Задать вопрос

Уважаемые собственники.

График работ по капитальному ремонту Вашего дома вы можете оперативно узнать на нашем сервисе dpkr.fkr26.ru.
Помощь по работе с сервисом.

Сроки и порядок рассмотрения обращений граждан, регулируются Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 года № 59-ФЗ.







Адрес проживания совпадает с адресом запрашиваемой информации.
Укажите адрес в формате: г. Ставрополь, ул. Комсомольская 8а



Указывайте существующий e-mail




 Я согласен(а) с обработкой моих персональных данных *

 Защита от спама(выберите, если Вы человек) *

?
Обращение № 891-э

Здравствуйте! Какой сейчас ежемесячный взнос на капитальный ремонт? Дело в том, что мне ежемесячно выставляют разные цифры. Спасибо.

Уважаемый Александр Борисович, согласно действующего законодательства, размер минимального взноса на капитальный ремонт утверждается постановлением Правительства Ставропольского края.
Согласно постановления Правительства Ставропольского края от 29.06.2016 № 260-п размер минимального взноса на капитальный ремонт в многоквартирных домах установлен 6.36 рублей за один квадратный метр помещения, находящегося в собственности.
В 2018 году, согласно постановления Правительства Ставропольского края от 01.08.2017 № 304-п с 01.01.2018 по 30.06.2018 установлен размер минимального взноса на капитальный ремонт 6.36 рублей за один квадратный метр. С 01.07.2018 по 31.12.2018 соответственно 7.11 рублей за один квадратный метр.

?
Обращение № 890-э

Здравствуйте! Участники боевых действий: пенсионеры второй и третьей группы инвалидности? Где можно уточнить льготы по оплате капитального ремонта?

          Уважаемая Ирина Николаевна!         
          Ваше обращение, по вопросу предоставления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт рассмотрено в некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее – Фонд, региональный оператор) в пределах компетенции.
По результатам рассмотрения обращения сообщаем следующее.
Правовые и организационные основы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД) регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Законом Ставропольского края от 28 июня 2013 г. № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее - Закон Ставропольского края № 57-кз).
Ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в соответствии со статьей 169 ЖК РФ являются обязательными для собственников помещений в МКД, включенных в региональную программу капитального ремонта.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Невинномысск, ул. Белово, д. 7, включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы», утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29 мая 2014 г. № 225-п.
Согласно положений Федерального закона от 29.06.2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» меры социальной поддержки на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предоставляются следующим категориям граждан в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах» инвалидам войны; участникам Великой Отечественной войны; ветеранам боевых действий; лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда», признанным инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин; членам семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.

 


Кроме того, согласно положений Федерального закона от 29 декабря            2015 г. № 399-ФЗ «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» с 01 января 2016 года в соответствии с Федеральным законом от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 % указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Одновременно сообщаем, что в соответствии со статьей 169 ЖК РФ и статьей 21 Закона Ставропольского края № 57-кз с 01 апреля 2016 года компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется из бюджета Ставропольского края гражданам следующих категорий:
1) одиноко проживающим неработающим гражданам - собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края (далее для целей настоящей статьи - жилое помещение), достигшим возраста 70 лет, а также собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин), - в размере 50 процентов от размера взносов на капитальный ремонт;
2) одиноко проживающим неработающим гражданам - собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, а также собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин), - в размере 100 процентов от размера взносов на капитальный ремонт.
Постановлением Правительства Ставропольского края от 15 апреля 2016 года № 150-п утвержден «Порядок предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан», согласно которому компенсация предоставляется гражданам по месту их регистрации по месту жительства на территории Ставропольского края органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Ставропольского края, наделенными отдельными государственными полномочиями Ставропольского края в области социальной защиты населения.
Одним из условий предоставления компенсации на уплату взносов является отсутствие у гражданина задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт.
Одновременно сообщаем, что действующее законодательство не предусматривает возможность освобождения (отказа) собственника помещения в многоквартирном доме от уплаты обязательного ежемесячного взноса на капитальный ремонт или ее уменьшения, а предусматривает в установленных случаях предоставление компенсации расходов после уплаты такого взноса. Согласно действующему законодательству обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт в полном объеме распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Фонд создан в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, распоряжением Правительства Ставропольского края от 23 сентября 2013 г. № 326-рп, и осуществляет свою деятельность в рамках действующего законодательства и является, наряду с собственниками помещений в многоквартирных домах, участником региональной программы.
Полномочия по обеспечению мер социальной поддержки, в том числе по предоставлению льгот, компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт к компетенции Фонда не отнесены, в связи с чем по данному вопросу и для получения дополнительной информации рекомендуем Вам обратиться в Комитет по труду и социальной поддержке населения администрации города Невинномысска, расположенный по адресу: г. Невинномысск, ул. Белово, д. 5, контактный телефон: 8(86554) 6-10-38.

