Версия для слабовидящих

Задать вопрос

Уважаемые собственники.

График работ по капитальному ремонту Вашего дома вы можете оперативно узнать на нашем сервисе dpkr.fkr26.ru.
Помощь по работе с сервисом.

Сроки и порядок рассмотрения обращений граждан, регулируются Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 года № 59-ФЗ.







Адрес проживания совпадает с адресом запрашиваемой информации.
Укажите адрес в формате: г. Ставрополь, ул. Комсомольская 8а



Указывайте существующий e-mail




 Я согласен(а) с обработкой моих персональных данных *

 Защита от спама(выберите, если Вы человек) *

?
Обращение № 997-э

Здравствуйте! Подскажите, где взять номер лицевого счета для оплаты через интернет? В РКЦ оплата производится по номеру лицевого счета, состоящему из 6 символов, а на вашем сайте для регистрации требуется номер лицевого счета из 9 символов. Где его брать? Спасибо.

Уважаемая Светлана Александровна, собственники Вашего многоквартирного дома, на общем собрании, приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. Региональный оператор не производит начислений на специальный счет Вашего многоквартирного дома (далее МКД). Согласно действующего законодательства лицо, уполномоченное производить начисления по специальному счету МКД, обязано предоставлять владельцу специального счета информацию о всех начислениях и произведенных платежах по счету. До настоящего времени такая информация региональному оператору не поступала.
Также сообщаем Вам, что по указанному помещению отсутствует информация о собственнике.
Лицевой счет для оплаты взносов на капитальный ремонт на специальный счет Вы можете узнать у лица, которое определено общим собранием, как уполномоченное на предоставление платежных документов, производство начислений. Эту информацию Вы можете получить обратившись к старшему МКД.
Дополнительно сообщаем, что для оплаты взносов на капитальный ремонт в РКЦ через интернет, необходимо, чтобы был заключен соответствующий договор между уполномоченным лицом и РКЦ.

?
Обращение № 994-э

Здравствуйте! Нашим домом с июня 2016г. управляет ТСЖ "Изумруд". С июля 2017г. в квитанции об оплате появилась ещё одна строка: Кап.ремонт ТСЖ "Изумруд". ТСЖ открыли спецсчет на наш дом. Председатель (Родина Л.А.) утверждает, что не надо платить капремонт региональный всероссийский. Помогите разобраться. Куда же платить. Если открыт спецсчет, то почему идет двойное. начисление. Заранее благодарна за Ваш ответ.

Уважаемая Ольга Вацлавовна, собственники Вашего многоквартирного дома, на общем собрании, приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу 28.02.2018. Руководство ТСЖ «Изумруд» не могут, до указанного срока, выставлять платежные документы, так как это противоречит действующему законодательству.

?
Обращение № 993-э

Здравствуйте! В августе сего года мною приобретена квартира. Выяснилось, что прежний владелец не оплачивал взнос на капитальный ремонт. Будет ли задолженность прежнего владельца переведена на меня?

Уважаемый Арман Ваганович! Ваше заявление рассмотрено. Сообщаем Вам, что в соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

?
Обращение № 991-э

Здравствуйте! Почему нет платежки по взносам на капитальный ремонт общего имущества за ноябрь 2017 года. В онлайн-сбербанке тоже суммы взноса нет.

Уважаемая Татьяна Александровна, в ответ на Ваше обращение некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее - Фонд) сообщает.
В настоящее время собственникам помещений многоквартирных домов, расположенных на территории с. Александровского Александровского района Ставропольского края, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, изготовление и доставку платежных документов для оплаты взноса на капитальный ремонт осуществляет, в соответствии с агентским договором, ООО «Справочная СЭВ» (адрес: 357500, Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Ермолова, д. 4).
Сообщение об отсутствии платежных документов у собственников помещений дома № 2 по ул. Войтика в с. Александровском, направлено в ООО «Справочная СЭВ» для принятия соответствующих мер.
Из полученного ответа ООО «Справочная СЭВ» следует, что платежные документы предоставляются вовремя собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: с. Александровское, ул. Войтика, д. 7.
Дополнительно сообщаем, что не дожидаясь платежного документа Вы можете произвести оплату взноса на капитальный ремонт через сервис «Сбербанк онлайн», для этого Вам необходимо следовать следующей инструкции:
- заходим в «Сбербанк онлайн»
- выбираем «Платежи и переводы»
- выбираем «ЖКХ и домашний телефон»
- выбираем «Квартплата»
- выбираем «Фонд капитального ремонта Александровский муниципальный район»
- выбираем «Фонд капитального ремонта Александровский муниципальный район» общий счет
- вводим лицевой счет и производим оплату.»
Лицевой счет № 010027113 открыт региональным оператором на квартиру № 2 по адресу: с. Александровское, ул. Войтика, д. 7.

