммуникаций отложить на конец программы капремонта?

Уважаемая Елена Викторовна, в соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и с частью 4 статьи 3 закона Ставропольского края от 28 июня 2013 года №57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края», перечень работ по капитальному ремонту включает в себя в том числе и переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую и установку приборов учета тепловой энергии. Согласно предоставленным администрацией города Новопавловска сведениям о многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Новопавловск, ул. Кирова, д.37, корп.2, в электронный паспорт дома приборы учета тепловой энергии не включены. Если Вы считаете, что данные по Вашему многоквартирному дому предоставлены недостоверно, Вам необходимо обратиться в администрацию города Новопавловска и при наличии оснований в региональную программу будут внесены изменения,в рамках ежегодной актуализации. В рамках реализации региональной программы капитальный ремонт крыши по Вашему многоквартирному дому запланирован на 2029-2031 годы, но Вы в праве провести его ранее предусмотренных региональной программой сроков за счет сбора дополнительных средств. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в соответствии со статьей 8 Закона Ставропольского края от 28 июня 2013 года № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края», можно провести зачет стоимости проведенных работ по капитальному ремонту в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в Вашем многоквартирном доме.

?
Обращение № 84

Дому по адресу: Кисловодск, ул. А. Губина, д.15 - 60 лет. В 2008 году в доме сделан ремонт: отремонтирована крыша, фасад, установлены пластиковые окна в подъездах, ремонт в подъездах. Инженерные сети (отопление, холодная вода, электричество, газ) не ремонтировались. Вопрос: когда можно ожидать ремонт инженерных сетей при формировании фонда на счёте регионального оператора?

Уважаемый Василий Владимирович, постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 г. №225-п утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы» (далее – региональная программа). По многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Кисловодск, ул. А. Губина, д. 15 предусмотрено проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в следующие периоды, установленные региональной программой: г. Кисловодск, ул. Губина Андрея, д. 15.

?
Обращение № 83

К Вам обращаются жильцы дома № 146/1, по ул. Калинина, г. Георгиевска. По программе капремонта наш дом по ремонту кровли запланирован на 2029-2031 г. Дом сдан в эксплуатацию в 1967 г. С момента сдачи дома в эксплуатацию до настоящего времени капитальный ремонт кровли не производился. Нормативный срок проведения капитального ремонта кровли 10 лет. Срок, превышающий нормативный срок, составляет 36 лет. До 2029 года еще 15 лет. За это время, смеем предположить, пятый этаж будет полностью разрушен, так как сейчас во время даже не сильного дождя и во время таяния снега, жители пятого этажа живут практически на улице, в квартирах не просто капает с потолка, а вода бежит, как из крана. Текущего ремонта кровли, который за год проводится по 4 – 5 раз, не достаточно, все деньги, собранные жителями на ремонт всего дома, ежегодно уходят на ремонт кровли, в результате подъезды, цоколь, водосточка и пр. текущие работы остаются без ремонта. Поменять полностью стяжку в счет собственных средств нет возможности. Когда в нашем микрорайоне в 1997 -2000 г. делали капитальный ремонт кровли близлежащих домов, например: ул. Калинина, 146/2, ул. Калинина, 144/2, ул. Калинина, 148 и др., наш дом почему-то обошли стороной и капитальный ремонт кровли в нашем доме в 1999 году не производился. Существует ли возможность выполнить капитальный ремонт кровли нашего дома в ближайшие 2014-2016 г., или хотя бы на 2017 год вместо запланированного ремонта инженерных сетей газоснабжения и электроснабжения?

Уважаемые жильцы, в соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и принятие решения о проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания. Из этого следует, что решением общего собрания собственников помещений Вы в праве перенести срок проведения капитального ремонта кровли на более ранний, чем установлено региональной программой.

Вам необходимо посредством решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме выбрать способ формирования фонда капитального ремонта. При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, проведения капитального ремонта кровли ранее установленного региональной программой срока возможно при наличии на специальном счете достаточного количества денежных средств. Если у собственников не хватает средств на капитальный ремонт, то они могут увеличить размер взноса или взять кредит в банке. При формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, Вы вправе за счет

сбора дополнительных средств провести капитальный ремонт кровли и в соответствии со статьей 8 Закона Ставропольского края от 28 июня 2013 года № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края», можно провести зачет стоимости проведенных работ в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт.