?
Обращение № 888-э

Здравствуйте! В доме в котором я проживаю, по адресу улица Морозова 55, крыша дома находится в аварийном состоянии. На данный момент, кровлю не ремонтировали. 2 года при дожде или таянии снега, вся вода ручьём течёт с потолка в квартире. Из-за постоянного залития пришло в негодность напольное покрытие, гипсокартонный потолок, а также стены от сырости и влажности покрылись грибком. Очень прошу как можно скорее произвести ремонт крыши.

Уважаемая Екатерина Дмитриевна! Ваше заявление рассмотрено. Вам необходимо перенести сроки ремонта на более раннее время. Информация о многоквартирных домах на основании которой была сформирована региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы» (далее – региональная программа), предоставлялась в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, органами местного самоуправления.
В соответствии с информацией органов местного самоуправления, министерством ЖКХ Ставропольского края в региональной программе работы по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: г. Ставрополь, ул. Морозова, д. 55 (далее МКД) запланированы в период 2032 – 2034г.
НО СК «Фонд капитального ремонта» (далее Фонд), в соответствии с действующим законодательством, является таким же участником региональной программы, как и собственники помещений в многоквартирных домах.
Вопросами по актуализации региональной программы, подготовки региональных краткосрочных планов по реализации региональной программы занимается министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края на основании информации, предоставляемой органами местного самоуправления.
Фонд осуществляет свою деятельность и исполняет обязанности по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в соответствии со статьями 180 и 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и Уставом Фонда.
Согласно статьи 182 Жилищного кодекса Российской федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой.
Полномочия по внесению изменений в региональной программе к компетенции Фонда не отнесены.
Согласно пункта «а» части 3 статьи 6 закон Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-Кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» изменение предусмотренного региональной программой перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, срока проведения таких услуг и (или) работ может быть в случае принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о переносе срока или об изменении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
Учитывая вышеизложенное, чтобы перенести сроки ремонта на более раннее время, рекомендуем Вам, с решением общего собрания собственников Вашего многоквартирного дома, обратиться в местную администрацию.

?
Обращение № 886-э

Здравствуйте! Я являюсь инвалидом второй группы пожизненно. И в настоящий момент мне 77 лет. Я хочу вернуть переплаченные деньги за капремонт за 2016 и 2017 годы, так как мне положены льготы. Куда мне обращаться?