?
Обращение № 989-э

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, почему в Программе Капитального ремонта нет дома расположенного по адресу г. Ставрополь, ул. Объездная, д. 15.

Уважаемая Галина Андреевна, многоквартирный дом по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Объездная, д. 15, не включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы».             
Разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) регулируются правовые и организационные основы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с Кодексом и законом Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края», в региональную программу подлежат включению все многоквартирные дома, расположенные на территории Ставропольского края, за исключением следующих:
- признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
- физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов;
- в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в МКД, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную Правительством Ставропольского края;
- в которых имеется менее чем три квартиры.
 Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы», утверждена Постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-п (далее Программа).
Информация о многоквартирных домах, на основании которой была сформирована Программа предоставлялась в министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края органом местного самоуправления.
Если считаете, что о вашем доме предоставлены неверные данные, то Вам необходимо обратиться в местную администрацию.
В соответствии с п.6 ст.168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год. В рамках ежегодной актуализации при наличии оснований в региональную программу могут быть внесены соответствующие изменения.

?
Обращение № 987-э

Здравствуйте! Я ветеран боевых действий, где я могу оформить льготу по оплате 50% и пересчитать задолженность?

Уважаемый Максим Викторович!
Правовые и организационные основы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Законом Ставропольского края от 28 июня 2013 г. № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее – Закон Ставропольского края № 57-кз).
Статьей 169 ЖК РФ установлена обязанность всех собственников помещений по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу.
Действующее законодательство не предусматривает возможность освобождения (отказа) собственника помещения в многоквартирном доме от уплаты обязательного ежемесячного взноса на капитальный ремонт или ее уменьшения.
Однако на основании части 1 статьи 160 ЖК РФ отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.
Согласно положениям Федерального закона от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федерального закона от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах» меры социальной поддержки на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предоставляются следующим категориям граждан:
инвалидам войны;
участникам Великой Отечественной войны, в том числе членам семей участников Великой Отечественной войны, совместно с ними проживающим;
ветеранам боевых действий;
лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда», признанным инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин (кроме лиц, инвалидность которых наступила вследствие их противоправных действий), в том числе членам семей указанных лиц, совместно с ними проживающим;
членам семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий, в том числе членам семьи погибшего (умершего), совместно с ним проживавшим.
Данные меры предоставляются в качестве компенсации расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений.
Так, постановлением Правительства Ставропольского края от 17 сентября 2008 года № 145-п был утвержден «Порядок предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в Ставропольском крае в денежной форме» (далее - Порядок), согласно которому граждане должны производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг по установленным тарифам в полном объеме и в установленные сроки (п. 4 Порядка). Для назначения компенсации гражданин, его законный представитель или доверенное лицо подает в орган соцзащиты по месту регистрации гражданина по месту жительства либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ставропольском крае (далее – МФЦ) по месту регистрации гражданина по месту жительства на территории Ставропольского края заявление о назначении компенсации и способе ее доставки (п. 7 Порядка). Выплата компенсации осуществляется органом соцзащиты ежемесячно путем перечисления денежных средств на счет гражданина, открытый в кредитной организации, или направляется в установленном порядке по месту регистрации по месту жительства на территории Ставропольского края гражданина через отделение Управления Федеральной почтовой связи Ставропольского края - филиал федерального государственного унитарного предприятия «Почта России».
Таким образом, ветеран боевых действий, являющийся собственником жилого помещения в многоквартирном доме, претендующий на компенсацию, должен обратиться в орган соцзащиты либо в МФЦ по месту регистрации гражданина по месту жительства (регистрации по месту пребывания) на территории Ставропольского края с заявлением о ее назначении.
При этом разъясняем, что полномочия по обеспечению мер социальной поддержки, в том числе по предоставлению льгот, компенсации на оплату взносов на капитальный ремонт к компетенции Фонда не отнесены, в связи с чем по данному вопросу необходимо обращаться в орган соцзащиты населения по адресу: г. Минеральные Воды, ул. Пушкина, д. 22, или в многофункциональный центр.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

?
Обращение № 986-э

Здравствуйте! В нашем доме в г. Пятигорске, ул. Крайнего, д. 69 буквально месяц назад завершился капитальный ремонт по соответствующей программе. В ходе работы я обращала внимание субподрядчика на ненадлежащее состояние кровли. Однако ничего сделано не было, хотя согласно базы данных ремонт крыши был предусмотрен. В итоге, при сильном ветре часть кровли подлетает примерно на 30-40 см., слышен ужасный шум ударов. Все проволочные крепления, удерживающие крышу порваны. Это не могли не заметить должностные лица планировавшие работы и контролирующие их выполнение. Таким образом и руководствуясь федеральным законодательством, срочно устраните данный брак в работе по капитальному ремонту крыши дома в г. Пятигорске, ул. Крайнего, д. 69, иначе очередной сильный ветер снесет кровлю и не дай бог её элементы причинят вред здоровью случайными прохожим (дом в оживленном месте, в центре).

