Версия для слабовидящих
icon icon icon

Задать вопрос

Уважаемые собственники.

График работ по капитальному ремонту Вашего дома вы можете оперативно узнать на нашем сервисе dpkr.fkr26.ru.
Помощь по работе с сервисом.

Сроки и порядок рассмотрения обращений граждан, регулируются Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 года № 59-ФЗ.







Адрес проживания совпадает с адресом запрашиваемой информации.
Укажите адрес в формате: г. Ставрополь, ул. Комсомольская 8а






Указывайте существующий e-mail




 Я согласен(а) с обработкой моих персональных данных *

 Защита от спама(выберите, если Вы человек) *

?
Обращение № 1209-э

Здравствуйте! Почему в программе нет дома 45 Параллель 38, есть дома с адресами 45 Параллель 38 с корпусами 1, 2, 3?

Уважаемая Оксана Анатольевна, в ответ на Ваше обращение некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее - Фонд) сообщает.
К компетенции регионального оператора не отнесены полномочия по формированию программы и ее актуализации.
В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 6 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 №57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее – Закон № 57-кз) региональная программа сформирована министерством жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края (далее – министерство) и утверждена Правительством Ставропольского края на основании информации о многоквартирных домах, представленных органами местного самоуправления.
Согласно части 7 статьи 6 и статье 63 Закона № 57-кз региональная программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год на основании предложений органов местного самоуправления, направленных в министерство, и представляет собой внесение изменений в такую программу, предусматривающих, в том числе:
-включение в региональную программу многоквартирного дома, сведения о котором ранее отсутствовали в региональной программе, а также многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию;
-изменения данных о многоквартирном доме;
-изменение ошибочных данных, содержащихся в региональной программе.
Дополнительно сообщаем, что Ваше обращение перенаправлено в адрес администрации г. Ставрополя.

?
Обращение № 1183-э

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если на доме открыт специальный счет на капитальный ремонт управляющей компанией и срок выполнения капитального ремонта (отраженный в региональном перечне) истекает, а денег собрано мало (не хватит на выполнение запланированных работ), то что предусмотрено в этом случае?

Уважаемая Лина Александровна! Разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) регулируются правовые и организационные основы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Согласно части 7 статьи 189 В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. Решение о капитальном ремонте общего имущества в этом многоквартирном доме принимается в соответствии с частями 3 - 6 настоящей статьи.

?
Обращение № 1123-э

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, возможно в 2019 поменять виды работ, подлежащих кап. ремонту. Например, ремонт кровли поменять на установку регулирования температуры системы отопления. Что для этого нужно?

Уважаемый Андрей Игоревич. Сообщаем Вам, что вопросами актуализации региональной программы, подготовки региональных краткосрочных планов по реализации региональной программы занимается министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края на основании информации, предоставляемой органами местного самоуправления.
Фонд осуществляет свою деятельность и исполняет обязанности по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в соответствии со статьями 180 и 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и Уставом Фонда.
Согласно статьи 182 Жилищного кодекса Российской федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой.
Полномочия по внесению изменений в региональной программе к компетенции Фонда не отнесены.
Согласно пункта «а» части 3 статьи 6 закон Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-Кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» изменение предусмотренного региональной программой перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, срока проведения таких услуг и (или) работ может быть в случае принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о переносе срока или об изменении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
Учитывая вышеизложенное рекомендуем Вам, с решением общего собрания собственников Вашего многоквартирного дома, обратиться в местную администрацию.

?
Обращение № 1064-э

Здравствуйте! Сколько денег у данного дома на счету? И возможно ли сделать досрочно ремонт электричества в подъездах, если по плану дом стоит на капремонт в 2029г.?