Уважаемый Иван Дмитриевич!         
 Ваше обращение, по вопросу предоставления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт рассмотрено в некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее – Фонд) в пределах компетенции.
По результатам рассмотрения обращения сообщаем следующее.
Правовые и организационные основы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД) регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Законом Ставропольского края от 28 июня 2013 г. № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее - Закон № 57-кз).
Ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в соответствии со статьей 169 ЖК РФ являются обязательными для собственников помещений в МКД, включенных в региональную программу капитального ремонта.
МКД, расположенный по адресу: г. Георгиевск, ул. Мира, д. 12, корп. 3 включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы», утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29 мая 2014 г. № 225-п.  
Согласно ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 % указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии со статьей 169 ЖК РФ и статьей 21 Закона № 57-кз с 01 апреля 2016 года компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется из бюджета Ставропольского края гражданам следующих категорий:
1) одиноко проживающим неработающим гражданам - собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края (далее для целей настоящей статьи - жилое помещение), достигшим возраста 70 лет, а также собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин), - в размере 50 процентов от размера взносов на капитальный ремонт;
2) одиноко проживающим неработающим гражданам - собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, а также собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин), - в размере 100 процентов от размера взносов на капитальный ремонт.
Постановлением Правительства Ставропольского края от 15 апреля 2016 года № 150-п утвержден «Порядок предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан», согласно которому компенсация предоставляется гражданам по месту их регистрации по месту жительства на территории Ставропольского края органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Ставропольского края, наделенными отдельными государственными полномочиями Ставропольского края в области социальной защиты населения (далее - органы соцзащиты).
Для назначения компенсации гражданин, его законный представитель или доверенное лицо должно подать в орган соцзащиты или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ставропольском крае по месту регистрации гражданина по месту жительства на территории Ставропольского края (далее - многофункциональный центр) заявление о назначении компенсации.
Одновременно сообщаем, что действующее законодательство не предусматривает возможность освобождения (отказа) собственника помещения в многоквартирном доме от уплаты обязательного ежемесячного взноса на капитальный ремонт или ее уменьшения, а предусматривает в установленных случаях предоставление компенсации расходов после уплаты такого взноса.
Согласно действующему законодательству обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт в полном объеме распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Полномочия по обеспечению мер социальной поддержки к компетенции Фонда не отнесены, в связи с чем по данному вопросу и для получения дополнительной информации рекомендуем Вам обратиться в Управление труда и социальной защиты населения администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края, расположенное по адресу: г. Георгиевск, ул. Чугурина, д. 12, контактный телефон: 8(87951) 5-00-17.

?
Обращение № 884-э

Здравствуйте! Я новый собственник жилого объекта недвижимости по адресу: г. Ставрополь, ул. Федеральная 16, кв.16 Договор купли-продажи зарегистрирован в Россреестре 02.10.2017. Старый собственник имеет долг по взносам на капитальный ремонт платежный документ № 303316424 и пени (6948,72 и 390,41 по сентябрь 2017 года) л/с 241087, оплачивать данную задолженность отказывается. Как мне переписать или оформить новый лицевой счет чтобы с октября 2017 квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт приходили без учета долга предыдущего собственника.

Уважаемый Алексей Михайлович, некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.        В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 года № 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2017) частью 3 ст.158 обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме
В  соответствии  с   вышеизложенным,  обязательство   по  оплате  долга переходит к новому собственнику помещения в многоквартирном доме.

?
Обращение № 882-э

Здравствуйте! У нас идёт ремонт фасада, а ремонт крыши поставили в 2034году. Нельзя перенести на 2018г.? Рядом стоит однотипный дом, был проведён ремонт фасада и кровли.

Уважаемый Александр Николаевич! Ваше заявление рассмотрено. Вам необходимо перенести сроки ремонта на более раннее время. Информация о многоквартирных домах на основании которой была сформирована региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы» (далее – региональная программа), предоставлялась в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, органами местного самоуправления.
В соответствии с информацией органов местного самоуправления, министерством ЖКХ Ставропольского края в региональной программе работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, ул. Октябрьская, д. 23 (далее МКД) запланированы в период 2032 – 2034г.
НО СК «Фонд капитального ремонта» (далее Фонд), в соответствии с действующим законодательством, является таким же участником региональной программы, как и собственники помещений в многоквартирных домах.
Вопросами по актуализации региональной программы, подготовки региональных краткосрочных планов по реализации региональной программы занимается министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края на основании информации, предоставляемой органами местного самоуправления.
Фонд осуществляет свою деятельность и исполняет обязанности по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в соответствии со статьями 180 и 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и Уставом Фонда.
Согласно статьи 182 Жилищного кодекса Российской федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой.
Полномочия по внесению изменений в региональной программе к компетенции Фонда не отнесены.
Согласно пункта «а» части 3 статьи 6 закон Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-Кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» изменение предусмотренного региональной программой перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, срока проведения таких услуг и (или) работ может быть в случае принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о переносе срока или об изменении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
Учитывая вышеизложенное, чтобы перенести сроки проведения капитального ремонта на более раннее время, рекомендуем Вам, с решением общего собрания собственников МКД, обратиться в местную администрацию.