Дополнительно сообщаем, что согласно предоставленным администрацией города Георгиевска сведениям о многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Георгиевск, ул. Калинина, д. 146, корп.1, капитальный ремонт крыши проводился в 1999 году. Если Вы считаете, что данные по Вашему многоквартирному дому предоставлены недостоверно, Вам необходимо обратиться в администрацию города Георгиевска и при наличии оснований в региональную программу будут внесены изменения,в рамках ежегодной актуализации.

?
Обращение № 82

МКД управляется УК. Прошу разъяснений о порядке открытия специального счета?

Уважаемая Виктория Игоревна, особенности формирования фонда капитального ремонта на специальном счете определены в гл. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации. Если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания, то собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение на общем собрании собственников о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. В целях реализации такого решения собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора протокол общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 7 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» региональный оператор в течение одного месяца после принятия собственниками помещений в многоквартирном доме вышеуказанного решения открывает на свое имя специальный счет и информирует об этом собственников, а также управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору.

?
Обращение № 81

У нас кооперативный дом построен в 1977 году, наш дом – частная собственность, только в многоквартирном доме. Почти 40 лет мы сами содержали и ремонтировали его, никто не выделял нам ни копейки, а теперь будут диктовать, что нам делать и сколько денег собирать? Общее собрание приняло решение отказаться от сбора 7,60 руб и продолжать сбор, как все последние годы в сумме 5 руб с метра квадратного. Ведь мы частники.

В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 6 закона Ставропольского края от 28 июня 2013 года №57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края», в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов включены все многоквартирные дома, расположенные на территории Ставропольского края, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу; имеющих износ основных конструктивных элементов (стены, крыша, фундамент) более семидесяти процентов; многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную Правительством Ставропольского края; многоквартирных домов имеющих менее трех квартир.

Вы не можете отказаться от уплаты минимального взноса за капитальный ремонт, установленного постановлением Правительства Ставропольского края от 22 апреля 2014 года №174-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ставропольского края» в размере 7,6 рубля на квадратный метр, так как это требование Жилищного кодекса Российской Федерации обязательное для всех граждан Российской Федерации, являющихся собственниками помещений в многоквартирных домах.

?
Обращение № 80

Одними из обязательных видов капитального ремонта в рамках региональной программы являются «ремонт подвальных помещений и ремонт фундамента МКД». Не смешно ли капитально ремонтировать подвальные помещения, где живут кошки и мышки, а летом блошки вместо того, чтобы капитально отремонтировать лестничные площадки и все места общего пользования внутри подъездов МКД, где живут люди. В подъезды домов 70-80-годов постройки иногда страшно входить. Как представляется возможным капитальный ремонт фундамента МКД, при котором одним из условий является расселение жильцов дома?»

Уважаемая Галина Матвеевна!

В соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и с частью 4 статьи 3 закона Ставропольского края от 28 июня 2013 года №57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края», перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, которые финансируются за счет средств фонда, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включат в себя:

  1. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- водоснабжения и водоотведения;
  2. ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
  3. ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
  4. ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
  5. ремонт фасада;
  6. установку коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
  7. ремонт фундамента многоквартирного дома;
  8. разработка и (или) проведение экспертизы проектной документации для капитального ремонта (в случае если это необходимо в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности);
  9. осуществление строительного контроля.

Данный перечень сформирован на основе уточненных перечней работ по капитальному ремонту, рекомендованных «Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" ВСН 58-88(р)», утвержденным Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года N 312. При этом полагается, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, проводится без прекращения их эксплуатации и отселения жильцов.

Ремонт лестничных площадок и подъездов Вы в праве провести в рамках текущего ремонта. В соответствии с Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утвержденным Госстроем России) текущий ремонт общего имущества жилого дома – это ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией. В перечень работ по текущему ремонту, входящих в плату за ремонт жилья, входит ремонт лестниц, балконов, козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей.

?
Обращение № 79

Предусмотрена ли замена лифтового оборудования МКД и как войти в эту программу?

Уважаемый Вячеслав Борисович, в соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, которые финансируются за счет средств фонда, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, входит ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.

Многоквартирный дом расположенный по адресу г. Минеральные Воды, ул. Новосёлов, д.7, по данным электронного паспорта не оснащен лифтовым оборудованием, поэтому ремонт лифтового оборудования в данном доме не предусмотрен.