Уважаемая Валентина Ивановна! По первому вопросу сообщаем, что порядок получения информации о собранных средствах на капитальный ремонт определен Постановлением правительства Ставропольского края   №127-п от 03 апреля 2014г. В целях получения сведений, указанных в пункте 1 настоящего Порядка, заявитель представляет лично либо через своего представителя региональному оператору запрос в письменном виде, в котором должны быть указаны:
1) фамилия, имя, отчество (наименование) заявителя;
2) адрес проживания (для заявителя - физического лица), регистрации и (или) фактического нахождения (для заявителя - юридического лица);
3) конкретный вид запрашиваемых сведений и период, за который необходимо предоставить такие сведения.
К запросу прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность (для заявителя - физического лица), копии учредительных документов (для заявителя - юридического лица);
2) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая право собственности заявителя на помещение в многоквартирном доме, выданная не ранее чем за 10 календарных дней до дня подачи запроса собственником помещения, а в случае, если право собственности на помещение в многоквартирном доме воз-никло до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и право на такое помещение не прошло государственную регистрацию, введенную указанным Федеральным законом - представляет копию документа, подтверждающего право собственности на такое помещение;
3) документы, подтверждающие право заявителя действовать от имени собственников помещений, - при непосредственном способе управления таким домом собственниками помещений:
а) копия протокола общего собрания собственников помещений, содержащего решение о предоставлении заявителю права действовать от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с региональным оператором;
б) доверенность, удостоверяющая полномочия заявителя действовать от имени собственников помещений в отношениях с региональным оператором, выданная заявителю в письменной форме всеми или большинством собственников помещений в таком доме, - для заявителя, не являющегося собственником помещения;
4) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.
Вместе с тем на официальном сайте НО СК «Фонд капитального ремонта» «fkr26.ru» в разделе «Отчетность фонда» размещена информация о собираемости в многоквартирных домах.
По второму вопросу сообщаем, что вопросами актуализации региональной программы, подготовки региональных краткосрочных планов по реализации региональной программы занимается министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края на основании информации, предоставляемой органами местного самоуправления.
Фонд осуществляет свою деятельность и исполняет обязанности по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в соответствии со статьями 180 и 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и Уставом Фонда.
Согласно статьи 182 Жилищного кодекса Российской федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой.
Полномочия по внесению изменений в региональной программе к компетенции Фонда не отнесены.
Согласно пункта «а» части 3 статьи 6 закон Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-Кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» изменение предусмотренного региональной программой перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, срока проведения таких услуг и (или) работ может быть в случае принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о переносе срока или об изменении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
Учитывая вышеизложенное рекомендуем Вам, с решением общего собрания собственников Вашего многоквартирного дома, обратиться в местную администрацию.

?
Обращение № 1057-э

Здравствуйте! С вашей организацией не заключается договор на предоставление указанных вами услуг с собственниками МКД. Получается, что взносы платить надо, но договора нет. И куда эти деньги уйдут с кого спросить отчет о накоплении. Нет договора, нет и ответственности ни перед законом, ни перед собственниками МКД. Может я что-то не правильно понял?

Уважаемая Ирина Владимировна! Ваше заявление рассмотрено, сообщаем, что договорные отношения для исполнения действующего законодательства Российской Федерации собственниками помещений в многоквартирных домах не предусмотрены. Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 174 Кодекса, средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.
Так же доводим до Вашего сведения, что региональный оператор постоянно отчитывается о результатах сбора средств по взносам на капитальный ремонт на официальном сайте «fkr26.ru» в разделе «отчетность фонда».
Ответственность регионального оператора за выполнение возложенных на него обязанностей, определена действующим законодательством.

?
Обращение № 1041-э

Здравствуйте! Сроки ежемесячной оплаты за капитальный ремонт, до какого числа должна быть уплачена сумма, чтобы не было пени?

Уважаемая Татьяна Александровна, согласно части 6 статьи 3 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 N 57-кз (ред. от 31.10.2018) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края" (принят Думой Ставропольского края 27.06.2013), в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок не позднее последнего дня месяца, следующего за расчетным месяцем.

?
Обращение № 1018-э

Здравствуйте! Наш дом был сдан в эксплуатацию в 1971 году. За 47 лет не было проведено ни одного капитального ремонта. После вступления в действие программы капитального ремонта, наш дом планировали отремонтировать в 2016 - 2017 г.г. Но сейчас в графике работ по кап. ремонту работы смещены на 2020 -2022 г.г. Почему работы по капитальному ремонту нашего дома перенесены на 4-5 лет?