?
Обращение № 877-э

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как изменить в вашей базе данных площадь квартиры? Сделали перепланировку и общая площадь стала меньше на 0.8 м. Спасибо.

Уважаемый Алексей Герасимович, некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Для корректировки площади помещения необходимо предоставить копии документов собственности данного помещения.

?
Обращение № 876-э

Здравствуйте! Вызвали к судебному приставу, извещение принесли сегодня, а назначено на ВЧЕРА на утро. Хотелось бы уточнить, какое отношение имеет мое имущество к фонду капремонта? У меня таунхауз, он по всем параметрам является домом блокированной застройки. У нас в доме нет мест общего пользования, у каждого свой двор, вход и т д. Так же все коммуникации к каждой квартире подведены отдельно, не проходят по общей территории. Теперь объясните мне на каком основании с меня требуют плату на капремонт? То, что указано в плане конкретно на наш дом полная фикция, т.к. замены счетчиков мы делаем за свой счет строго по установленному графику, и не какой фонд не вправе менять графики замены. Так же в графике прописано ремонт фасада. Хочу спросить, КАКОГО? Какое отношение фонд имеет к фасаду моего жилья? Все замены и ремонт (крыши и фасада) проводим за свой счет и в установленное горгазом, водоканалом и электросетью сроки. Так же, по закону все перечисления на счет каких, либо ФОНДОВ являются благотворительными пожертвованиями. Пожертвования я предпочитаю переводить больным детям или тем, кто действительно в этом нуждается.

Уважаемая Инга Леонтьевна, Ваш многоквартирный дом (далее – МКД) по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ул. Рабочая, д. 1, включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы» (далее – региональная программа) постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-п.
Так как собственники Вашего МКД в установленный законодательством срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, постановлением администрации города Минеральные Воды для МКД определен способ формирования фонда капитального ремонта на счету регионального оператора.
Информация о многоквартирных домах, на основании которой была сформирована региональная программа, предоставлялась в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, органами местного самоуправления. По этой информации Ваш дом является многоквартирным.
В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации (далее – Кодекс) и законом Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края», в региональную программу подлежат включению все многоквартирные дома, расположенные на территории Ставропольского края, за исключением следующих:
- признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
- физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов;
- в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в МКД, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную Правительством Ставропольского края;
- в которых имеется менее чем три квартиры.
Если Вы считаете, что информация о МКД передана в уполномоченный орган не корректно, необходимо обратиться в администрацию города Минеральные Воды.
Согласно части 1  статьи 169 Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
Оплачивая взнос на капитальный ремонт Вы формируете фонд капитального ремонта Вашего МКД.

?
Обращение № 872-э

Здравствуйте! Я живу на 5 этаже. И у нас начала протекать крыша уже в трёх местах, в одном месте прям стоит ведро. Как мне быть? И к кому обращаться по этому вопросу?