Уважаемая Ирина Юрьевна благодарим Вас за обращение в НО СК «Фонд капитального ремонта» (далее – Фонд) многоквартирных домов (далее – МКД). Ваше обращение, поступившее на нашу электронную почту, было рассмотрено и внимательно изучено сотрудниками, Фонда, по указанному Вами в обращении адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Крайнего, д. 69.
При актуализации региональной программы приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства от 03.04.2017 № 105 указанный МКД был разделен на литер А и Б. В целях реализации краткосрочного плана Программы, между Фондом и подрядной организацией ООО «Олимп Строй» (далее – Подрядчик), был заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 280/17 от 21.04.2017 года, по условиям которого Подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту крыши, фасада, указанного МКД под литером Б и по капитальному ремонту фасада, под литером А. Услуги по строительному контролю за выполнением работ согласно договора от 21.04.2017 № 284/17 осуществляла ООО «АрхСтройПроект».
Капитальный ремонт крыши по адресу г. Пятигорск, ул. Крайнего, д. 69 под литером А будет выполнен в поздние сроки.

?
Обращение № 979-э

Здравствуйте! Хотелось бы уточнить у вас, дом по ул. Анджиевского, дом 3 города Минеральные Воды нет обслуживающей компании дом принадлежит не кому в том числе и администрации города, тогда от куда начисляются суммы на ремонт дома, которого не было с постройки этого дома куда люди перечисляют деньги дом находится в аварийном состояние по архиву хотелось бы знать в каком году был ремонт крыши подъезда и подвального помещения.

Уважаемая Людмила Александровна. Ваше заявление рассмотрено, согласно части 1  статьи 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее Кодекс) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
Оплачивая взнос на капитальный ремонт, Вы формируете фонд капитального ремонта Вашего дома.
Дополнительно сообщаем, что информация о многоквартирных домах, на основании которой была составлена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы», предоставлялась в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, органами местного самоуправления. Региональный оператор не располагает информацией о том, в каком году проводился капитальный ремонт домов, до создания региональной программы.

?
Обращение № 973-э

Здравствуйте! 1) Почему не заключен со мной договор, на основании чего я должна платить в фонд капитального ремонта? 2) Где ежемесячные квитанции об оплате? Они не предоставляются, а вы нагло накручиваете пеню, тем самым и содержитесь за счет нас (КРОХОБОРЫ)!!! 3) Где оговорены сроки об оплате и кто меня с ними ознакомил?

Уважаемая Светлана Александровна, согласно статьи 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее Кодекс) части 1 собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
Дополнительно сообщаем, что исполнение положений действующего законодательства не предусматривает заключения каких-либо договоров.
Согласно части 1 статьи 2 закона Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-Кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края», минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается Правительством Ставропольского края ежегодно до 1 июня года, предшествующего очередному году реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края.
В 2017 году тариф по взносам на капитальный ремонт в Ставропольском крае остался без изменений 6,36 рублей за квадратный метр площади помещения в многоквартирном доме, находящийся в собственности.
Вся информация, касающаяся изменения действующего законодательства Российской Федерации, освещается в установленном порядке через средства массовой информации и именно с момента опубликования законодательные акты вступают в силу.
Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действую-щей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Дополнительно сообщаем, что если Вы попали в затруднительное материальное положение, у Вас есть возможность обратиться к региональному оператору с заявлением о предоставлении рассрочки по выплате задолженности по взносам на капитальный ремонт. К заявлению необходимо приложить подтверждающий документ. В случае предоставления Вам рассрочки, начисление пени не производится.
НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» является региональным оператором по исполнению региональной программы в Ставропольском крае.
Оплачивая взнос на капитальный ремонт, Вы формируете фонд капитального ремонта Вашего дома.

?
Обращение № 972-э

Здравствуйте! Мы собираем взносы на капремонт на счёте регионального оператора. Подскажите пожалуйста, какие документы от собственников и обслуживающей наш дом управляющей компании необходимы для того, чтобы при капремонте на нашем доме были выполнены работы по переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую.

Уважаемая Лина Александровна, согласно пункта 1 части 7 статьи 3 закона Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-Кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края», переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю, а также замена плоской крыши на скатную без цели жилого использования (чердак) при наличии выданного специализированной организацией технического заключения о необходимости (возможности) проведения данного вида работ.
Такое техническое заключение Вам необходимо предоставить в органы местного самоуправления для дальнейшего принятия решения.
Кроме того, необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома и получить сто процентное положительное решение о проведении работ по реконструкции кровли.