Версия для слабовидящих

Задать вопрос

Уважаемые собственники.

График работ по капитальному ремонту Вашего дома вы можете оперативно узнать на нашем сервисе dpkr.fkr26.ru.
Помощь по работе с сервисом.

Сроки и порядок рассмотрения обращений граждан, регулируются Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 года № 59-ФЗ.







Адрес проживания совпадает с адресом запрашиваемой информации.
Укажите адрес в формате: г. Ставрополь, ул. Комсомольская 8а



Указывайте существующий e-mail




 Я согласен(а) с обработкой моих персональных данных *

 Защита от спама(выберите, если Вы человек) *

?
Обращение № 442-э

Здравствуйте! Я являюсь председателем МКД, у нас вопрос. Наш дом внесен в список капитального ремонта по крыше до 31.12.2019г. Как возможно узнать точно, когда именно запланирован ремонт. Так как крыша у собственников протекает и если это будет через год, то мы не вытерпим.

Уважаемая Галина Ивановна, согласно краткосрочного плана (сроком на три года) проведения капитального ремонта в 2017-2019 г., утвержденного органами местного самоуправления, капитальный ремонт кровли Вашего многоквартирного дома запланирован на 2019 год.

?
Обращение № 440-э

Здравствуйте! С этого года часть нашего дома (6, 7 подъезды) вступили в программу кап. ремонта. За два месяца я смог произвести оплату через Сбербанк Онлайн (найдя свой дом в списке). Теперь я не могу найти свой дом в списке и ранее выполненный платеж (после попытки повтора платежа по данным реквизитам) выдает ошибку. Подскажите как можно решить данную проблему? Юрчик П.А., г. Ставрополь, ул. Октябрьская, д. 190/1. Уважаемый Павел Андреевич, на данный момент производится перевод квартир Вашего дома на счета регионального оператора. По окончании этого процесса Вам будет прислан платежный документ, и Вы сможете оплатить взнос за капитальный ремонт посредством сервиса «Сбербанк Онлайн». А что делать с оплаченными за 2 месяца взносами? Потому что ранее наш председатель повесилась объявление что надо оплачивать! Я нашёл в сбербанк онлайн наш дом и оплатил.

Уважаемый Павел Андреевич, в ответ на Ваше обращение некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее - Фонд) сообщает.
Согласно части 4 статьи 3 Закона Ставропольского края от 28.07.2013    № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее – Закон № 57-кз) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах по истечении семи месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы, в которую включен многоквартирный дом.
Многоквартирный дом (далее – МКД), расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Октябрьская, д. 190/1, включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы» (далее - программа) утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-п (в ред. от 26.01.2018 № 34-П). Согласно программе указанный МКД не разделен на литеры и очереди.
Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 25.07.2014 б/н принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого выбран региональный оператор. При этом в протоколе отсутствовало решение собственников о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по начислению взноса на капитальный ремонт и по предоставлению платежных документов.
Согласно ст. 41 Закона № 57-кз лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платежных документов, обязано ежемесячно в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, представлять владельцу специального счета сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, однако такое лицо не представляло в адрес регионального оператора сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт. В этой связи у регионального оператора отсутствовала возможность вести по специальному счету, открытому для формирования фонда капитального ремонта собственникам помещений, указанного МКД учет о сумме уплаченных, начисленных взносов.
27.02.2017 в адрес регионального оператора поступило уведомление владельца специального счета о наличии задолженности по взносам на капитальный ремонт от управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору (далее - управление). На 01.01.2017 по МКД, указанным в уведомлении размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составил менее чем пятьдесят процентов от размера представленных к оплате счетов. МКД расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Октябрьская, д. 190/1, находился в указанном перечне.
В рамках исполнения ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор, в соответствии с информацией, указанной в уведомлении, направил письма о принятии мер по погашению задолженности, а также об инициативе проведения общего собрания в целях принятия решения о порядке погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт, в адрес представителя собственников, указанного МКД (исх. № 2010/64 от 03.03.2017, исх. № 5895/45 от 30.05.2017).
В рамках исполнения ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор представил в адрес управления сведения, указанные в ч. 3 ст 172.
Также сообщаем, что в адрес регионального оператора поступило постановление администрации г. Ставрополя от 12.12.2017 № 2364, согласно которого МКД, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Октябрьская, д. 190/1 включен в перечень МКД, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
В связи с чем региональным оператором направлено заявление о закрытии специального счета в адрес кредитной организации.
В целях корректного осуществления начисления взносов на капитальный ремонт региональным оператором в адрес уполномоченного лица по вышеуказанному многоквартирному дому направлялось обращение на бумажном носителе о необходимости предоставить документы и информацию согласно требований, установленных постановлением правительства Ставропольского края от 18.12.2015 № 546-п «Об утверждении Порядка передачи региональным оператором и (или) владельцем специального счета документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, при изменении способа его формирования"
В связи с тем, что в адрес регионального оператора не направлен реестр о размере начисленных и уплаченных взносах на капитальный ремонт и пеней, с указанием информации о каждом помещении в многоквартирном доме, включающем сведения о площади такого помещения и его собственнике, о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. Октябрьская, д. 190/1 за период с 01.01.2015 региональный оператор не имеет возможности произвести начисление взносов на капитальный ремонт с учетом ранее произведенных оплат. Однако региональный оператор произведет сверку оплат, указанных в банковской выписке, предоставленной кредитной организацией ПАО «Сбербанк», в случае содержания в ней информация за какое помещение производилась оплата взносов на капитальный ремонт региональный оператор произведет корректировку оплат по таким помещениям.