Уважаемая Елена Михайловна! Ваше заявление рассмотрено. НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», являясь региональным оператором в Ставропольском крае, не проводила работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ул. Тихая, д. 1А (далее – МКД). Чтобы выяснить причину протекания крыши и устранить ее, Вам необходимо обратиться в организацию, управляющую МКД.
 Разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) регулируются правовые и организационные основы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Фонд осуществляет свою деятельность и исполняет обязанности по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в соответствии со статьями 180 и 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и Уставом Фонда.
Согласно статьи 182 Жилищного кодекса Российской федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой.
Проведение работ по капитальному ремонту крыши в МКД, согласно региональной программы запланировано на период 2032 – 2034 год.
 Информация о МКД на основании которой была сформирована региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы» (далее – региональная программа), предоставлялась в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, органами местного самоуправления.
Сообщаем Вам, что статьей 63 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 года № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее – Закон) определен порядок, согласно которого региональная программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год. Законом предусмотрено проведение мониторинга, в процессе которого осуществляется сбор, систематизация и анализ сведений о техническом состоянии многоквартирных домов.
 Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, проводят мониторинг технического состояния таких многоквартирных домов и по результатам его проведения ежегодно не позднее 1 февраля представляют полученную информацию по форме, утверждаемой уполномоченным органом, в органы местного самоуправления.
 Органы местного самоуправления (администрация):
1) обобщают поступившие результаты проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
2) ежегодно до 1 апреля проводят мониторинг технического состояния многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности, и многоквартирных домов, результаты проведения мониторинга технического состояния которых не поступили;
3) ежегодно не позднее 15 апреля представляют:
в уполномоченный орган (министерство ЖКХ Ставропольского края) - предварительные результаты проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующих муниципальных образований Ставропольского края, и обоснованные предложения о необходимости внесения изменений в региональную программу и (или) краткосрочный план реализации региональной программы;
региональному оператору - предварительные результаты проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующих муниципальных образований Ставропольского края;
4)  одновременно с результатами проведения мониторинга технического состояния    многоквартирных    домов, расположенных    на    территории соответствующих муниципальных образований    Ставропольского  края, представляют в уполномоченный орган в соответствии со статьей 6  настоящего Закона  обращение  об  установлении  необходимости  проведения капитального ремонта в случае, если в ходе проведения мониторинга технического состояния многоквартирных  домов  и (или) обобщения его результатов органами местного самоуправления  выявлено,  что  запланированный  вид услуг и (или) работ по капитальному   ремонту   был   проведен  ранее  установленных  региональной программой сроков.
Региональный оператор в отношении многоквартирных домов, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, капитальный ремонт в которых должен быть проведен в очередном году, в соответствии с региональной программой и (или) краткосрочным планом реализации региональной программы ежегодно не позднее 1 июня:
1) уточняет сведения о техническом состоянии данных многоквартирных домов, в том числе на основании обращений собственников помещений в многоквартирном доме;
2) представляет в органы местного самоуправления обоснованные предложения о необходимости внесения изменений в региональную программу и (или) краткосрочный план реализации региональной программы для уточнения сведений по данным регионального оператора.
Органы местного самоуправления направляют в уполномоченный орган результаты мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующих муниципальных образований Ставропольского края, с учетом обоснованных предложений регионального оператора ежегодно не позднее 1 июля.
Уполномоченный орган в течение трех месяцев с даты поступления предложений органов местного самоуправления о необходимости внесения изменений в региональную программу формирует предложения об актуализации региональной программы и вносит их на рассмотрение в Правительство Ставропольского края.
В соответствии с действующим законодательством, Фонд не уполномочен создавать комиссию для проведения технического осмотра МКД по вопросу переноса сроков капитального ремонта в региональной программе.
Таким образом, для того, чтобы перенести сроки проведения работ по капитальному ремонту крыши, Вам необходимо обратиться в местную администрацию.
Собственники помещений многоквартирного дома в любой момент могут принять решение о досрочном проведении капитального ремонта. Согласно статье 189 Жилищного кодекса Российской Федерации при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора финансирование работ по капитальному ремонту, запланированных до наступления установленного Программой срока, осуществляется за счет сбора дополнительных средств. Стоимость этих работ, в соответствии со статьей 8 Закона, может быть учтена в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт.

?
Обращение № 871-э

Здравствуйте! Прошу сообщить, какие меры принимаются Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Ставропольского края к злостным неплательщикам денежных взносов на капитальный ремонт. Деньги поступают на счет регионального оператора НО СК «Фонд капитального ремонта.

Уважаемый Юрий Викторович! Ваше заявление рассмотрено. Сообщаем Вам, что в соответствии с ч. 4 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае несвоевременной или неполной уплаты взносов на капитальный ремонт региональный оператор применяет установленные законодательством меры в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, включая начисление пеней. Не смотря на то, что прямая обязанность регионального оператора по ведению претензионной и исковой работы в отношении таких собственников помещений действующим законодательством не предусмотрена, Фондом в отношении собственников многоквартирных домов, имеющих задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, подготовлены заявления в суд о выдаче судебных приказов по взысканию задолженности.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Дополнительно сообщаем, что НО СК «Фонд капитального ремонта» проводит претензионную и исковую работу со всеми неплательщиками взносов на капитальный ремонт, проживающими в Ставропольском крае.