Уважаемая Галина Николаевна, Ваш многоквартирный дом по адресу: Ставропольский край, пос. Новотерский, ул. Новотерская, д. 4 (далее – МКД), включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы» (далее – региональная программа).
В 2015 году, НО СК «Фонд капитального ремонта» предоставлял собственникам МКД предложение о проведении работ по капитальному ремонту инженерных систем газоснабжения и электроснабжения. Согласно протокола общего собрания собственников МКД от 03.08.2015, собственниками было принято решение об отказе от проведения работ по капитальному ремонту вышеуказанных инженерных систем. По этой причине уполномоченный орган (министерство ЖКХ Ставропольского края) принял решение о переносе сроков проведения работ по капитальному ремонту систем на 2020 – 2022 годы, так как ранее на этот период уже были запланированы работы по капитальному ремонту крыши, фасада, подвала, инженерных систем холодного водоснабжения и теплоснабжения.
Дополнительно сообщаем, что на период 2016-2017 годы, проведение каких-либо работ по капитальному ремонту МКД не планировалось.

?
Обращение № 1003-э

Здравствуйте! Хочу узнать с какого времени нужно платить взносы на капитальный ремонт по дому в котором я проживаю: г. Ставрополь, Тухачевского, д. 28/9. Если уже надо оплачивать, то в каком порядке? По каким квитанциям? Есть ли у меня долги по оплате?

Рассмотрев Ваше обращение некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее – Фонд) сообщает следующее.
В соответствии со статьей 169 Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы», утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29 мая 2014 г. № 225-п (далее - региональная программа).
Многоквартирный дом, расположенный по адрес: г. Ставрополь, ул. Тухачевского, д. 28/9 (далее – МКД), включен в региональную программу при ее актуализации постановлением Правительства Ставропольского края от 23.11.2015 N 494-п.
Обязанность собственников помещений по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу, установлена статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В соответствии с частью 5 статьи 3 Закона Ставропольского края от 27 июня 2013 г. № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее – Закон) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех лет, начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования региональной программы.
В связи с тем, что МКД был введен в эксплуатацию 01.10.2014, то есть после утверждения региональной программы, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в МКД возникала с 23.11.2018 года.

?
Обращение № 898-э

Здравствуйте! Добрый день! Подскажите пожалуйста, как узнать кто контролирует работу подрядчика по ремонту дома г. Невинномысск, ул. Гагарина, д. 10?

Некоммерческой организацией Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее – Фонд) рассмотрено Ваше обращение об осуществлении контроля за действиями подрядной организации, выполняющей работы по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Невинномысск, ул. Гагарина, д. 10 (далее - МКД). По результатам рассмотрения сообщаем следующую информацию.
Между Фондом и ООО «Дельта-СТ» (далее – Подрядчик) заключен договор на выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе по капитальному ремонту крыши, фасада, внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, электроснабжения и холодного водоснабжения МКД.
Обязанности строительного контроля за выполнением указанных видов работ по капитальному ремонту возложены на ООО «ЦНЭК» (далее – Общество). Общество обязано осуществлять контроль за соответствием подрядных работ, применяемых конструкций, изделий, материалов требованиям СНиП, СанПин, технических условий и других нормативных документов, а также технической и сметной документации, а также осуществлять контроль за сроком выполнения работ Подрядчиком, выявлять причины нарушения указанных сроков и своевременно сообщать об этом в Фонд в письменном виде, а также несет ответственность за неосуществление или ненадлежащее осуществление строительного контроля.  
В случае возникновения вопросов по качеству выполнения Подрядчиком работ, сообщаем информацию о представителе Фонда, ответственным за проведение работ по капитальному ремонту МКД: Царев Эмиль Анатольевич, телефон: 8-8652-24-36-65, доб. 112.

?
Обращение № 862-э

Здравствуйте! В нашем доме частичное повреждение кровли, возможен ли у нас досрочный ремонт крыши и что для этого необходимо?