?
Обращение № 435-э

Здравствуйте! Проживаю в квартире, которая пристроена к дому №60 по ул. Октябрьской, г. Пятигорска. При капремонте нашего дома фасад моей квартиры не ремонтировали, сказали, что капремонт касается только основного здания. Я согласна, так как мы сами содержим свою крышу и фасад в порядке. Куда мне обратиться, чтобы исключили мою квартиру из реестра и освободили от взносов на капремонт.

Уважаемая Валентина Павловна, по вопросу исключения вышеуказанного МКД из региональной программы сообщаю, что в соответствии со ст. 168 ЖК РФ, ст. 6 Закона № 57-кз формирование региональной программы отнесено к компетенции Правительства Ставропольского края, министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, а также органов местного самоуправления.
Условия включения МКД в региональную программу, требования к их техническим характеристикам определены законодательством Российской Федерации. Следует отметить, что согласно разъяснениям федеральных органов государственной власти, в том числе Министерства регионального развития Российской Федерации (письмо от 21.05.2013 № 4360-ЛС/13/ГС), Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (письмо от 07.07.2014 № 12315-АЧ/04), Министерства экономического развития Российской Федерации (письмо от 14.03.2017 № Д23и-1328) дома блокированной застройки не относятся к МКД и не подлежат включению в региональные программы капитального ремонта.
В свою очередь, внесение министерством жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, Правительством Ставропольского края, изменений в региональную программу, в том числе предусматривающих исключение МКД из региональной программы, осуществляется по результатам мониторинга технического состояния МКД, полученным от лиц, осуществляющих управление в МКД, органов местного самоуправления.
На основании вышеизложенного рекомендуем собственникам вышеуказанного МКД обратиться в администрацию города Пятигорска с предложением о проведении ими мониторинга технического состояния МКД, в том числе технической документации, на предмет выявления наличия или отсутствия в доме признаков жилого дома блокированной застройки и принятия решения о целесообразности нахождения МКД в региональной программе, в случае выявления в МКД признаков жилого дома блокированной застройки.
В случае, если МКД будет исключен из региональной программы, Вам будет необходимо обратиться в НО СК «Фонд капитального ремонта» (далее -  Фонд) с заявлением о возврате уплаченных взносов на капитальный ремонт. Бланк заявления размещен на официальном сайте Фонда «fkr26.ru». В бланке указаны все приложения, которые необходимо приложить к заявлению.

?
Обращение № 434-э

Здравствуйте! Прошу дать ответ в короткие сроки:
 1) На сайте указан ремонт фундамента в 2023 году, УК ссылается на 2019 год. Какая информация достоверна?
2) Деньги сейчас у нас на спец счёте, можем ли мы провести ремонт фундамента за этот счёт, по согласованию с жильцами?
3) Если у нас будет небольшая накопленная сумма при переходе в общий котёл, нам будет оказывается ремонт запланированный на 2019 год? Очень жду ответ, желательно на электронную почту.

Уважаемая Анастасия Александровна! Ваше заявление рассмотрено. Согласно части 4.1 статьи 170  в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в таком доме определяются в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.
Таким образом, чтобы провести ремонт фундамента ранее сроков, установленных в региональной программе, на специальном счете должно быть достаточно средств на выполнение запланированных, в региональной программе, работ по капитальному ремонту в том числе.
Дополнительно сообщаем, что в 2019 году запланировано проведение следующих работ по капитальному ремонту Вашего МКД: ремонт крыши, ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, ремонт фасада.
 Так же и в 2023 году запланированы работы по капитальному ремонту фундамента.
Чтобы внести изменения в сроки проведения работ по капитальному ремонту, Вам необходимо обратиться в местную администрацию. В случае подтверждения информации о состоянии фундамента МКД, в плане ежегодной актуализации, сроки ремонта могут быть перенесены на более ранние и ремонт будет носить более комплексный характер.

?
Обращение № 433-э

Здравствуйте! Я живу в доме по ул. Социалистическая, д. 6/2. В прошлом году были выполнены ремонтные работы фасада и подъездов по ул. Социалистическая, д. 2/1, 2/2, 6/1, 8/1,8/2, 10. На данном этапе ведутся ремонтные работы по ул. Короленко, д. 1, 3, 5, 7. Все эти дома почти одного года постройки и находятся в одном периметре. На фоне всех этих домов наш выглядит как «БЕЛАЯ ВОРОНА», потому что он весь облезший, фундамент сыпется, стены трескаются. Но нас поставили на очередь на 2022-2024 гг. На Каком основании все 11 домов попали в программу 2017-2018 гг., а наш один дом, на фоне остальных, постепенно рушится. К кому обращаться к Губернатору, Президенту? Где справедливость и за что к нашему дому такое отношение? С Уважением Попов Ю.О.

Уважаемый Юрий Олегович, сообщаем Вам, что информация о многоквартирных домах на основании которой была сформирована региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы» (далее – региональная программа), предоставлялась в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, органами местного самоуправления. Согласно законодательства Российской Федерации очередность проведения работ по капитальному ремонту определялась исходя из следующих критериев: год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома; дата проведения последнего капитального ремонта; техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (физический износ).
Вопросами актуализации, внесения изменений, включения и исключения из региональной программы, составлением краткосрочных трехлетних планов по проведению работ по капитальному ремонту, занимается министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края на основании информации, предоставляемой органами местного самоуправления.
НО СК «Фонд капитального ремонта», в соответствии с действующим законодательством, является таким же участником региональной программы, как и собственники помещений в многоквартирных домах и не имеет функций составления и внесения изменений в региональную программу.
Учитывая вышеизложенное для корректировки сроков работ по капитальному ремонту Вашего многоквартирного дома рекомендуем Вам обратиться в органы местного самоуправления и министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края.

?
Обращение № 420-э

Здравствуйте! 2017 году в нашем доме по ул. Мира, д. 92 был проведен капитальный ремонт. Но в настоящее время на фасаде дома штукатурка поднялась "шубой" и обсыпается. Просим устранить указанные недоделки. С уважением от имени жильцов дома Н. А. Левина.