Уважаемая Юлия Владимировна! Информация о многоквартирных домах на основании которой была сформирована региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД), расположенных на территории Ставропольского края на 2014-2043 годы» (далее – региональная программа), предоставлялась в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, органами местного самоуправления. Согласно законодательства Российской Федерации очередность проведения работ по капитальному ремонту определялась исходя из следующих критериев: год ввода в эксплуатацию МКД; дата проведения последнего капитального ремонта; техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем, относящихся к общему имуществу в МКД (физический износ).
Вопросами актуализации, внесения изменений, включения и исключения из региональной программы МКД, составлением краткосрочных трехлетних планов по проведению работ по капитальному ремонту, включения в план тех или иных видов работ, занимается министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края на основании информации, предоставляемой органами местного самоуправления.
НО СК «Фонд капитального ремонта», в соответствии с действующим законодательством, является таким же участником региональной программы, как и собственники помещений в многоквартирных домах и не имеет функций составления и внесения изменений в региональную программу.
Сообщаем Вам, что статьей 63 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 года № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее – Закон) определен порядок, согласно которого региональная программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год. Законом предусмотрено проведение мониторинга, в процессе которого осуществляется сбор, систематизация и анализ сведений о техническом состоянии многоквартирных домов.
 Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами (управляющие компании, ТСЖ, ТСН итд), проводят мониторинг технического состояния таких многоквартирных домов и по результатам его проведения ежегодно не позднее 1 февраля представляют полученную информацию по форме, утверждаемой уполномоченным органом, в органы местного самоуправления.
 Органы местного самоуправления (администрация):
1) обобщают поступившие результаты проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
2) ежегодно до 1 апреля проводят мониторинг технического состояния многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности, и многоквартирных домов, результаты проведения мониторинга технического состояния которых не поступили;
3) ежегодно не позднее 15 апреля представляют:
в уполномоченный орган (министерство ЖКХ Ставропольского края) - предварительные результаты проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующих муниципальных образований Ставропольского края, и обоснованные предложения о необходимости внесения изменений в региональную программу и (или) краткосрочный план реализации региональной программы;
региональному оператору - предварительные результаты проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующих муниципальных образований Ставропольского края;
4)  одновременно с результатами проведения мониторинга технического состояния    многоквартирных    домов, расположенных    на    территории соответствующих муниципальных образований    Ставропольского  края, представляют в уполномоченный орган в соответствии со статьей 6  настоящего Закона  обращение  об  установлении  необходимости  проведения капитального ремонта в случае, если в ходе проведения мониторинга технического состояния многоквартирных  домов  и (или) обобщения его результатов органами местного самоуправления  выявлено,  что  запланированный  вид услуг и (или) работ по капитальному   ремонту   был   проведен  ранее  установленных  региональной программой сроков.
Региональный оператор в отношении многоквартирных домов, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, капитальный ремонт в которых должен быть проведен в очередном году, в соответствии с региональной программой и (или) краткосрочным планом реализации региональной программы ежегодно не позднее 1 июня:
1) уточняет сведения о техническом состоянии данных многоквартирных домов, в том числе на основании обращений собственников помещений в многоквартирном доме;
2) представляет в органы местного самоуправления обоснованные предложения о необходимости внесения изменений в региональную программу и (или) краткосрочный план реализации региональной программы для уточнения сведений по данным регионального оператора.
Органы местного самоуправления направляют в уполномоченный орган результаты мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующих муниципальных образований Ставропольского края, с учетом обоснованных предложений регионального оператора ежегодно не позднее 1 июля.
Уполномоченный орган в течение трех месяцев с даты поступления предложений органов местного самоуправления о необходимости внесения изменений в региональную программу формирует предложения об актуализации региональной программы и вносит их на рассмотрение в Правительство Ставропольского края.
Фонд осуществляет свою деятельность и исполняет обязанности по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в соответствии со статьями 180 и 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и Уставом Фонда.
Согласно статьи 182 Жилищного кодекса Российской федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой.
В соответствии с действующим законодательством, Фонд не уполномочен создавать комиссию для проведения технического осмотра МКД по вопросу переноса сроков капитального ремонта в региональной программе.
Согласно пункта «а» части 3 статьи 6 закон Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-Кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» изменение предусмотренного региональной программой перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, срока проведения таких услуг и (или) работ может быть в случае принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о переносе срока или об изменении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
Учитывая вышеизложенное рекомендуем Вам, с решением общего собрания собственников Вашего многоквартирного дома, обратиться в местную администрацию.