Уважаемая Наталья Анатольевна благодарим Вас за обращение в НО СК «Фонд капитального ремонта» (далее – Фонд) многоквартирных домов (далее – МКД). Ваше обращение, поступившее на нашу электронную почту, было рассмотрено и внимательно изучено сотрудниками, Фонда, по указанному Вами в обращении адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, ул. Мира, д. 92.
В соответствии с заключенными договорами с подрядной организацией ООО ПК «Юг-Снаб» от 05.04.2017 № 229/17 и организацией, осуществляющей строительный контроль ООО «АрхСтройКонтроль» от 05.04.2017 № 230/17. Были уведомлены об исполнении договорных обязательств и обязались устранить указанные недостатки.

?
Обращение № 454-э

Здравствуйте! Капитальный ремонт нашего дома, 1958 года постройки, по адресу г. Ставрополь, ул. Горького, дом 8, был запланирован на 2017 год. Ремонт проведён не был. После нашего запроса был дан ответ о переносе капремонта дома на 2018 год. В апреле 2018 г., при посещении ФКР, мной был задан вопрос о сроках начала капремонта дома.  Устно мне был дан ответ о проведении тендера по выбору подрядчика. Сегодня 1 июня. Просим Вас дать ответ о дате начала капитального ремонта, выбранном подрядчике и контролирующей ремонт организации.

Уважаемая Ирена Юзефовна благодарим Вас за обращение в НО СК «Фонд капитального ремонта» (далее – Фонд) многоквартирных домов (далее – МКД). Ваше обращение, поступившее на нашу электронную почту, было рассмотрено и внимательно изучено сотрудниками, Фонда, по указанному Вами в обращении адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Горького, д. 4.
Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Ставрополь, ул. Горького, д. 4, включен в долгосрочную региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы», утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 года №225-п (далее – Программа).
В краткосрочный план 2017-2019 Ваш МКД включен приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства от 02.03.2018 № 58.
На основании конкурсной процедуры Фонд заключил договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД с ООО «ИНВЕСТСТРОЙ» от 05.06.2018 № 269/18.

?
Обращение № 432-э

Здравствуйте! По нашему дому с 2017 по 2019 запланированы ремонт фасада и крыши, это занимает не мало времени, но до сих пор ничего не делалось. Вопрос заключается в следующем: когда начнутся работы?

Уважаемый Алексей Валерьевич, согласно краткосрочного плана (сроком на три года) проведения капитального ремонта в 2017-2019 г., утвержденного органами местного самоуправления, капитальный ремонт Вашего многоквартирного дома запланирован на 2019 год.

?
Обращение № 425-э

Здравствуйте! Просьба уточнить, когда и кем было принято решение о передаче нашего дома в ваш фонд по капремонту. А так же в каком году планируется плановый капремонт нашего дома и какие планируются проводиться работы, и просьба выслать реквизиты, по которым я могу внести оплату.

Уважаемая Ирина Михайловна! Ваше заявление рассмотрено. Информация о многоквартирных домах на основании которой была сформирована региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы» (далее – региональная программа), предоставлялась в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, органами местного самоуправления.
В соответствии с информацией органов местного самоуправления, в региональную программу, министерством, включен многоквартирный дом по адресу: Ставропольский край, г. Михайловск, ул. Ленина, д. 213/4 (далее МКД).
Так же напоминаем Вам, что статьей 6 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 года № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее – Закон) определен порядок, согласно которого формируется региональная программа.
Реквизиты на оплату взносов на капитальный ремонт размещены на официальном сайте НО СК «Фонд капитального ремонта» «fkr26.ru» в разделе «собственнику в помощь», далее в подразделе «реквизиты для оплаты».

?
Обращение № 419-э

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, если дом был сдан на период 2014-2015 году он считается новостройки почему должны оплачивать кап. ремонт если дом новый, если у меня нет договор с кап. ремонтом.

Уважаемый Ашот Араратович! Согласно статьи 3 части 5 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-Кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее Закон) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в такую программу при ее актуализации, возникает по истечении трех лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу.
Ваш многоквартирный дом был введен в эксплуатацию до утверждения региональной программы в 2013 году, так как региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы», утверждена Постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-п.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, жильцы Вашего дома обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества.
Дополнительно сообщаем, что для выполнения положений действующего законодательства, заключение какого-либо договора не предусмотрено.